:-)

Ano, máme každej jinou představu o významu slova 'rekonstrukce'. To se stává, představy se lišej, to je v pořádku. Možná jsme to v první řadě měli řešit přes poštu.

Nojo, tak jestli chceš funglovku, tak nekupuj starej barák. Vždyť taky proto asi stavíš novostavbu.
Mě prostě přišlo od tebe nefér, napsat mi pod inzerát, že je to na zbourání, nebo pro šílence, aniž bys ten dům třeba viděl. Určitě chápeš, že jsou lidi, co funglovky nechtěj a spokojej se s rekonstrukcí toho nejnutnějšího. A budou spokojení. Každej to má jinak, no.

DAVETESS: Jo, to chápu, genius loci je důležitej, v tom se shodnem. Stodolu nedláždit! :) Jen bych ještě rád zopakoval, že opravdu nemluvím o luxusu a domech ze západoněmeckého katalogu. Jsem zastáncem zdravé střední cesty a ta v dnešní době není levná. Jasně, bydlet se dá i v původním, je-li místo udržované, jenže tohle je neudržovaný objekt a mě není příjemný, když mi do domu zavřenýma oknama táhne, v koupelně je plíseň a v noci slyším myší pré. Takže když k tomu, co jsi popsal, přidám tu dlažbu, tam obklady, dveře a zárubně, okna, kuchyň, spotřebiče a koupelnu (to přece není luxus), tak mi to hned o min. 300 tisíc naskočí. Hrubé práce za 300 by člověk možná dal, ale funkční vnitřní vybavení vnímám jako nezanedbatelnou součást důsledné rekonstrukce. Sporák není luxus, těsnící okna a dveře nejsou luxus, ani podlahový topení není v dnešní době luxus. Tyhle věci jsou dostupnej standard, jenže to naskáče. Vím to, právě stavíme. ;) Samozřejmě, můžu příštích pár let vařit na plynový bombě, mejt nádobí v lavoru a topit pánu bohu do oken, ale pak není důvod rekonstruovat. Teď k tomu přidám 200 tisíc za stodolu, 100 tisíc pro strýčka příhodu a miliónu se to blíží. A opět opakuji, že to nebude žádnej luxus, ale funkční střední cesta. Takže ne, nemluvím o prvním případu. A případ druhý? Ten je romantický a žít se v tom jistě dá (proti gustu nic), jenže tohle není ten případ, bavíme se o zanedbaném domě. Stále si myslím, že i střední cesta, o které mluvím, bude stát víc než 300 tisíc. Tedy pokud to dotyčný bude chtít udělat důsledně a zmáknout to v jednom tahu. Tak bych to chtěl já, abych to měl zkrku.

AD vážní zájemci: známe se?

Já si myslím, že zakopaný pes našich rozdílných názorů na věc bude v tom, že máme zcela odlišnou představu o tom, jak by ten dům měl po rekonstručním zásahu vypadat. A to je asi alfa i omega.
Šel jsem teď okolo kompletně zrekonstruovanýho stavení, o tři parcely vedle, a tam je vidět, že do toho ty peníze někdo nalil. Původního nezůstalo skoro nic, stavba září novotou, jako ze západoněmeckého katalogu. Nový trámy, krytina, okna...všechno. Majitel tam zcela jistě utratil hromadu.
O kus dál ale stojí stavení, ve kterém bydlí starší paní, všechno je tam původní, udržované a čisté, nikdo nic neboural a nenahrazoval. Novotou to nezáří, ale bydlet se tam dá moc hezky.
Ty mluvíš o prvním případu, já o druhém. Proto se nmůžeme dohodnout, už tomu teď rozumím. Komunikace přes písmenka je holt záludná :-)
Vidím ty různě nastavený laťky i na případu sebe a mýho bratra. Mě je dobře ve stodole s prašnou podlahou, kde je punkostyl vidět na každym rohu, brácha vy to vydláždil, oplechoval, pořídil dubový vrata, natřel...a já nevim co všechno. Pro mě by to ale pak stratilo kouzlo a nebavilo by mě to. Jemu to moje zas přijde špinavý a neutěšený.

