SIMCIIQ: tak doufám že to poženou až do Bruselu .)))

CIA: Staci aby se realitky dohodli, hodili na Lukasenka bobek a vybrali si jeden jiny...

http://www.mapmap.cz/cze/default.aspx
http://realitymix.centrum.cz/
http://reality.idnes. cz/
http://www.reality.cz/

DAMIAN: no v podstate jde o to ze to co predvedli sreality je destruktivni... ceho se domahat to nevim ale je to pro me pochopitelny krok priklad dejme tomu nabizis byt exkluzivne a nakej lojza od vedle ho nabizi taky tak zavolas do te realitky vysvetlis situaci poprosis o stahnuti no a ten lojza bude nerad dotkne se ho to a bude se chtit pomstit tak si sedne na sreality najde si tu realitku kde makas najde si tebe jako maklere a najde si tvoje inzeraty a dve hodiny ti bude klikat na inzeraty.. je to zneuzitelny a to je to proc se podala stiznost (se stiznosti nemam nic spolecneho jen poukazuji ze mi to prijde logicky proc ji ARK podala)

SIMCIIQ: ale já na sreality chodim (i tam inzeruju)... ale nechápu čeho bych se měl domáhat stížnostma na cenovou politiku soukromý firmy... bud to akceptuju nebo ne...

ja jsem se tu zeptala predevsim na toto protoze me zajima jak se na to tvari makleri pripadne zda je tu nejaky jednatel male spolecnosti..
vim ze mnoho realitek u sreality konci a hodlaji prejit na www.nemovitosti.cz

na coz navazuje moje druha otazka a to pro potencionalni zakazniky zda znaji nemovitosti.cz ?

SEOMAN: Nechci polemizovat lepší/horší (zvlášť, když - jak píše SIMCIIQ - 80% zákazníků chodí na sreality), ale dal bys sem seznam těch mnohem lepších? Díky.

SEOMAN: hmm tak ted tam presne tohle stejne budes mit a realitky typu maxima atd to tam budou cpat jako to cpou doposud to se dle meho nezmeni..

DAMIAN: asi nemas predstavu o tom kolik zakazniku chodi z sreality vic jak 80% zakazniku prichazi prave odtamtud a lidi proste jsou zvykly hledat na srealitach maji to v podvedomi malokdo hleda i jinde (prosim te jestli mi tu chces vytknout ze ty ne tak to si muzes nechat pro sebe pac ty a dalsich par jedincu kteri opravdu nehledaji jen na srealitach je tak mizivy mnozstvi ze by to nezachranilo ani jednu malou realitku)

SIMCIIQ: komu se to nelíbí, tak at tam neinzeruje, ne.... čeho chtěj dosáhnout nějakejma stížnostma ?

A hlavne teda existuji mnohem lepci servery, tak at vsici hodi na seznam bobek a je po problemu ne...

Kéž by to realitky motivovalo k tomu, aby v nabídce nenechávaly 3+ měsíců předražené nemovitosti, cpali je neustále jako nové na přední stránky a svinili tak nabídku.

koukam ze nez jsem to dopsala tak si to nasel :)

GREVE: jiste.. v soucasne dobe se plati registracni poplatek a koruna za den za inzerat, od 1.4. sreality udelali zmenu super vyhodnou pro vsechny realitky (ironie) a to ze skoro o polovinu zlevnili registracni poplatek ale nasadili padesatnik za zobrazeni inzeratu tudiz zde priklad:
realitka ma 100 zakazek doposud to bylo takto registracni poplatek cca 12 tis plus 100x1x30 je 3000 mesicne x 12 je 36 tis rocne
nyni zdanlive dle nich levnejsi a predevsim spravedlivy pro vsechny realitky registracni poplatek cca 7 ale ted dejme tomu ze na jeden inzerat denne klikne 20 lidi 20x0,5 je 10 korun za jednu nabidku denne x tech 100 je tisicovka denne x 30 je 30 tisic mesicne x 12 je 360 tis rocne :))
plus teda ty registracni poplatky a ty mam dojem ted nevim nemam to pred sebou se plati ctvrt rocne secteno podtrzeno pro malou realitku je tohle naprosto devastujici :(

prave se chysta nejaky protest apod prihlaseno je cca 400 realitek ale buhvi jestli to k necemu bude :(

kazdopadne je podana stiznost na uphs.. vzhledem k tomu ze je toto naprosto nedomysleny predevsim v tom ze si muze nekdo nasadit par lidi a ruinovat konkurenci klikanim na inzeraty!

GREVE: diky!

