S474N: To co tu popisuješ je trochu nesmysl.
Investování rozhodně není o pohádkové cestě ke zbohatnutí bez práce. Investování je běh na dlouhou trať. Je to způsob jak v dlouhodobém horizontu umístit prostředky, aby neztrácely na hodnotě (inflace) a případně se nějakým způsobem zhodnotili. Není to pohádková cesta ke zbohatnutí (řekněme spíše krev pot a slzy, protože základem jsou ušetřené peníze).
Samozřejmě - kdokoliv si investování představuje jako pohádkovou cestu ke zbohatnutí tak bude šeredně zklamán (a ano spekuluje).
Investování taky není o tom přestat pracovat a stříhat kupóny a žít z majetku. S těmito představami / návrhy bych řekl, že k tomu nemáš moc co říci.
Samozřejmě to lze, ale nejprve je potřeba pořádně máknout a ty peníze na investování vydělat.
Mít na jednu stranu velmi výhodný úvěr a na druhou stranu investovat opět není spekulace. Je to prostě strategie, která především v době zvýšené inflace přinese ovoce (pokud se to samozřejmě nedělá blbě).
Samozřejmě tato strategie nemůže fungovat se zajištěným fondem (který má potenciál výnosu dluhopisového trhu). Je potřeba investovat do něčeho s vyšším potenciálem výnosu, než je úrok hypotečního úvěru.