CAL: Já se snažím pochopit situaci a to, čeho se snažíš docílit. Chceš, aby ji vůbec neprodali, nebo aby ji prodali tobě, nebo aby se ji snažili prodat, ale neuspěli a pak jsi mohl přijít s nabídkou, která nepůjde odmítnout?

WARBABY8: Na to předkupní právo jsi přišel jak?

CAL: podle me neni treba byt svine, nebo myslis, ze by jsi jim zacal(a) vyhrozovat aby ti to prodali ? :) Podle me se jen domluvte ze to chcete z tohodle duvodu koupit. Vetsina normalnich sousedu da o fous lepsi cenu.

Bydlíme v domku s jednou další rodinou, byty jsou samostatně vymezené. Oni to teď chtějí prodat a my tam nikoho jiného nechceme, takže jsme nuceni to koupit. Jdu si sem pro nápady jak dosáhnout toho, aby byl jejich byt s ideální polovinou ve zbytku nemovitosti co nejméně prodejný na volném trhu a my tedy měli co nejmenší konkurenci. Bohužel nejsem povahou moc svině a budu se to muset naučit :-D.

MART1NKA: k jakému účelu ? Dělám odhady. Kdyžtak pošta

Ahoj, mate niekto znameho odhadcu nemovitosti? P5.

RUSSIANBLUE: Můžeš nechat rozhodnout soud pokud nedomluvíte mezi sebou na provozu či vzájemném finančním vypořádání v případě odkupu. A prodávat se to bude jako celek. Dobré je před tím využít předžalobní výzvu s návrhem, pak už na soud většinou ani nedojde. Prošel jsem si tím před lety.

Ahoj

Nedaří se mi vyjednat, jak bude nakládáno se zahradou a domem, který je na ní postaven. Dodnes jsou majetkové podíly rozděleny na ideální třetiny, přičemž ostatní spoluvlastníci nechávají vše chátrat.

Chtěl jsem se zeptat, zda je možné prodat svůj podíl, který je ideální.


A jaké tam jsou další věci co si pohlídat?
1. Předkupní právo - po dobu 6 měsíců od nabytí dědictví
2. Informování spoluvlastníků
.

ANT_39: nemotej se tam :)

Kupuju nemovitost na hypoteku, banka na misto posila odhadce. S realitakem a majiteli vse domluveno. Dava smysl se kolem toho motat, nebo si to nejak vyrikaji mezi sebou a akorat bych se jim tam motal?

DARK_SAVANT: Kolkem na té poště. Je to tuším za dvojku :)

DARK_SAVANT: vyzvou te nebo tam muzes po podani zavolat a zeptat se na platebni udaje

GHOSTSTALKER: super, dik. A kdyz poslu postou, jak ma zaplatit ten poplatek? da se to nekde "koupit" elektronicky a dat jim k tomu postou treba nejaky vypis / id platby?

DARK_SAVANT: Cislo dokladu na navrhu byt nemusi, overeny podpis take ne, poslat muzes postou.

Ahoj,

koncim s hypotekou a banka mi poslala navrh na vklad prava do katastru + potvrzeni o zaniku zastavniho prava.. coz je asi vsechno co potrebuju, ale chybi tam info o mem strojove citelnem dokladu a podpis.

chapu spravne, ze strojove citelny doklad je treba obcanka, takze tam napisu "OP XXXXXXX" a hotovo?

a dal - musim podpis nejak overit, nebo staci, ze to podepisu a odnesu na katastr (+ zaplatim teda nejaky poplatek / kolek)

a uplne posledni (long shot) otazka - nemate nekdo koncipienta nebo nekoho, kdo na katastr chodi bezne a nepohybujete se kolem Karlova namesti na Praze 2? :)

HEINZZ: Zkolaudovat a poté dát zapsat na KN.

Pokud to původní vlastník hlásil, ale jen nezapsal do KN (stává se poměrně často), tak kouknout do archivu (lepší než to co mají na SÚ bývá kupodivu na obci).

Pokud ne a není to v rozporu s platným ÚP, tak nejjednodušeji přes pasport stavby. Tedy takovou zjednodušenou stavební dokumentaci dle reálného stavu.

Tedy není to asi moc o komunikaci s katastrem, jako z legalizací toho co tam je...

Ahoj, pohybuje se tu někdo trochu zběhlý v komunikaci s katastry a stavebním právu obecně?
Vlastníme nemovitost, pozemek se stavbou, a přišlo nám z katastru že máme nesoulad půdorysu stavby se záznamem v katastru. Pravděpodobně mají pravdu, předchozí majitel udělal malinký přístavek a terasu, oboje možná zaznamenali na nějakých leteckých fotkách, v oblasti to teď hodně řeší, vím že nejsme jediný kdo tohle dostali.
Než půjdu na katastr to řešit, rád bych znal svoje možnosti a věděl do čeho jdu, podrobnosti kdyžtak v poště. Rád se za službu případně odměním.

Předem díky!

GHORMOON: Jak jsem psal o odpočtech nic nevím. Ale ty výpočty ceny nemovitosti podle mě najdeš na stránkách FÚ. Když jsem řešil daň z nabytí, řešil jsem něco podobného. Těch účelů tam bylo mnohem více.
Ale v zásadě je to výpočtová metoda, která nemá s realitou nic společného. Tedy může ti to vyjít naprosto nad očekávání a nebo taky úplně nevhodně. Ale za zkoušku nic nedáš.

Mě třeba vyšla hodnota 28x větší než byl realita :-(

Pokud je to pro stát, tak ten se musí něčím takovým jistit. Tedy bych očekával že pokud to vhodně rozdělíš, stejně to budeš muset nějak podložit tím výpočtem a nebo odhadcem.

Ale poptej někoho kdo má zkušenosti přímo s tím odpočtem.

V každém případě odhadce mě stál nějakých 12000Kč a vyšlo to ještě hůř. Je ale možné, že budeš používat jiný výpočet...