JUPIII: mně říkala kámoška, co krátce pracovala v realitce, že se dělá oboje, ale byla u realitky před dvěma roky a už si to prý moc nepamatuje, jak je to s případnými riziky.
Paní z ralitky, s kterou jsem se bavila, samozřejmě tvrdí, že běžný postup je nechat to u realitky.

LILY: http://www.nkcr.cz/index.php?page=notarskeuschovy používá se běžně, mám dojem, že dneska už nikdo peníze přímo realitce nepřevádí.

Zdravím, můžu se zeptat, když se prodává byt, zda je či není rizikové nechat peníze v úschově přímo u realitky?
Případně jak se to řeší, resp. co chtít mít ve smlouvě napsáno pro případ, kdy by realitka peníze prodávajícímu neposlala?
Díky za radu!

Dám návrh na vklad zástavního práva -> banka na plombu vyčerpá prachy do úschovy -> podám návrh na vklad vlastnického práva. Když vše proběhne bez problému tak v pohodě.
Co mě zajímá je, zda někdo ví jaký je přesný postup, když katastr následně zastaví řízení o vkladu zástavy?
Vím, že nebude proveden vklad vlastnického práva dokud se neskončí řízení, které mu předchází. Jaké jsou lhůty? Při zastavení se čeká na případnou žalobu, na kterou mám 30 dní a pak na vyjádření soudu, který má taky 30 dní a pak to definitivně skončí, nebo dnem vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu pokračuje vklad vlastnického práva (Tj ve smyslu termínu provedení vkladu vlastnického práva se nic nemění)?

Zdravíčko. Sháním nestavební pozemek, ideálně zahradu nebo sad, v okolí Říčan u Prahy. Za případné tipy předem děkuji.

TSOH: To bude tak malá stavba že není třeba ani ohlášení, jen uzemní povolení. Je to jen pro účel prezentace možného způsobu bydlení a stavění.

CUKI: nejsem tedy odborník, ale pokud chceš něco stavět tak to asi budeš muset ohlásit ne ?

sháním pozemek pro referenční alternativní ekologickou nízkorozpočtovnou stavbu která nebude podléhat ani povolení ani ohlášení. sítě (el a voda) jsou výhodou nikoli podmínkou. Jen Praha, Praha -Západ, Berounsko a okolí. cena do 2-300 000Kč dle typu místa a velikosti.
Ideální je zahrada, ostatní plocha ale i cokoli jiného. Za dobrý typ rád dobře zaplatím.
Jde o alternativní pokusnou stavbu, která bude sloužit testování a prohlídkám.

KROMANON: Takže musíme sepsat smlouvu (dá se někde najít vzor, respektive co musí obsahovat, aby to bylo pro úřady košer?) a s ní zajít na katastr, a tím je to vyřešené?

Bezúplatnou darovací smlouvou, na základě, které provedete standardní změnu vlastníka v KN?

Zdravím, poradil by mi někdo jak přepsat nemovitost (pozemek) na osobu z rodiny (máma) a co to obnáší? Díky!

GHOSTSTALKER: to se dela jak?

LUCIANA: Tak to hlane napiste tak, at nemate kupni smlouvu neplatnou pro absenci ujednani o kupni cene.

Nakonec to udelame asi tak, ze udelame smluvu o prevodu, dodatek o financnim vyrovnani a smlouvu o uschove, tak by to snad melo byt bez problemu pro obe strany. Nicmene druzstvo by se samozrejme mohlo po tom dodatku ptat, uvidime.

LUCIANA: Je to mozne, ale ppkud z jakehokoliv duvodu neuzavrete smlouvu o uschove (resp. dokud ji neuzavrete), tak prevodni smlouva nebude platna. A ano, je to dost divne reseni a nevidim duvod, proc to tak delat.

Ostatne, pokud druzstvu chcete prokazovat prevod predlzenim KS bez uvedene KC, je pravdepododobne, ze bude chtit videt i smlouvu o uschove (aby bylo schopno overit platnost kupni smlouvy).

Nechapu duvod, ale NOZ dle mi dostupnych informaci umoznuje definovat cenu odkazem na jeji urceni - tj kupni cena bude uhrazena ve vysi a zpusobem uvedenym ve zvlastni smlouve o advokatni uschove. Ale nejsem advokat, takze GHOSTSTALKER bude mit pravděpodobne kultivovanejsi vysvetleni.

Chtela bych se zeptat, jestli je mozne pri uplatnem prevodu druzstevniho podilu nemit cenu prevodu primo ve smlouve, ale odkazat na smlouvu o uschove. Duvodem je utajeni ceny za prevod. Prijde mi to jako dost divne reseni, chtela jsrm mit cenu ve smlouve a na druzstvo pak dat jen potvrzeni, ze takova smlouva byla uzavrena, coz je dle zakona mozne, bohuzel prodavajici trva na tm, ze cena ve smlouve nebude.

KASUMI: Uz jsme resili v poste. Zelezi, kde si to LV nechavas delat + s trochou trpelivosti se to da zjistit zdarma pres nahlizeni + se to da zjistit levneji pres kopii prohlaseni vlastnika + je to mozne zjistit i pres prehled vlastnictvi konkretni osoby.

GHOSTSTALKER: Asi kvuli obave z ceny lv?