MIKEKT: 2 patra, ještě se sklepem do 6m? To je hodně hodně volnomyšlenkářská zahrádkářská kolonie. Normálně tam bývá problém dojet autem a on tam má někdo autoopravnu? To se IMHO vůbec neslušuj s územním plánem, ale neznám tvé konkrétní reálie. Jinak zase neznám tvůj případ ale verze tříkomorák se zemním filtrem, je pro většinu vodoprávních úřadů problém. Takže i v rekreačních objektech vyžadují ČOVku, což vzhledem k principu f-ce nedává smysl a nemůže to dobře fungovat. Takže tyhle věc bych si ověřil, stejně tak jestli mám dostatečně velký pozemek na vsak a pod.
Jinak 40m ve dvou patrech je takové no... Ale určitě se dá postavit za méně. Máš to sice blízko, ale zároveň ten byt můžeš střelit a nebo pronajímat. Starat se o dvě nemovitosti je zase něco na víc.
A pak rozdíl jestli máš blbého souseda v domě se kterým máš společné SVJ a pak jestli je vedle a máš s ním společnou pouze hranici pozemku.