cimz vsim nechci rict jak je tu vse v poradku, vetsina makleru a firem jsou fakt pruser..

T_Y_L: argumenty v pohode jako reakce na nejake relevantni premyslive prispevky, ne lzi, pausalizovani a emoce...svoje jsem mimochodem napsal v prispevku predtim..
btw myslim, ze provize realitek budou vetsi, v nemecku to mas treba klidne 6-7%
nerikam ze si tady nekdo nenastreluje vetsi provize ale on preci nikdo nikoho nenuti neco premrsteneho platit, proste s realitkou, prodejcem, kupujicim vyjednavam...
ja osobne jsem vetsi provizi nez 3% nevzal. I u vetsiny ostatnich realitek vidam tuto provizi. Ale nevidim duvod proc to nezvysit, kdyz bude prodavajici a kupujici spokojeny s cenou kterou dostanou...

co se tyce inzerce zadarmo na sreality, tak tak jak pise Damian je to blbost...6 dnu za 50 korun ale to se ti to do druheho dne propadne nekam uplne dozadu a bez aktualizace ti na to lidi ani nekouknou..

A_NICK_MARDER: Co třeba raději nějaké argumenty?

GOODIE: tvoje odpoved je smesice blouznive horecky, zboznych prani, dezinformaci a reakci na vlastni emocionalni stavy. je teda dobre, ze se o tom nehodlas bavit;)

GOODIE: inzeráty na sreality jsou placené, pokud si dobře pamatuju...

A_NICK_MARDER: obchodovat bez realitky he volba kterou muze kazdy zvazit pokud kvalitnich realitek neni dostatek... ale o tomto tematu se nehodlam dal bavit pac jsem toho v minulosti rekl mnoho,.

nicmene o tom hovori i fakt, ze reality muze prodavat kazdej venca vonasek se zivnostatek.. Zadna regulace tu neni a tudiz kvalita je odvisla od pomyslneho zebricku... nicmene je tu par i kvalitnich realitek u kterych by stalo i zakoupit/prodat byt. Nastesti dnesni krize spostu tedchto makleru vycisti nebot realit se prodava mene a mene..

jinak ta provize 1-3% opravdu neni. mozna prijde cas a vzhledem k velke konkurenci a krizi konecne klesnou nehorazne provize.. ;-)

PS: ale pokud ma nekdo znamyho pravnika doporucuji prodat sam (inzerat na sreality je zdarma) a smlouvy sepisete do 10k...

_OZZY_: na zapade to byva vic, u nas vetsinou 1-3%
GOODIE: s drzosti to nema nic spolecneho, to spis u nas si lidi mysli, ze by to melo snad byt zadarmo...a prijde jim uplne normalni realitku se snazit obejit, hold, tenhle trh je nevyspely z obou stran...neni se co divit, vubec vsechno - od uradu, prez sluzby az po politiku tu ma podobny nadech...

WEN & GOODIE: ok, diky ^_^

_OZZY_: 3-7% zalezi jak je realitka drza...

bejvávali 3% nebo třeba 100.000,-

zkousel jsem hledat, ale nenasel, tak se zeptam: kolik tak cini provize raalitky s niz bych mel pocitat pri koupi bytu? je to nejaka pevne dana suma, nebo procento z ceny nemovitosti? Rekneme, ze bych chtel koupit byt v Praze tak za 1.5-2M... s jakou provizi pro realitku tak muzu pocitat?
diky ^_^

Ale třeba jsou tam i světlé vyjímky, nevím.

MONIOUS: podepisují smlouvy, aniž by upozornili, že jsou výhradní a nemají to ani napsané v hlavičce. Když je člověk hodně důvěřivý, ani ho nenapadne, že smlouva má dvě strany, podepisuje vlastně jen souhlas s nabízením nemovitosti, jak mu makléř řekne. A pak se diví.

SIAN: jj taky doufam ze uz nebudu nikdy nic resit v tomto oboru..

SIAN: tak s Vlasakem sme to akorat doresili coz byl dle me i duvod toho ze sme se vubec dohodli pze pan s kterym to resime je fakt kokot a divim se ze ho Vlasak jako jednatel neokrikl pze do nas hucel ze ma na to dalsi tri lidi, proste mel blby kecy, ktery mi neprisly uplne fer kdyz sem clovek z kteryho maj 200k..

A RK, co zkrachovaly, si nechávaly posílat peníze na svůj účet. Divím se, že to dělá třeba i velká MM reality. Ale ti dělají víc věcí, které nechápu

LITTLELI: myslím to i tak, že notářské úschovy jsou účty, které jsou pojištěné, jsou tam peníze klientů, na které nikdo nemůže sáhnout

jo a samozřejmě v katastru zapsaný být nemusístakže by ti to nepatřilo.

