FAITHLESS: na Avareal si stěžuje víc lidí..to je fakt

Mimochodem, muzu sem hodit nejaky negativni zkusenosti. Volal jsem do Avarealu, konkretne maklerce jmenem Šárka Skramušská, Mobil 777 182 789, sarka.skramusska@avareal.cz. Mel jsem zajem o takovej baracek v horsky oblasti na Decinsku. Ptal jsem se ji, jestli jsou tam nutne nejake rekonstrukce, tak mi tak arogantne ofrkla Ne, zadne rekonstrukce. Pak jsem se ptal, jestli je ta nemovitost necim zatizena a to se zarazila a dost arogantnim tonem rekla, ze prej kazda nemovitost je necim zatizena, ze kazdej si bere hypoteky, pujcky atd., takze 90% nemovitosti jsou udajne zatizeny. Jsem ji rikal, ze tam je ale potom mnohem vetsi riziko pro kupujiciho. A ona na to, ze ja se v tom neorientuju, takze se o to vubec nemusim starat a oni, ze to maj vsechno do puntiku osefovany.

ale asi mi to už došlo:)

upozorňuješ na to že pražský český reality jsou v exekuci:)
kolínský český reality nikoliv:)

FAITHLESS: to jsou ale české reality bez pomlčky.. ty jsi tvrdil, že dům o který máš zájem je na českých realitách s pomlčkou..

exe maj web www.ceskereality.cz/ navíc.. byla nařízena exekuce na majetek povinného Aleše Chuma (nikolivě Dymáka)

a dymák www.csreal.cz/

potřeba rozlišovat..

takže stále nevidim důvod..

WEN: Kdyz si kliknes na uplny vypis, tak je to tam napsany....

FAITHLESS: no to jo, ale odkud tuhle informaci máš?

WEN: Exekuce je uvalena na majitele Ceske reality bez pomlcky.

FAITHLESS: jinak mě divnej nepřijde.. nic jsem na něj nenašla.. (teda zatim) navíc bčas jsou tihle živnostníci lepší než celá megarealitka..

FAITHLESS: no v živnostenskym rejstříku je.. ma živnost na Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona a realitní činnost..
na aresu je taky a nikde na něj exekuce uvalena neni (teda aspon to neni nikde vidět)
rřeba zkrachoval v tý výrobě.. v aresu je vedenej už jen jako opravněn k realitam od roku 2005

jak jsi na to vubec prisel, že je na něj uvalena exekuce, když ho nemuzes najit ani v rejstříku?

WEN: Ale to jsou Ceske reality bez pomlcky, jinak mimochodem na majetek 100% vlastnika ty firmy je uvalena exekuce.
Ja ale mluvim o Ceske-reality Josef Dymak, ten uvadi ico 71286811, ale to vubec v ochodnim rejstriku neni.
Navic mi i tohle prijde dost podivny.

FAITHLESS: lépe hledat..

a realitka upřednostňuje svojí úschovu, je jasný, že ti jí nabídne. je na tobě jesi si zvolíš jinou formu úschovy.
FAITHLESS: co se týče "výkupu z exekuce" můžeš za sebe nechat jednat člověka, kterej ti půjde prachy přihazovat. Musíš se k tomu řízení přihlásit.
obracet se na reaitku v tomhle případě mi nepřijde pro tebe nějak výhodný. najdi si člověka který se tímto zabývá, nebo to skus sám (i když exekutoři jsou banda.. pozor aby tě neroztrhali:)

FAITHLESS: jaktože ne?

Spisová značka: C 66154 vedená u rejstříkového soudu v Praze
Název subjektu: ČESKÉ REALITY s.r.o.
IČO: 25742809
Sídlo: Praha 1, Václavské náměstí 66
Den zápisu: 04.03.1999

FAITHLESS: "riskantni davat nejaky pochybny firme v oboru reality prachy i kdyz treba s potvrzenim a smlouvou"
...ja dal takto jako rezervaci 85000 Kc do RK Redot, tad na ne davame zalobu...
A to ani nejsou v konkurzu. (AFAIK)

JPS: Po podepsani rezervacni smlouvy urcite...ale treba u OZA reality to chodi tak, ze se da rezervacni zaloha do bankovniho depozitu nebo ze bych to dal treba k notari do uschovy a bylo by to vydano az po splneni podminek...protoze me to prijde riskantni davat nejaky pochybny firme v oboru reality prachy i kdyz treba s potvrzenim a smlouvou. Ale treba se pletu, nejsem pravnik a nepohybuju se v realitach.
Jinak mozna blba otazka...ale je mozne kupovat pres realitku nemovitost, ktera je v exekuci a osetrit to nejak tak, abych mel zajisteny, ze o ty prachy neprijdu?

