kompilujeme smlouvu o podnajmu druzstevniho bytu; jde sice o zname (ti se tam stehuji), takze jde o formalitu, ale poradek dela pratele. rad bych se zeptal na institut vypovedni lhuty: nasel jsem nejake mustry smluv online, kde je vypovedni lhuta pro pronajimalete 6 mesicu, pro najemce 2. potom jsem v opisu zakoniku nasel neco o minimalni lhute tri mesicu. ale nevim, jestli jsem spravne pochopil, zda se vztahuje k tomuhle vztahu. dekuju!

GLUON:: princip je dle meho soudu takovej, ze realitka deklaruje - sverte nam svuj byt, ktery chcete pronajmout a my vam zdarma sezeneme najemnika.
A jelikoz tu rezii musi nekdo zaplatit, spadne to na stranu najemnika.
Alespon takhle si pamatuju trend pred par lety, kdyz jsem shanel podnajem.

Ale jinak mi to prijde take trochu nepekne, kdyz clovek pri prestehovani do podnajmu vyplazne hned 3x najemne :-/ (provize, kauce, 1 mesic).

Vlastne to chapu v pripade, kdy poptam u realitky, at mi najde pronajem podle mych pozadavku, pak to dava trochu smysl. Ale kdyz jeden makler exkluzivne shani pro majitele najeminka, tak mi to moc nehraje. Asi to vidim nejak omezene :).

GREVE: nj, zkusim se domluvit a uvidim :)

DOGITO: Při pronájmu hodně, při prodeji tak o 20%.
Ten model moc běžný není, protože realitce se v principu platí hlavně za zprostředkování, ne za právní služby. Kupodivu i s tím má největší výdaje. Můžeš to samozřejmě jako argument použít, ale téměř určitě to nebude fungovat.

GOZER1: za RE/MAX můžu tvrdit, že to není ani běžný, ani reálný ani nic dalšího poctivýho.

GREVE: tesat

Díky, realitka potvrdila, že je to podvod.

GOZER1: první peníze, co se realitce platí, je až rezervační poplatek, pokud si chceš zarezervovat nemovitost.

Uvidim, jestli se nějaká realitka ozve, ale nevěřim tomu. Peníze bez záruky nikam neposílám, jen se ptám, zda je tohle běžnej postup realitních zmrdů, protože se problematikou nemovitostí nezabejvám...

GOZER1: To rovnou pošli peníze tomu nigerijskému princi nebo americkému vojáku z Iráku? :)

GOZER1: To si děláš srandu?

Někdo zkušenosti s realitkou "Svoboda & Williams a.s." ? Jednám s polským majitelem bytu. Chce abych mu poslal 21 000 Kč v eurech na účet do Polska a pak nás makléř z Prahy prej vezme na prohlídku bytu. Dost mi to smrdí... Je tohle běžnej postup u luxusnějších bytů?

TWENY: Dům, který jsme kupovali my, byl taky zatížený hyptékou, proběhlo to tak, že se stávající hypotéka předčasně splatila penězi z naší (převzít tu stávající jsme nechtěli, protože měla pro nás nevýhodné podmínky). Samozřejmě tam byl nějaký poplatek za předčasné splacení mimo konec fixace (ten platili prodávající a předpokládám, že s ním počítali při stanovování ceny domu) a docela přísné (krátké) lhůty, takže bylo potřeba mít všechno pořádně nachystané a pak teprve celou akci spustit, ale šlo to bez problému. Hodně toho zařídila realitka a banky samy mezi sebou. Myslím, že se to dělá běžně.