tak já přidám svou zkušenost s airbnb po návratu.
nebyl jsem si jist (jak jsem se níže ptal) celým systémem "platby před potvrzením od hostitele" atp... osvědčilo se mi to "předjednat" v tamní poště a nechat si předschválit ten termín. pak booknout a platit. to mi prijde jako rozumnej a funkční systém.
čili jsme si v amsterdamu našli v centru nějaký apartmán, domluvili se se slečnou, která prý se zrovna (stejně jako já) na airbnb regnula, takže jsme si vyměnili několik dojmů a informací o sobě atp... slečně předschválila, já booknul a zaplatil a těšil se.
tušim že dva nebo tři dny před odjezdem mi přišla zpráva (nebo mail nebo neco takovyho) že je ubytování zrušený a krátká zpráva od slečny že z family very privet důvodů to ruší.
takže sem byl dost zaskočenej, no ale Airbnb me potěšilo, protože jako revanž za zrušení přidali asi 2,3k (což bylo necelých 10% z cely zrušeného ubytování, takže tušim že se ta částka může měnit) ke kreditu kterej sem si tam tim zaplacením (a zrušením ze strany slečny) vytvořil. čili prostě nabídli že pokud si budu chtít booknout jiný apartman a pokud by byl drazší, tak mi cca 2,3 doplatěj.
Našli sme tedy jinej, byl o něco drazší a z rozdílu airbnb tedy slíbenou částku připlatilo. potěší.

a tady vše v pořádku. měli jsme super kliku na byt v přízemí - tedy vstup rovnou z ulice a k tomu malá zahrádka. no pecka. plus klidný místo asi 10 minut tramvají do centra, menší centrum té čtvrtě asi dvě minuty pěšky :)
týpek, jehož to byl byt, tak se s náma nemohl potkat, protože odjížděl někam pryč, ale klíče nám dala nějaká jeho kámoška, která by pro nás řešili případný komplikace nebo cokoliv by se stalo.. Nic potřeba nebylo, a co bylo, sme řešili v poště airbnb.
v bytě pro nás byla flaška prosseca, nějaký buráky, sladkost atp...

takže super a palec nahoru, rozhodně ještě airbnb použiji :)

ANDY_WARHOL: musis vyresit sam, airbnb je jenom webovy portal. pokud si nejak vyresis zpristupneni bytu na zacatku a predani na konci, tak pritomnost nikoho nevyzaduji.. ale muze se stat, ze najemce bude mit nejaky problem (netece tepla voda, topeni dost netopi, sousedi delaj bordel...cojavim) a pak bude vyzadovat reseni od tebe... osobne bych neodjela, pokud bych nepredala kontakt na nekoho zodpovednyho.

TRESEN: imho airbnb resi jenom VAT (DPH).
Co by kazdej mel vyresit sam, je dan z prijmu z pronajmu. pokud je to rocne do nejakyho limitu (limit je ruznej dle toho, jestli mas zamestnani - bylo tusim 6t / jsi nezamestanej bylo neco prs 10t / ... atd), tak se neresi, a pokud je to vic, tak si udelas danovy priznani. otazka je, jak moc to kdo resi. ale vzhledem k narustu popularity airbnb a moznosti financniho uradu resit veci nekolik let zpatky, tak ocekavam, ze se v tom nekdo zacne stourat..
Plus teda nektery mista maj specialni taxy, jako lazenske/horske atd. To si musi taky kazdej vyresit podle toho, kde zije.