Ahoj, byla bych hrozně vděčná, kdyby mi některý z vás kdo jste realitní makléři poradil, nebo nějak pomohl.. ráda si i někoho najmu a dám provizi ve výši nájmu - marně sháním pronájem, do 12 000 i s poplatky, pěknej nezařízenej cca 50m, ve vyšším patře aby byl světlý protože maluju a blízko parku protože mám psa (ale malýho buldočka kterej neštěká, podlahy etc nezničí) a nejlíp vinohrady, žižkov, nebo třeba i nusle, podolí, vršovice ale ne moc daleké. V Italský si zakládáme galerii tak abych se tam nějak snadno dostávala.

Mám už zkušenost s x makléři, kteří mě vedli do bytu 59m a já jsem viděla tak stěží 40m plochu, (zatím bydlím ve 49m bytě tak to dokážu odhadnout, že byl menší než můj) protelefonovala jsem majlant na fiktivní "už pronajaté byty" (dum realit, jejich specialita, to už tu bylo víckrát zmiňované a potvrzuju to) a zbytečné prohlídky nevyhovujících bytů, např. kdy mi makléř do poslední chvíle tvrdil že je byt neskutečně světlý i když je to zvýšené patro (byl to temný plesnivý suterén) a tp.. nemám tolik času chodit na inzeráty, o kterých ti makléři musí tušit, že mi nebudou vyhovovat, a přitom mě tam táhnou a do poslední chvíle byt líčí nepřesně. A v tomhle vedru to opravdu naštve. Díky moc za cokoliv, -třeba kontakt na "normálního" makléře.. nebo kdyby chtěl někdo z vás..

MALKE: Reagoval jsem na která je nesmyslná, ale budiž, je to zvyk. Pochopil jsem, že tu smlouvu jako takovou považuješ za nesmyslnou. Tak jak to popisuješ s tebou souhlasím.

COWBOY: Tuším cosi o kolizi se smlouvou o smlouvě budoucí. Ptát se nutno našeho makléře (ale vzhledem k tomu, že realitka byla schopná
a) zapsat "byt má 74,něco m2 bez lodžie dle zákona XY", ačkoliv je to včetně lodžie - a tuto skutečnost by zjistili prostým sečtením údajů v tabulce, kterou naprali hned pod to
b) napsat jiné platební podmínky, než jaké jsme jim třikrát nadiktovali
c) naopak nezapsat, co všechno se s bytem prodává
- and sou on - zkrátka, jelikož je nutno všechno po nich třikrát kontrolovat, jestli to zase nezprasili, počítám, že daleko od pravdy nebudu ani když jsem reprodukovala temné vrčení makléřky na tu rezervační smlouvu). Oni nejsou úplně nesolidní, jen to kurevsky flákají. Za ty prachy... Taky bych takhle chtěla pracovat:)
Tož tak.

Tak tohle potěší.
Je to kolegovo peří.:-))

Dobrý den, vážený pane xxxxxxx,

rádi bychom Vám tímto poděkovali za Vaši solidně odvedenou práci. Ke všem formalitám s převodem nájemní smlouvy došlo zcela dle plánu (včetně převedení plynu a el.energie). Všechny právní a organizační kroky našeho obchodního procesu proběhly bez zádrhelů. S Vaším přístupem k realizaci naší zakázky jsme byli spokojeni ! Prokázal jste šikovný přístup, byl jste rychlý v jednání a dodržel jste vždy dané slovo. Od zadání objednávky realitních služeb uplynuly dva měsíce až do skončení celého procesu s převodem nájemní smlouvy. Termín realizace zakázky se nám jeví velmi solidní.

Děkujeme Vám a přejeme Vám mnoho nových spokojených klientů a hodně dalších profesních i osobních úspěchů !



S pozdravem

GREVE: no chteli bysme to prodat tak do konce rijjna az listopadu.

ULI: To záleží na tom, jak rychle to chcete prodat. Ceny neklesly, jenom je menší zájem.

ULI: Myslím si, že 2.8 je dobrá cena. Za 2.2 až 2.4 je to prodané rychle a makléř má brzy svoji provizi a téměř bez práce. Pokud budeš mít zájem o spolupráci, stačí říct.

Hele myslite si, ze nak hodne klesly ceny bytu v Praze? Byl s eu nas podivat realitak a rekl nam za to 2.2 max.2.4 a ja myslela, ze to klidne za 2.8 muzeme prodat. Nejak tomu nerozumim :(

SHAMANKA: Kdyby tvoje teta pronajímala byt přes realitku, tak by neplatila nic (většinou). Provizi platí téměř vždy kupující.
Ten realista je zajímavá věc, ale zajímavá především pro majitele realisty.
Reklama typu u nás nakoupíte nejlevněji, u nás prodáte za nejvyšší cenu - nejde to trochu proti sobě?
Je to pěkně udělané, pro někoho, kdo má čas a hlavně je přesvědčený, že on sám tomu rozumí nejlépe se to dá použít. Ale fakt to není řešení pro všechny.