Sreality mění ceny, malé realitky to označují za likvidaci - LUPA
http://www.lupa.cz/clanky/sreality-meni-ceny-male-realitky-protestuji/

GREVE: muzes to nahodit pls? :)

Hm, fakt zvláštní. Připadá mi to, že ty neprodejné nemovitosti budou ještě mnohem ztrátovější než doposud a nikomu se je nebude chtít inzerovat. Neobával bych se nárůstu nákladů za inzerci, jako spíš větší byrokracie a zbytečného kalkulování.
Vůbec nechápu, co tím Sreality získají.

Aha, už jsem to našel, právě to pročítám.

SIMCIIQ: Můžeš prosím trochu specifikovat? Jaká je jejich nová cenová politika? Teď narychlo jsem nic nenašel...

Sen šíleného realitního makléře - Ceny bytů začnou stoupat už na jaře,

v létě to bude raketa a na podzim už se každému zhodnotí investice třikrát, fakt, věřte mi!

nevim jestli je ten dotaz smerovany spravne ale jinou diskuzi jsem nenasla a tak se ptam mistnich makleru co rikaji na novou cenovou politiku sreality a jak se jako relitka zachovaji..

GREVE: Souhlas. Nemám problém mu dát prachy za to, že mne seznámil s prodávajícím, ale za tristní právní servis mu nenáleží ani koruna. Dle mého.

I když, možná jen řeším něco co mi nepřísluší, já jsem kupní cenu akceptoval a jak velkou provizi dá prodávající makléři, je vlstně jeho boj. Ale principielně nechci, aby někdo, kdo nedělá dobře svou práci, dostal za špatnou službu zaplaceno.

GREVE: tohle je dost slozity, my meli taky problemy s maklerem a kdyz sem videl ze ma nejvetsi prodeje tak sem si ani nestezoval..

VAACLAV: Ano, v tom je problém - provize makléři je za dvě věci - 1. za zprostředkování koupě, 2. právní servis. Pokud neplní tu druhou část, tak bych vyjednal slevu provize, třeba poloviční, ale neplatit mu vůbec nic asi není úplně fér.
Každopádně bych si důrazně promluvil s jeho nadřízeným.

POHODAVOLE: Díky, to zní rozumně. NIcméně, není možné, aby si pan makléř nárokoval provizi, pokud doloží, že v době platnosti smlouvy zprostředkoval kontakt se mnou jakožto prodávajícím? Není to tak, že závazky ze smlouvy její výpovědí nejsou anulovány?

VAACLAV: jj, jak pise pohodavul. pokud makler neplni svoje zavazky, tak at prodejce odstoupi od smlouvy.

VITI: vetsinou 4-5 tis.

VITI: jestli se jedna o odhad pro banku, kterej dela banka tak my meli dve moznosti, bud od stolu = zasle se foto + plany bytu = nizsi odhadni cena a nebo si pride odhadce sam = vyssi odhadni cena..

VAACLAV: nejsem odbornik, ale zalezi na tom co je uvedeny ve smlouve co se tyce doby kdy si muzes koupit byt bez pomoci realitky, ja bejt prodavajicim tak bych spis zkusil odstoupit od smlouvy kdyz je prokazatelny ze makler neplni svy povinnosti..

Zdravím, prosím o radu zkušenější,

chci koupit družstevní byt. K prodávajícímu jsem se dostal prostřednictvím realitního makléře. Já jakožto kupující nemám s makléřem žádnou smlouvu, pan prodávající ano.

Pan makléř je bohužel lajdák, když řekne že zavolá nebo pošle nějaké dokumenty, ne vždy to učiní, jeho "právní servis" je na otřesné úrovni...podtrženo sečteno, rád bych se s panem prodávajícím dohodl napřímo. Je to možné, resp plynou z toho nějaká rizika pro prodávajícího/kupujícího? jaká je obvyklá lhůta, po které můžeme s panem prodávajícím uzavřít smlouvu tak, aby to bylo právně nepostížitelné?

Pan prodávající navrhl kontaktovat makléře s tím, že chce slevu z provize, neb makléř neplní závazky ze smlouvy (právní servis)..je toto obvyklé/průchodné?

Díky uctivě za radu!!!

Muzete mi nekdo poskytnout info jak probiha odhad ceny nemovistosti ? co vse je k tomu potreba a jak se +- pohybuji ceny ? Dik.

nemel byste nekdo kontakt na nejakeho dobreho pravnika (praha), ktery by se vyznal v pravu tykajiciho se nemovitosti?

kupuju byt a rad bych pred tim, nez neco podepisu, to mel zkontrolovane od nekoho, kdo tomu dobre rozumi.

predem diky