CUKI: platnost a účinnost smlouvy nic? Úschova listin nic? Vklad nic? Proč by měla být podpisem smlouvy nemovitost kupujícího?

Ahoj,
poptávám chatu, chalupu k prodeji ve Stříbrné skalici a přilehlém okolí. Kdyžtak do zpráv.
Děkuju.

LILY: Tak to mas blby - formulku si muzes napsat jakoukoliv, ale pokud ty prachy nekdo stopi, co si vezmes na prazdny firme, zejo. Zase - RK obvykle bejvaj az na dodivne existence vpohode a i renomovany pravnik muze krast prachy klientum, to si nevyberes.

OTAVA: díky moc! To si musím pamatovat, až budu kupovat byt, akorát teď bych potřebovala podobnou šikovnou formulku pro prodávajícího.

Nejakej pravnik ti urcite za uplatu poradi jak to presne definovat.

LILY: Tak si do kupni smlouvy nech napsat ze nemovitost se povazuje za zaplacenou okamzikem kdy prijdou tvoje penize na ucet realitky. Budes kryta pro pripad ze by realitka z jakehokoliv duvodu ty penize neposlala dal.

JUPIII: mně říkala kámoška, co krátce pracovala v realitce, že se dělá oboje, ale byla u realitky před dvěma roky a už si to prý moc nepamatuje, jak je to s případnými riziky.
Paní z ralitky, s kterou jsem se bavila, samozřejmě tvrdí, že běžný postup je nechat to u realitky.

LILY: http://www.nkcr.cz/index.php?page=notarskeuschovy používá se běžně, mám dojem, že dneska už nikdo peníze přímo realitce nepřevádí.

Zdravím, můžu se zeptat, když se prodává byt, zda je či není rizikové nechat peníze v úschově přímo u realitky?
Případně jak se to řeší, resp. co chtít mít ve smlouvě napsáno pro případ, kdy by realitka peníze prodávajícímu neposlala?
Díky za radu!

Dám návrh na vklad zástavního práva -> banka na plombu vyčerpá prachy do úschovy -> podám návrh na vklad vlastnického práva. Když vše proběhne bez problému tak v pohodě.
Co mě zajímá je, zda někdo ví jaký je přesný postup, když katastr následně zastaví řízení o vkladu zástavy?
Vím, že nebude proveden vklad vlastnického práva dokud se neskončí řízení, které mu předchází. Jaké jsou lhůty? Při zastavení se čeká na případnou žalobu, na kterou mám 30 dní a pak na vyjádření soudu, který má taky 30 dní a pak to definitivně skončí, nebo dnem vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu pokračuje vklad vlastnického práva (Tj ve smyslu termínu provedení vkladu vlastnického práva se nic nemění)?

Zdravíčko. Sháním nestavební pozemek, ideálně zahradu nebo sad, v okolí Říčan u Prahy. Za případné tipy předem děkuji.

TSOH: To bude tak malá stavba že není třeba ani ohlášení, jen uzemní povolení. Je to jen pro účel prezentace možného způsobu bydlení a stavění.

CUKI: nejsem tedy odborník, ale pokud chceš něco stavět tak to asi budeš muset ohlásit ne ?

sháním pozemek pro referenční alternativní ekologickou nízkorozpočtovnou stavbu která nebude podléhat ani povolení ani ohlášení. sítě (el a voda) jsou výhodou nikoli podmínkou. Jen Praha, Praha -Západ, Berounsko a okolí. cena do 2-300 000Kč dle typu místa a velikosti.
Ideální je zahrada, ostatní plocha ale i cokoli jiného. Za dobrý typ rád dobře zaplatím.
Jde o alternativní pokusnou stavbu, která bude sloužit testování a prohlídkám.

KROMANON: Takže musíme sepsat smlouvu (dá se někde najít vzor, respektive co musí obsahovat, aby to bylo pro úřady košer?) a s ní zajít na katastr, a tím je to vyřešené?