MMISKAM: to ti přijde velmi správně. ty peníze u notáře jsou totiž blokované do převodu v katastru. tudíž žádný přepis = máš pořád peníze. zatímco když to takhle dáš realitce, tak se musís modlit, aby ten přepis skutečně proběhl. ano můžeš se s nimi soudit, ale pokud je jejich záměrem čistý podvod peníze už nemusíš nikdy vidět.

Nevím, ale připadá mi neprofesionální nemít zajištěnou úschovu u právníka, když realitce za tyto služby platím :-/

MONIOUS: To je snad jedno, jestli je majiteli pošlou nebo ne? S tvým vlastnictvím bytu to nijak nesouvisí. Jinak je samozřejmě lepší notář nebo advokát. Když na tom budeš trvat, měla by ti to RK umožnit. Jo a pokud ti smlouva nepřipadá jako dobrá záruka, tak bohužel nic jistějšího tento svět obvykle nenabízí.

Muzu poprosit o radu na co si mam dat pozor u pravnika pripadne notare u ktereho budou schovany penize za nemovitost, ktere budou prevedeny na ucet prodavajicicho potom co me necha zapsat do katastru? Vim ze to urco bude partner realitky.
Diky!

POHODAVOLE:
GEEK:
WEN:

Diky.

ja bych to možná viděla v tom,že se občas stává, že některý lidi, když nedostanou hypo, hledají viníky všude kolem, nejlépe v RK (ještě lépe, pokud tato rk hypo zprostředkovává a má to v nabídce)
nebo vůbec nečtou, co se jim předkládá a podobně.

Pak je rozhodčí soud nejsnažší řešení
Navíc když si kupující také přizve právníka a oba "jedou na výhru" tzn. co nejlepší podmínky, nemusej se taky dohodnout.

Určitě bych doložku rozhodčího soudu nezavrhovala, nicméně bych volila třetí nezávislou stranu.

z vlastní zkušenosti ale kontrolu smluv od RK dopoučuji s právníkem konzultovat

OLAV: mozna standard u vekslackejch realitek.

OLAV: ja to ted resil pze to meli ve smlouve a bez problemu sme to z ni smazali..

Uz druha realitka me tlaci do rozhodci dolozky (RealSpektrum, ted Patreal). Rikaji, ze je to ted standard. Rozhodce vybira ARK CR. Seznam rozhodcu tady http://www.arkcr.cz/?r_id=3

Ja bych to rozhodne nepodepsal, ale je to tedka opravdu standard? Realspektrum mi prijde jako velka RK.

Než dáš slovo, tak se tuž. Dáš-li slovo, pak mu služ.

POHODAVOLE: přečti si třebas první odkaz z google: http://www.sreality.cz/pravo/rezervacni-smlouva-a211 jsou tam náležitosti a na co si dát pozor (1.5) a velmi dobře napsaný bod (1.6) a pak si uvědom, že peníze pravděpodobně budeš splácet celý život, bydlet ale nakonec můžeš pod mostem i se svým dluhem.

Tak tu mam naky novinky. Dnes mi nabidla kamaradka ktera dela v realitce ze na tu smlouvu mrkne. Napsala mi s tim ze v zivote nic takovyho nevidela ale ze ji predela tak volam maklerovi a rikam mu ze mu to poslu mailem at se na to mrkne jejich pravnik a at daj vedet a on ze ne ze schuzka v pondeli palti tak at pridu ze se dohodnem pak, tak mi pride ze nas tam chce dotahnout abysme to podepsali. Mezi reci jeste prohlasil ze mam prehnanej strach a ze kdyz to bue takhle dal tak se na to muzem vykaslat. Coz mi neprijde moc fer jen kvuli tomu ze ma clovek oduvodneny obavy uz jen kvuli tomu ze rezervacni smlouvu nechtel poslat hned. Tak sem si rekl ze mu dam posledni sanci dojdu tam v pondeli a jestli bue protivnej tak si zkusim zazadat u jednatele firmy jinyho maklere bo nevim jak jinak to vyresit pze majitele nemovitosti maj exkluzivni smlouvu, ktera je platna do konce roku. Kdyby mel nekdo nakej tip tak uvitam vse.
Diky!

LITTLELI: to ano, dost souhlasím. Nicméně - ten rozhodčí soud vyřeší případ nepochybně rychleji než soud klasický a co já vím, třeba se najde i nějaký seriózní :))) proto jsem se ptal na tip, nic víc.