KEMAL: kaslat tri roky? Mame tam 2010 a 2011 tam ma byt dle terminu nejpozdeji do cca 30.07.13 ne? Rekl bych, ze je tam max chyba na strane osoby, ktera to pridava na net. Proto mi to prave prislo divny, pze jak jsem psal, kazdej prd se resi s pravnikem / ucetni / porasdcem. Nevim, jestli ma tato agenda neco spolecneho se statistickym uradem, ale z praxe vim, ze nas pravidelne urguje kvuli jistym udajum (nevim presne jakym) na ktere ma jinou lhutu nez ucetni zakon, takze to sef z principu bojkotuje a posila v terminu dle ucetniho zakona. Je to i tim, ze nema rad zbytecnou praci / statni agendu navic, coz zas chapu..

POHODAVOLE: no já bych řekl že nejpozději do 30.6. (pokud máte účetní rok od 1.1. do 31.12. - obvykle /ne nutně vždy/ to tak bývá) měla být schválena valnou hromadou (případně jediným společníkem) a to včetně případného předchozího auditu (taková povinnost existuje pokud s.r.o. dosahuje nějakého limitu svým obratem); viz § 128 odst.1 obchodního zákoníku

a do 30 dnů od schválení valnou hromadou měla být podle § 21a zákona o účetnictví zveřejněna ve sbírce listin obchodního rejstříku

takže z toho mi vychází že nejzazším termínem pro řádné založení je 30.7.

Samozřejmě nic moc se neděje pokud se proces o nějaký ten týden či pár měsíců zpozdí, koneckonců ta povinnost je opravdu dost "měkká", ale jako kašlat na to 3 roky ... fakt to přinejmenším blbě vypadá a imho to i odrazuje potenciální partnery pokud o vás nemají nějaké důvěrnější kladné informace

KEMAL: nejsi, taky si to kontroluju
nicmene treba advokatni kancelare to nedelaji kvuli konkurenci a myslim, ze takovych firem bude vic
tze ne vzdy to bude nutne znamka neprofesoonality
ale je to prvni vystrazny vykricnik a pokud tam UZ neni, nebo tam navic nejsou vubec zadny dokumenty X let, davam si majzla

KEMAL: tak zrovna udaj "bez zbytecneho odkladu" je na stejny urovni jako byla "osoba blizka" nebo "vetsi nez male mnozstvi". Jj jedna se o sro. Jestli chapu spravne, tak rok 2011 mel byt dodan do konce nasledujiciho ucetniho obdobi tedy do konce roku 2012, takze je mozny, ze to vazne akorat na nekom, kdo to tam nebyl schopnej za 3/4 roku uploadovat? Nebo se bere nasledujici ucetni obdobi jako kalendarni rok + lhuta na ukonceni roku, ktera je vyssi za pouziti danoveho poradce?

POHODAVOLE: ta lhůta je to "bez zbytečného odkladu" ve smyslu § 38k obchodního zákoníku

ohledně účetních závěrek, pravda, nejspíš platí speciální ustanovení § 21a zákona o účetnictví:

(2) Účetní jednotky uvedené v § 20 (poznámka: mj. i obchodní společnosti) zveřejňují účetní závěrku i výroční zprávu po jejich ověření auditorem a po schválení k tomu příslušným orgánem podle zvláštních právních předpisů, 16) a to ve lhůtě do 30 dnů od splnění obou uvedených podmínek, pokud zvláštní právní předpisy nestanoví lhůtu jinou, nejpozději však do konce bezprostředně následujícího účetního období bez ohledu na to, zda byly tyto účetní záznamy uvedeným způsobem schváleny.

Ohledně toho termínu schválení příslušným orgánem (typicky valnou hromadou ... tak nějak automaticky předpodkládám že řešíme s.r.o.) pak platí § 128 obchodního zákoníku: (1) Nestanoví-li zákon, společenská smlouva, popřípadě stanovy kratší lhůtu, svolávají valnou hromadu jednatelé nejméně jednou za rok. Valná hromada, která schvaluje řádnou účetní závěrku, se musí konat nejpozději do šesti měsíců od posledního dne účetního období.

KEMAL: nevim, jestli spatne koukam, ale z tohoto mi nevychazi, ze by bylo udana doba do ktere je nutne uzaverku podat. Druhou veci pak muze byt i rychlost soudu, ktery info vklada na web ne? Jak jsem psal, soudim firmy dle jinych kriterii, kazdopadne to, jestli ma tohle nekdo aktualne uvedeny nebo ne nevypovida o nicem. Dulezitejsi je, jestli vedeni melo problemy v minulosti a to o necem vypovida..

Opravdu, já osobně považuju plnění povinnosti zakládat účetní závěrky za základní signál ohledně profesionality potenciálního obchodního partnera. Afaik v tom nejsem sám.

Pokud máte vše v pořádku a tuto povinnost neplníte, podle mne se zbytečně shazujete a vadně se prezentujete vůči okolí. Nevypadá to totiž dobře.

