LEFTY: Proč by to mělo být nemorální? Podívej se, kolik je rezervační poplatek při koupi auta za 1.000.000.
100.000 je jako rezervace OK, záleží spíš na důvodech nevrácení. Pokud ti nevrátí peníze ani v případě, že prodávající odstoupí od smlouvy nebo jsou dodatečně zjištěny vady na nemovitosti, tak je to nemorální. Jinak je to v pořádku.

otázka:
100 000 rezervační poplatek (v případě nekoupě celý propadne) u bytu za 3M, je to obvyklé/nemorální?

Díky.

Ahoj. Mám prosbu. Sháním byt 2+1 nebo 3+1 v Praze nebo přilehlém okolí na natáčení studentského filmu. Ideální by to bylo v prvním patře nebo přízemí, ale není podmínkou. Termín je 5. - 18. 7. 2008. Můžeme dát 15000 na ruku.

http://www.bravis.cz/index.php
Prosím máte niekto skúsenosti s touto realitkou? Filter mlčí.

WICKPICK: Jak jsi se dozvěděl o tom pronájmu? Máš trochu zkreslené dojmy, za "UPLNY HOVNO" to rozhodně není.

WEN: no a stou smlouvou.. jedině porovnat již se stávajícíma.. na netu je jich hromada.. a jinak se ptát, ptát, ptát.. každej bod smlouvy si nechat vysvětlit.. debatovat.. aspon se neco za ty prachy dozvíte.. (defakto, co vlastně podepisujete..)

WICKPICK: maj to takhle nastavený právě z důvodu konkurenčního boje.. pronajímatel to pak radší udělá přes realitku u který nemusí nic platit..tudíš realitka dohání zisky na nájemníkovi..
taky se mi to nelíbí, ale co naděláme, že..prostě si to takhle nastavily..

jinak spol. dominogroup se snaží dělit provize napul mezi oba zucastněné.. (dělaj ale spíš na zakázku.. práve z duvodu exkluzivity a kladení podmínek provize, pul na pul)

WEN: prave proto bych pochopil kdybych platil podle toho co vyuziju. tzn. ze by meli nejakej fix za zprostredkovani, dejme tomu ze bych byl ochotnej uvazovat o peti tisicich a teprve kdyz vyuziju dalsi sluzby platim vic. to ze placnou takovyhle cislo je podle me loupez za bileho dne.
Jo a ta smlouva je prave z realitky....

WEN: desítka za pronájem, ne jako provize..

WICKPICK: tu smlouvu by ti právě měla zkontrolovat realitka (pokud je to smlouva přímo majitele), předpokládá se, že smlouvám rozumí, v př. totálního blábolu by měla vytáhnout z kapsy svůj triumf..svojí podnájemní smlouvu..
lidi akorát nadávaj, jaký maj provize.. ale ty lidi taky musej služby tý realitky využít, že.. realitky by měla být jako garant toho "obchodu" a když už někoho za něco platim, tak za to chci odpovídající zodpovědnost.
a desítka mi prijde odpovídající..
navíc solidní realitka si bere půlku do pronajímajícího a půlku od novýho nájemníka.. přeci jen by měli za ten servis zaplatit obě strany..

GREVE: drahy to je, ale je to cihla, prizemi, 3 minuty od metra, zahradka k dispozici, kompletne zarizeny novym nabytkem, staci privezt periny :-). co me ovsem sere neskutecne vic je drzost realitek rict si o jeden najem za UPLNY HOVNO, za to ze si s tebou potresou rukou a vyplnej ti smlouvu je to vopravdu nechutny odirani lidi....

Jo a máš to nějaký drahý, deset tisíc za 43 metrů v Libni v přízemí bych nedal :-) Ale možná ten byt vypadá fakt pěkně.

WICKPICK: To odstoupení od smlouvy je skutečně nějaká blbost. Tohle přece neni legální, takhle se nájem ukončit nedá.

prosim pekne, mohl by se mi nekdo problemu znaly podivat na tuhle najemni smlouvu? mam to zitra podepisovat tak aby tam nebyla nejaka bota. napr mi je divny ze pokud se mluvi o okamzitem odstoupeni od smlouvy, nejsou tam podminky za kterych na to ma pravo najemce, pouze pronajimatel.
realitka se jmenuje Maxima.
diky moc predem
http://sweb.cz/wickpick/nyx/smlouva.DOC

COWBOY: to chápu a ostatně to sama musím mít na mysli, neboť v oné lokalitě vlastním ještě nějaké pozemky a nerada bych, aby na mě při návštěvách čekali místní s cepy a sudlicemi:-))

BLUDICKA: Dost často v tom hrají roli ohledy na sousedy.

COWBOY: to ano, rozdíl je ovšem v počtu.
ad nejsympatičtější zájemce: to je dost sympatický bonus pro prodávajícího:-) Ale dost tomu rozumím, člověk pak nemá tak hanebný pocit, že "dědictví předků" předává do rukou nějakému halamovi...:-))

BLUDICKA: Ale to musíš všude. I když uzavíráš smlouvu na odběr el. energie, smlouvu s operátorem mobilního telefonu,...prostě pořád. Co funguje je doporučení. Já poslední dobou řeším už jenom nemovitosti svých bývalých klientů nebo jejich známých, mých známých a jejich známých. A začínám mít docela plno. Ale předem říkám, nejsem "profesionální" makléř. Spíš se bavím tím, že se bavím s lidma a občas z toho vypadne nějakej kšeft.
Poslední dobou se mi stává, že nejen že musím prodávajícím sehnat kupce, ale pokud seženu více zájemců, tak ještě musím zařídit, aby si to koupil ten prodávajícímu nejsympatičtější.:-))

COWBOY: :-)))
No, to je právě to nemilé, že musíš pořád sledovat, zda se někde neklube něco jako podvod.

BLUDICKA: No myslím, že "neprofesionalita" se ještě dá prominout. Ale podvod je svinstvo.
Já jsem začátečník a samouk, ale třeba to nebude průser.:-))

COWBOY: tak fajn:-))
ad smlouva: problém je asi spíš v té "slušné realitce":-))
Jsem si jista, že existují velice seriózní realitní kanceláře, v nichž pracují profesionálové, jimž je radost svěřit všechny starosti kolem nemovitostí: ale zároveň se v této oblasti pohybují lidé, kteří by se v zájmu dobré pověsti RK zde pohybovat neměli...A je těžké to bez předchozích zkušeností odlišit.