Mám jeden tip - co všechno obnáší kupování nebo prodej bytu je pěkně vysvětlený na Realista.cz
http://www.realista.cz/napoveda/postup-pri-prodeji-nemovitosti/
Můžete si u nich všechno udělat sami zadarmo a nebo nabízejí i kontrolu smluv nebo vám ji udělají. Zaplatíte tam jen to co si vyberete. Moje teta přes ně pronajala byt oproti normální realitce ušetřila a byla spokojená. Našla jsem tam spoustu zajímavých věci, i když sama zrovna byt neprodávám - mrkněte se na to sami... :)

MALKE: Nesmyslná rezervační smlouva??? Můžeš to trochu rozvést?

ULI: Hlavně bych nechala někomu kompetentnímu zkontrolovat smlouvu. Chceme kupovat, a už v rezervační smlouvě (která je nesmyslná, ale budiž, je to zvyk) jsem já svým tupým zrakem nalezla tři věci, které mi vysloveně vadily (nezmíněný způsob placení, specifikace bytu - kdyby nám nacpali nějaký jiný, můžeme se jít klouzat a ještě něco, co už si naštěstí nepamatuju). Paní "na hlídání" nám ji vrátila opřipomínkovanou, že se červená blýská na každém třetím řádku. Holt snahou právníka (nebo "právníka") realitky je, aby smlouva byla co nejvágnější, aby ze všeho mohli vyklouznout.

WEN: z makléře taky musíte mít pocit, že pro vás chce vážně pracovat.. že si vás byt jenom někam nezaloží a čau..
buďte všímavý.. dejte na řeč těla

ULI: vybrala bych si jednu RK a tý bych to na měsíc dala exkluzivně.. (tzn. že to bude nabízet pouze ona jedna RK a i když si najdete klienta vy sami, pujde to stejně pres realitku.. všechno ale zaridi) jinak do měsíce by kupce sehnat měla.. navíc se budete bavit jenom s jednim makléřem a ten za vás všechno vyřídí. Nedoporučuju dát to kvantu realitek.. to aby jste si vzali dovolenou.. jestli se rozhodnete prodávat byt sami a nikdy jste to nedělali.. je to běh na dlouhou trať.. tak na tři měsíce starostí.
Co se týče makléřů, klidně se koukněte na stránky realitek a vybírejte si ty, kde maj fotky makléřů.. pár si jich (pole sympatií.. ty fungujou nejlíp) vyberte a realitky si obejděte.. (věnujte tomu ten čas) dejte na dojem a na to, kdo vám podá nejvíc informací.. klidně řekněte, "prodáváme byt, hledáme si makléře.. řekněte nám jak se ve věci postupuje" po pár návštěvách sami uvidíte, kdo vám řekl co navíc a kdo to odbyl.. (jakože oni stejne nic nevedi) . Berte si kontakty, ale na sebe je nenechávejte.. max. email.. nebo vás ti špatní budou pořád otravovat..

Ahoj, chceme prodat byt a nikdy jsme to nedelali. Jak na to?
Jak vybrat realitku? nebo prodavat sami? Prosim poradte.

Dik, Uli

ZOFI: záleží jestli je jako stavební parcela vedených celých 400m2 nebo jenom pozemek pod chajdou. Nicméně se koukni v realitkách a na realitních servrech za kolik se v daný lokalitě prodává a porovnej si ceny. nejjedndužší co ti můžu doporučit.. nebo se zkus mrknout http://gisbrno.tmapserver.cz/tms/html/cenova_mapa/index.php?client_type=map_html zadej tam číslo parcely a část soběšice a ono ti to nějakou cenu vyplivne

Nevím, jestli se tu ptám správně - případně poradte ve kterém klubu se zeptat...

Jaké jsou prodejní ceny stavebních pozemků v Brně - Soběšicích (Brno sever)?
Rodiče pomýšlí nad prodáním zahrady 400m2, je zde podsklepená chatka - 2 malé místnosti, elektřína, studna s pitnou vodou, velikej skleník... vedeno jako stavební parcela. Díky

SHÁNÍM: Francouzský pár, oba publikovaní spisovatelé, muž zde bude učit na gymnáziu Hellichova, hledají pronájem bytu - více než 60 m2. Do 17 tis. včetně poplatků, Vinohrady, Nusle, Smíchov, centrum Prahy. Plánují zůstat minimálně dva roky. Velmi spěchá, nabídky do pošty nejpozději do neděle.

LEFTY: Běžná provize je 3 - 5 % a rezervační poplatek bývá větší nebo roven provizi.

COWBOY: ptám se jenom, jestli je to běžná výše NEBO ripoff. Nic víc, nic míň. Díky za upozornění, na co si dát pozor dál.
Nekupuju byt každý den, a nic svým příspěvkem nechci naznačit.