ANDY_WARHOL: Jojo, uz jsem slysela ruzne vety: "Bohuzel, byt uz je rezervovany", "Zrovna se podepisuje smlouva", "Byt se uz neprodava, majitel si to rozmyslel", "Byt uz je pryc, zapomneli jsme stahnout inzerat"... Napred jsem mela pocit, ze mam smulu, ze jsem proste zareagovala pozde. Samozrejme to nekdy mohla byt pravda, ale ted uz v tom spis vidim i beznou realitackou praxi, coz je fakt frustrujici. Pak k tem realitkam ztracim duveru a chut vubec pres ne neco realizovat, kdyz jsou schopne uverejnovat falesne inzeraty, jak cestne asi budou jednat pri jinych ukonech.

ELIS: cim dal mi to pripomina bazarniky. spousta aut ktery se vystavujou sou bud lezaky co nikdo nechce nebo auta neexistujici slouzici jako mucholapka.

ANTALSTASEK: Podle me taky fake. Sleduju sreality denne, takze kazde novinky si v te zaplave stokrat se tocicich lezaku hned vsimnu a tohle tam snad skocilo uz rovnou s informaci "rezervovano".

Par takovych nachytavek uz jsem zaregistrovala.
1) Kdyz clovek zavola na inzerat, reknou mu, ze uz je byt bohuzel pryc, ale hned mu cpou jinej (horsi). Pritom po case ten inzerat vidim zas (samozrejme stale bez informace, ze by byl rezervovany) .
2) Taky se mi stalo, ze jsem volala na byt, o kterym mi zenska rekla, ze je v rezervaci, ale ze bude mit ted nejaky novy nabidky, ze mi to hodi do mailu. Ozvala se az za par tydnu a hele, posila mi - spolu s jinejma, ktery byly mimo moje zadani - znova ten samej. Na muj dotaz, jak to teda je, kdyz mi pred tim rikala, ze uz je pryc, uz nereagovala.
3) Obcas vidam inzeraty na byty, ktere maji spolecne rysy: obecny popis s atraktivnimi parametry, nizkou cenu, nekonkretni "dobrou" adresu a fotku jen ulice nebo mapu. Podezrely od pohledu. Jednou jsem tam ze zvedavosti psala, zenska mi dala kontakt na nejakou jinou zenskou a at se ji ozvu dalsi den. Pak uz jsem se na to vykaslala, ale zajimalo by me, co je todle za levej byznys.

Trochu o tech realitkach ztracim idealy. Uz nejaky cas shanim byt. Kontakt na me maji asi tri realitky, ze mi budou posilat nabidky. Cekala jsem od toho, ze se takhle treba dostanu driv k novinkam, jeste nez se objevi na netu. Ale spis se mi zda, ze mi posilaji akorat tak blbosti, ktere uz dlouho nemuzou udat.

Zdravím. Po zkušenostech s prodejem svého prvního bytu přes realitní kancelář jsem se rozhodl svůj stávající byt prodat sám. Nenašel by se někdo z místních diskutujících, kdo už si tímto prošel? Potřeboval bych právníka, který by mě celým procesem bezpečně provedl. Doporučí někdo spolehlivého erudovaného profesionála v Praze?

GREVE: Pravda. Já jsem tam na sebe číslo uvedla (ale služební, ne soukromý telefon) a asi to nebyl nejlepší nápad..
ANDY_WARHOL: To by bylo dobrý. V ideálním světě.
Blbý taky je, že jim přijde nepochopitelný, že někdo prostě toho zprostředkovatele nechce. Mně jde vlastně jen o tu inzerci, prohlídky může dělat ségra, co tam bydlí a smlouvy a úschovu zařídí můj přítel, který je právník a tohle řeší denně. Tj. jejich "právní servis" taky nepotřebuju...

rikam. pomohlo by dat do zakona, ze oni nesmi sami majitele kontaktovat. jen kdyz se jim nekdo sam ozve. pak by zbyli ty co skutecne neco platneho udelaji a ne ty co maji agresivnejsi obvolavace.

Blbí je, že kvůli těm realitkám už na Bezrealitky nikdo nepíše svoje kontaktní údaje, takže když chce zájemce na něco reagovat, musí vyplnit ten jejich formulář a čekat, až se majitel ozve. Což většinou udělá tak za týden, často vůbec.

WITTGENSTEIN: Moje chyba ze v jednom prispevku reaguju na 2 veci
A) cena inzerovaneho bytu je nerealne nizka
B) cena v Dejvicich, Bubenci (ale i jinde) je na inzertnich serverech obecne o cca 10 % nastrelena oproti cene za kterou se obchod v realu zrealizuje

PETER_PAN: Ne, kdyby to byla inzerovaná cena, stál by ten byt 4,65 mega. Těch dvaašedesát tisíc je místně obvyklá cena dle MF ČR.

WITTGENSTEIN: Ta cena je ulet, to ano. Ale 62kkc/m2 je inzerovana cena - cena za kterou se to realne proda je rozhodne o 10%(+) mensi.

ANTALSTASEK: Průměrná cena v Bubenči je cca 62 tisíc na metr čtvereční. Takže jo, ta cena je úlet.

no mam na to vic jak mesic, tak se holt obrnim trpelivosti

WITTGENSTEIN: ano to mas pravdu. ale zas se pri tom co shanim dostanu jednorazove na 40-50 tis. sice to dam ale cekaj me ted dalsi vydaje takze kdyz neco usetrim tak tim lip.

POHODAVOLE: shanim pronajem. u nakupu mi to nevadi. tam ten servis je. kupoval sem pred rokem dum a realitka se o vse postarala. tak proc nezaplatit. ale u pronajmu zadna podobna pridana hodnota neni

ANDY_WARHOL: Zas tak tragicky bych to neviděl. Zrovna jsem strávil asi měsíc hledáním bytu, takže mám čerstvé zkušenosti. Když opravdu intenzivně hledáš, tak se dá v pohodě najít byt i bez realitky, nebo aspoň bez placení plné provize. A ve chvíli, kdy se objeví super nabídka, tak za ni i rád makléři pár tisíc zaplatíš.

Byl jsem za poslední dobu asi na deseti prohlídkách a kupodivu všichni makléři měli ty byty exkluzivně, různě od známých, z minulé spolupráce s majitelem a podobně. Když se na Srealitách objevilo na stejný byt víc inzerátů od realitek, tak se dal vždycky najít i jejich zdroj na Bezrealitky nebo jinde.

ANDY_WARHOL: tak to chapu, ale je to proste boj. Zas nikde nemas jistotu, ze prodavajici je vzdy na lepsi komunikacni urovni nez makler z realitky. U maklere muze clovek alespon ocekavat, ze bude na vse spechat, kvuli provozi. Musim rict, ze to samy jsem prozil pred x lety, kdyz jsme nakupovali, ale bral jsem to tak, ze je to vyhodny i s jejich provizi, nemovitost se nam libila, tak jsme to protrpeli. Dnes jsme spokojeny a nemenili bysme, i kdyz jsme koupili cernou stavbu a kdyz si vzpomenu na maklere, tak se musim akorat smat..

ANDY_WARHOL: A bezrealitky.cz je marné?