Sousedovic stavení je pro někoho, jako jsem já. Už mají vážnýho zájemce, chystá se záloha.
PS: myslel jsem 300k na jednu, na tu hlavní budovu. Druhá budova je dalších cca 200k.

Hele v pohodě, o nic nejde, prostě si povídáme. Nikdo se nezlobí. :) Není to o opozici člověče, je to jen jinej úhel pohledu. To se smí ne? Takže, here we go... Já jsem ještě nikdy (ani jednou) neslyšel příběh o rekonstrukci starýho domu, kde by odhad odpovídal realitě, i když si to lidi dělali z velký části svépomocí (a už jsem jich pár slyšel), protože do starýho domu prostě nevidíš (a můžeš ho mít sebelíp prolezlej). Ale když tohle bude první, tak hurá, rád si ten příběh poslechnu. Pravda je, že já osobně bych se toho dělat si to sám bál, protože nejsem stavař (na to prostě nemám vlohy), ale mám rád věci udělaný pořádně. Takže učit se na vlastním baráku něčemu úplně novýmu není nic pro mě, to jde proti mýmu naturelu. Já dělám dobře jiný věci, za který dostávám zaplaceno a rád na oplátku zaplatím někomu dalšímu za to, co dělá dobře on. Z toho vycházím. 300 tisíc by mi prostě na kvalitní rekonstrukci dvou 100 metrových dlouhodobě zanedbávaných budov nestačilo. A není to o luxusu.
Btw. ten odhad vedle jsem nedělal já, ale Jarda, kterej už má něco odstavěno (4 domy) a takovýmu člověku holt dá zelenáč jako já za pravdu. Inu, spletl se o dost, pravdu díž.

Tak nějak už nevím, co bych ti na to řek. Stojíme oba na opačných koncích spektra. Bude to zřejmě moje chyba, že mám potřebu ti oponovat. Měl bych to nechat plavat. Nemůžu si ale pomoct, a tak bych tě rád poprosil o konkrétní výčet těch skrytých překvapení. A když tak i soupis toho milonu, cos ríkal. Mám ten dům prolezlý, takže mě to fakt zajímá.
Nesmíš se na mě za to zlobit. Za ty roky, co si dělám věci na domě sám, jsem už trochu vysazený na rychlosoudy podle fotky. Lidi jsou odborníci na všechno a hele-pocem-toje-přeci-jasný.
Nepovažuju se za ferdu mravence, ani nikdo v sousedství není ferda mravenec, jenom spoustu věcí umíme a tam, kde ty čekáš problém, máme jednoduché řešení.
Ale ten, kdo si na to zavolá firmu, bude jí muset zaplatit. Vo tom žádná.
Přijel ke mě takhle borec nacenit mi fasádu a poslal kalkulaci na 170.000,- Já jsem jí udělal s kámošem za 30.000,-

btw: vzpomínáš na ten pozemek ve Dvorech přes ulici s tou betonovou rozestavěnou hrůzou? Ty jsi tenkrát odhadovat její likvidaci na milion, nemýlím-li se.
Betonová hrůza už je pryč, svépomocí (bagr, náklaďák, ukrajinci, skládka). A cena? No, nadhodnotil jsi to o 900.000,-
Takže tak :-)

Jako jo, něco si uděláš sám, ale nemyslím si, že jde srovnávat vymalování právě dokončené novostavby s v podstatě kompletní rekonstrukcí dlouhodobě zanedbávaného domu. To jsou nebe a dudy. V týhle chaloupce bude ukryto spousta překvapení. A dělat si to sám? Mno, jsou takoví ferdové mravencové, ale taky jim to trvá roky. To máte hřebíky, fošny, beton, maltu, písek, rozvody, okna, komín,... ;)
Každopádně jsem zvědavej, kdo si to nakonec koupí a jak k tomu přístoupí. Místo je to krásný.

Jasně, kdo chce utratit mega, tak může. Každej má laťku jinak vysoko. Já jsem měl třeba v rozpočtu na dům položku "malování" za 30k. Dělal jsem si to sám...no a hádej. Osm kýblů Primalexu po tisícovce + nafta. :-)
Takže tak, no.
S tou památkovou zónou je to tak, jak říkáš. Bojoval jsem, rozčiloval jsem se...a pak jsem to pochopil.
Mimochodem památková zóna tu prej vznikla proto, že v r. 1995 chtěl kdosi na louce u kostela postavit ony fialový bungalovy. Lidi si dneska u piva sice zanadávaj, ale když jim tohle připomenu, souhlasně pokyvujou. :-)
No a u vás...ten člověk nemá soudnost, no.