FAITHLESS: rezervační zálohu rozhodně zaplatit až po podepsání rezervační smlouvy. platba převodem by asi úplně nevadila, ale v hotovosti proti potvrzení je to určitě lepší

Ahoj, mate nekdo zkusenosti s Ceske-reality http://www.csreal.cz/ ? Vlastni to nejaky Josef Dymak, kterej s nama byl i na prohlidce, prisel mi vcelku v pohode...ale nevim, co si mam myslet o ty realitce, je neznama, neni v obchodnim rejstriku natoz v asociaci. Vadilo mi predevsim, ze kdyz jsme se bavili o zpusobu placeni rezervacni zalohy, tak mlel cosi o tom, ze prej prevodem na ucet jeho realitky, ale na to bych samozrejme nepristoupil. Ono je to tak, nabizej 2 nemovitosti, co se mi fakt libi, na katastru jsem si overoval, ze jsou v pohode, ale ta realitka se mi nezda.
Jinak mam hodne spatny zkusenosti v podstate se vsemi realitkami, krom jedne a to OZA reality - kde mi prisli aspon podle jednani seriozni, takze bych uvital tipy na dobre realitky. Snazim se koupit barak/chatu/bejvalej statek s cenovym stropem 1,2 milionu...

CIA: :) asi máš pravdu.. sama teď s jednou bojuju.. je na 4 stranky:)

WEN: A kam dáš třeba to, jak se bude řešit situace, kdy jedna ze stran neplní své závazky? Dobrou kupní smlouvu na nemovitost neuděláš na stránku. Možná fontem o velikosti 4 ;)

ZZGERO: no.. jde jen o to.. kdo, od koho, co a za kolik a podisy.. to jsou cekly nalezitosti

KALHOTKA: kupní smlouva na byt na jednu stránku ? to bych chtěl vidět...

Mate nekdo zkusenosti s www.dumrealit.cz ? byli jsme se podivat na byt, vsechno vypada fajn, ale stejne bych radsi jeste nejaky zkusenosti...

nejake zkusenosti, reference o Českomoravská realitní? diky

WEN: Ale i ten osobni kontakt, to pak u soudu stale to same, ze "jedna pani povidala"... Prukaznost zadna, no. A to po mne presne pravnicka chtela, no. :( Tolik tedy k moznosti "bit je po hlave jimi podepsanymi dokumenty". ...no, neco malo mam, tak to snad nejak pujde.

OASHI: no když 5 dní.. tak do nich..

v těhle věcech je lepší osobní kontakt.. za telefon a mejl se lidi lehce schovaj..

WEN: Zadnych 30 dni, v rezervacni smlove je v clanku o nakladani s rezervaci jasne napsano, ze pri odstoupeni od smlouvy maji 5 dni. A ty uz presly.

S pesakem jsem jednal, volal jsem i jednateli, ale poslal me zpatky za pesakem. Bohuzel toho byla mailem a hlavne telefonicky naprosta vetsina. :(

WEN: peníze za rezervaci (která se většinou rovná provizi RK) se RK z úschovy vyplácí až poté, co je celej obchodní případ uzavřen.. nikdy né dřív..

OASHI: přesně tak.. ke třetí straně.. notář, banka advodát.. kamkoliv ale nikdy do depozitu RK.. a pokud s tim, RK nesouhlasí, je to divný. Ty jako klient máš na to právo vybrat si jakou chceš úschovu..
a jak dlouho ti to dluzej? jesi nemas treba nekde mini pismem, ze vyrizujou veci do 30 dnů (nebo je to dany zakonem, nebo cokoli), což realně znamena, že oni tvou výpověď do 30 dnů přijmou a dalších 30 dnů maj na vyřízení.. (to platí obecně, dost se s tim setkavam.. nevim jak to je u RK, ale mozna to je stejny..)

Taky nikdy nejednej s pěšákama.. vždy jdi k nadřízenýmu.. a pokud stále nic.. jdi uplně nejvýš.. kam až to pujde.. s tím, že budeš mít veškerou komunikaci na papíře a k nahlednutí, budeš s ní mávat a vykřikovat jak jsou neschopný, někdo se určitě chytí.. je to vopruz, ale zabírá to.
Někomu totiž vždy záleží na image formy a to že má pod sebou bandu kokotů často ani netuší..

WEN: Ne, nedluzi mi to uz 6 mesicu, ale pri delce trvani vsech pravnich ukonu takove trvani lze realne predpokladat, jsem byl varovan...

No, mali zrovna nejsou, uz podle poctu pobocek, co maji. A pronajmout si cely barak v Panske, kam se prave nastehovali asi take neni zrovna levne. ...coz jim nedava pravo hojit si krizove cashflow zrovna na mne! :(

Ted uz je mi to jasny, priste uz budu davat do uschovy jedine ke treti strane, kadvokatovi (kam jinam?). Nejky byt koupit musim...

OASHI: už ti dluží 6 měsíců rezervaci? ty jo.. tak to je husty.. to je asi nejaka mala rk, ktera tvoji rezervaci nekde roztočila a teď jí nemá z čeho vzít.. nebo fakt nevim, kde by moh být problém..

proto se skládá rezervace d nezávislý úschovy, aby se tohle nedělo..

Redot:
Nevraceji mi stale rezervacni zalohu, takze jsem to dal pravnicce... At je klidne da k soudu. (platebni rozkaz atd.)
Mi do telefonu rekli toto: "Jste sefy nahneval. Takze mi vam to vratime, ano, ale az za mesic!" Jo, a to mi zase reknou "za mesic"...
Ze jim to za to stoji! meli tech 85tis vratit hned, ted uz jsme skoro na dvojnasobku, kdyz nedodrzeli ani treti navrzeny termin placeni! Fakt je nechapu. :(
...akorat ze uz ted jsme to napocitali na dobrych 6-8 mesicu. Sakra.

WEN: Však byl taky dotaz na výši provizi realitky.