POHODAVOLE: obchodní zákoník (z.č. 513/1991 Sb.):

§ 38i
(1) Sbírka listin obsahuje
... c) výroční zprávy, řádné, mimořádné a konsolidované účetní závěrky, pokud nejsou součástí výroční zprávy, vyžaduje-li jejich vyhotovení tento zákon nebo zvláštní právní předpis, návrh rozdělení zisku a jeho konečná podoba nebo vypořádání ztráty, pokud nejsou součástí řádné účetní závěrky, zpráva auditora o ověření účetní závěrky, zprávu o vztazích mezi propojenými osobami podle § 66a odst. 9; na listině obsahující rozvahu (bilanci) musí být uvedeny také identifikační údaje osob, které ji podle zákona ověřují,

§ 38k
(1) Podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku předloží bez zbytečného odkladu od vzniku rozhodné skutečnosti rejstříkovému soudu listiny zakládané do sbírky listin.


zákon o účetnictví (z.č. 563/1991 Sb.):
§ 18 Účetní závěrka
(1) Účetní jednotky sestavují v případech stanovených tímto zákonem účetní závěrku. Účetní závěrka je nedílný celek a tvoří ji
a) rozvaha (bilance),
b) výkaz zisku a ztráty,
c) příloha, která vysvětluje a doplňuje informace obsažené v částech uvedených pod písmeny a) a b)


ustanovení o tom kdo se považuje za účetní jednotku a že se účetní závěrka sestavuje za každé uplynulé účetní období sem, soudím, pastovat nemusím, abych to tu neplevelil - byť i tato ustanovení relevantní jsou

KEMAL: na to existuje nejaka zakonna povinnost, ze to musis nekam odesilat? Jestli ano, tak pls posli zdroj, abych na to sefa upozornil, aby si zbytecne nezadelal. Jinak se mi to moc nezda, protoze u nas je vse cisty a i zensky z financaku jsou nasrany, kdyz po nekolika dnech kontroly nic nenajdou. Na netu jsem nasel, ze mame posledni uzaverku z roku 2010, ale sef to samo dela kazdej rok. Osobne mi neprijde dulezity, aby to tam bylo. Jinak sef resi doslova kazdy hovno s pravnikem, tak me tohle dost prekvapuje..

jako OK, teď čtu že nejste realitka, fajn, to bych si asi od vás klidně i něco drobného koupil (s tím že bych moc nepočítal že reálně platí nějaká záruční doba) ale fakt bych vám nesvěřil 2 milióny

příklad: slavná Bohemian Estates z nedávné reference - https://or.justice.cz/ias/ui/vypis-sl?subjektId=isor%3a100056241&klic=iiybf2

poslední účetní závěrka založena roku 2007. Pak to zřejmě šlo s profesionalitou jaksi do kopříku ...

ohledně těch dotazů na reference realitek atd.:

imho jako základní orientační zdroj může dost dobře sloužit jednoduchá webová aplikace obchodního rejstříku - http://portal.justice.cz/Justice2/Uvod/uvod.aspx .

Pokud se v něm realitka nevyskytuje vůbec, nebrat (psaná je nejspíš na nějakého blba - bílého koně, který zvládnul leda tak sehnat 1.000,- Kč na vydání živnostenského listu). Pokud se v něm vyskytuje, otevřít záložku "sbírka listin", hledat dokument který má v názvu "účetní závěrka" a orientačně si jí prostudovat. Pokud ve sbírce listin účetní závěrky nejsou (případně poslední závěrka je stará 3 a víc roku), realitku nebrat.

Nazdar,
netušíte jak je to s tím když člověk shání pozemky se specifickými požadavky, ale víceméně po celé republice? Je možný chtít po realitce aby mu ,,našla", ehm, například pozemek sestávající se z 20ha luk a 10ha lesa s příjezdovou cestou?
Další věc, netuší někdo z vás jak to je s pozemkovým fondem a lesama č.r. , prodávaj vůbec pozemky?

Případně mě prosím odkažte kde bych se měl ptát.. díky

no ,toto přesně dělají žebrácké rk,kradou nabídky ostatním a když se zadáří sehnat kupce ,tak se vetřou.
mne nemovitost ani nepředali a jejich prodávající klienti nechali vymontovat elektroměr,takže jsem byl 6 týdnů bez proudu a musel jsem zaplatit 2500 - za novou revizi,je to banda blbců na stížnosti nereagují ,nic bych už přes ně nedělal.

rk Dachi olomouc,
touto cestou doporučuji raději se vyhnout této lajdácké společnosti,transakce pro ně končí v momentě,kdy zhrábnou provizi,pak už nezájem,předání nemovitosti nebo přepis měřidel neprovádějí,nic o tom nevědí,nesolidní prolhané jednání,.........no prostě blbci.

Dobrý den, máte, prosím, někdo zkušenosti s Grygar Reality?
Filtr mlčí.

Jsem realitní novicka, kupovala jsem byt jen jednou a to napřímo od majitele. Vůbec nemám ánunk, co mě čeká. :/

nahodou nekdo zkusenosti s trioreality??? http://www.trio-reality.cz/