KEIKIN: Z me zkusenosti patri k tem horsim.

KEIKIN: sting nebrat

KEIKIN: výhradní smlouva = bude nabízet výhradně jen ta smluvní RK, majitel nebude prodávat sám. Je otázka na kolik měsíců ho zlomily, po tu dobu nabízí/prodává jen RK. Bacha víc realitek může prodat a majitel platí všem smluvené provize. Lepší je polovýhradní smlouva nabízí RK i majitel.

KEIKIN: asi ho presvedcili ze mu to prodaji za nejvyssi cenu. a nebo je to jinak. chteji to oni kvuli provizi, ktera je v procentech. a majitel si rve vlasy ze to podepsal, protoze uz mohl treba davno mit prodano

Máte někdo zkušenost s RKSTING ? Prý mají na houby ty rezervační smlouvy. Chci koupit jeden barák s pozemkem, jenže mám pocit že makléř si s námi hraje. čeká na nejvyšší nabídku (nevím jestli majitel nebo on). Nevím jak dál, jestli mám cenu navýšit anebo čekat. Co když to někomu střelí a nás obejde ? A taky mám dotaz proč majitel podepsat s tou realitkou výhradní smlouvu ? Když chci nejvíc, tak přece rozhodmím barák do více realitek a uvidí se...

ANTALSTASEK: kdybys ten byt videl, tak by si ten propastny rozdil videl.

tak dalsi oblieny trik, take hodne podobny s autobazary
nafotit nemovitost tak, ze by clovek si z toho sedl na zadek i kdyz je to v podstate jen kuca
priklad
Pronájem, byt 4+kk, 132 m² | Sreality.cz
http://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/4+kk/praha-kobylisy-brezineveska/3587223644

ten byt by byl ve skutecnosti i hezky, kdyby ho nekdo v 80 letech nezmrsil nejakou divno podlahou, ktera neustale vrze, pricky se tam zdaji z papiru a jedina hezka vec je tak max koupelna a ta terasa, z toho oblozeni a podlahy lina divnej smrad, v realu to vypada mnohem hur nez na fotkach.

jaky ma smysl pro agenta aby mu tam chodilo procesi lidi a on stejne nikoho neukecal, nez aby mu prislo radove min lidi ale se skutecnym zajmem ? sice mi zkusil hned nabidnout jinej byt, jenze neslo se na nej jet podivat hned a jeste tvrdil, ze mu ma nekdo prijit podepsat rezervacni smlouvu, takze by to stejne bylo dost nejiste. takze prinos pro nej nul. nu coz, jeho boj, aspon ze klice se nasly...

ale ja uz sem spokojeny, vcera mi volal primy majitel nemovitosti kde jsem byl v nedeli a rekl mi, ze to co sem po nem chtel splnit muze a jestli mam stale zajem, takze hledani bydleni uz pro me nastesti skoncilo a bez provize realitce....

ANDY_WARHOL: pak jim můžeš fakturovat i čas, který jsi strávil fakturováním toho „ušlého zisku„ jako „zisk ušlý vymáháním ušlého zisku“:)

ANDY_WARHOL: jaká realitka/makléř ?

POHODAVOLE: ja uz nasranej sem, pochybuju ze budu vic
ale samozrejme s na to vyseru, ten cas mi za to nestoji, jenze bohuzel se nic nezlepsi.

ANDY_WARHOL: jak jsem psal, zkus to, ale ve finale budes nasranej akorat ty sam. Vymahaci kupujou faktury vystaveny za sluzby, kde je jasny, ze si to dluznik objednal. V tomhle pripade nevim, jak chces prokazat, ze si diky tomuto prisel o penize. Dalsi veci je pak vyse vymahany castky, ktera pro ne taky nebude zajimava. Plne te chapu. Vzdycky kdyz se mi neco stane, tak bejvam taky dost nasranej, ale nejlepsi lekem je cas :)

POHODAVOLE: v dnesni dobe dokaze i vymysleny dluh potrapit. zvlast kdyz ho za symbolickou castku prodas vymahacske firme. zas bych to nepodcenoval

ANDY_WARHOL: myslim si, ze se tomu akorat tak zasmejou..

POHODAVOLE: to ti reknu rovnou. dostanu hovno ale muzu je aspon vyprudit. sice neverim tomu ze se nad sebou zamysli, ale co kdyby

ANDY_WARHOL: to zkus a pak dej vedet, jak si dopadl :)

Začal jsem spolupráci s M&M Reality, Chomuto jako makléř junior i ve svých 44 letech :).

Neni tady zájem dát na nástěnku, kdo je tu makléř a pro koho makléřuje ?

IF_: To určitě ano :)

B3DA: Posílám to přes účet, stovku v hotovosti po kapsách nemám :) Právě o to mi jde, dávat peníze předem prakticky bez dokladu. Ale dnes jsme s realiťákem mluvila a neviděl problém v tom, že to naš eprávnička upraví, tak uvidíme.

IF_: No, pokud se platí v hotovosti a ve smlouvě zaneseno že rezervační poplatek byl zaplacen před podpisem smlouvy, neviděl bych v tom problém. stejně si to předáte v té chvíli kd yto podepíšete.
Já platil rez. převodem, čili ve smlouvě bylo něco ve smyslu že pokud na účtu ... do 2 pracovních dnů po podpisu rez. s. nepřistane ode mě částka, smlouva pozbývá platnost.
Taky možnost.
Každopádně ve smlouvě "rezervace zaplacena před podpisem" imho neznamená týden dopředu na dobré slovo...

ELIS: Máte pravdu a mohu potvrdit, že je internet plný fiktivních inzerátů. Jsou především na byty k pronájmu. Realitka si tak zvyšuje poptávku a získává kontakty. Je to přesně tak, jak jste vypozorovala, typická odpověď je "Tento byt je již zarezervovaný, ale mohu Vám nabídnout jiný v této lokalitě..." Nedělají to všechny RK, ale některé bohužel ano.

IF_: Dobře děláte. Smutné je, že člověk zaplatí dost vysokou provizi za služby RK, ale navíc si k tomu zaplatí ještě právníka, aby ty jejich smlouvy zkontroloval.