...na to co tam soused postavil za šílenost. Bych blil.

Takže reálně mega. ;) Což není vůbec špatný, na to kde to je. Jinak nikdo přece nemluvil o fialovejch bungalovech, spíš o něčem jako máte vy. Prostě v souladu s okolím. Btw. někdy vám tu památkovou zónu závidím, když se u nás kouknu z okna...

Nedalo mi to a vzal jsem do ruky kalkulačku :-))
Materiál cca 170k, takže v horší variantě 200k. Takže když na to budeš mít tři kila, pude to :-)

Nojo, člověk se vyvíjí...však to znáš :-) Nějak se mi ty ultramoderní fialový bungalovy na louce přestaly líbit.
Pojem bohatý šílenec mi přijde trochu moc...jak to říct...unáhlený. Nesoudil bych, takhle od monitoru.
V podstatě všichni sousedi ve vesnici prošli procesem rekonstrukce podobných, stejně starých chalup, a nikdo z nich není extrémně bohatý. Jsou to spíš lidé, kteří vědí, co dělat a nebojí se toho. A mají nějakou tu korunu bokem. Holt to není nic pro skeptiky, to je jasný :-)

Vemu to v rychlosti: tašky OK, krovy super OK, latě super OK. Komíny vyvložkovat. Okna 6/10, fasádu oklepat a natáhnout znova. Podlahy napůl super (dubová původní), napůl komunistický kachličky - takže ven a položit novou. Nosný zdivo OK, překladový trámy super OK (kromě asi 1m - injektáž). Vnitřní omítky oskrábat, doštukovat a vymalovat. Před tim elektroinstalaci - snad jen protahat a nový jističe. Voda OK, je třeba dotáhnout z boileru trubky do kuchyně.
Podezdívka je kamenná, takže doživotně OK, vršek stavby červený cihly OK.

Když to sečteš, nic strašnýho to neni.

Rekonstrukce podobnýho rozsahu dělaj šikovný lidi sami s přidavačem/ukrajincem, méně šikovný se zedníkem a ukrajincem.
Ti ostatní si zoufají, lomí rukama a tvrdí, že to nejde (viz současní majitelé).


Malá úsměvná poznámka: když se ta chalupa debordelizuje (2 velký kontajnery a ukrajinec), a zbaví všech těch provizorních kabelů, přidržovátek, udělátek a blbě namontovanechch nefunkčních nesmyslů, bude z toho zase normální dům.

PS: a samozřejmě pryč ty hrozný jézeďácký vrata !

Helemese, památkář! A ještě nedávno by je trhal na kusy. V podstatě s tím souhlasím. Akorát je to v tom případě projekt pro bohatýho šílence/nadšence.

Hoši, to naštěstí nejde. Památková ochrana znamená, že chráníme původní stavby před likvidací a vedeme majitele k jejich udržování a opravování tak, abychom zachovali architektonické dědictví pro budoucí generace. Jestli chce někdo stavět nový dům, musí si najít prázdný pozemek. Obávám se, že opravdu nejrozumnějším řešením tedy bude, nekupovat to. Tyhle stavby jsou pro člověka, který chce rekonstruovat. :-)
Krásně je tento přístup vidět třeba na blízkém Osovském zámku, který byl soudruhy, za 40 let, stejně vybydlený a zničený, jako tahle usedlost. Dneska je po rekonstrukci a oči jen přecházejí. Jsem rád, že ho před pár lety nikdo nezboural, a nepokoušel se místo něj postavit "stejný - nový".

To mi taky přijde jako nejrozumnější řešení.

Nevíš zda-li to jde to celé zbourat a poté postavit nový dům - pochopitelně dle standardů památkové zóny?

Tak tak... :)

THETAN: Jdi do toho! ;) My se stěhujeme za humna na jaře. Budem se pak ještě s Cyrillem scházet v létě u Žemličků na letní kino... :)

Hmm, výzva...