MATT: no, ale jak máš prachy tak se dá postavit cokoli kdekoli

BOTA01: jestli spravne tusim na co narazis, tak pani miliardari na sumave spis vyuzivaj pozemku, kde kdysi uz nakej dum stal.. tj. je to stavebni parcela.

A este taky napad - pokial sa stavia "experimentalna" stavba ako rekreacny objekt, nepodlieha tolkym regulaciam, co tam musi-nesmie byt. Co tzv "krmelce" a senniky" na Sumave panov milionarov? Ked sa to spravne prezentuje ako "kulnicka na drivi" tak to stavebny urad moc nemusi zaujimat ci ma zachod a spalnu

Skolaudovana je ako chata, je to teda panel, ktory by sme uz nechali holt raz tam je a radi by sme zvacsili dispozicie a zateplili prirodne, DIY. Je to svah, takze premyslam nad ciastocnym vnorenim do zeme, podotykam, ze chata je skolaudovana s povolenim na sedlovu strechu s obytnym podkrovim, ktore nebolo realizovane, stavebne plany este nemame, sme v priebehu jenania o kupnej zmluve. Takze chceme co najmenej tancekov s uradmi a co najmenej vydajov na material, resp. vyuzit lokalne dostupne zdroje.

BOTA01: No obecne plati, ze pokud ty budce budes menit fasadu, tvar a velikost oken, strechu apod., cili vnejsi znaky, tak potrebujes stavebni povoleni. Taky jde o to, jestli vubec ta budka je zanesena v katastru.
Jestli to chces kolaudovat jako chatu, a neni to v katastru, tak je to nova stavba => stavebni povoleni. (imho teda).

Ad pozemky a stavebne povolenia - ak chcem zvacsit chatku (t.j. budku s kamnami) na pozemku urcenom k rekreacii (zahrada), ktory ma momentalne 16m2, a chcem z nej celorocne obyvatelnu chatu, potrebujem stavebne povolenie so vsetkymi posudkami a planmi, alebo staci ohlasenie? Predpokladam, ze z toho bude stavebne rizeni, lebo parcela "zastavane uzemi" je len tych 16m2 pod nou, takze musia mi prekvalifikovat kus zahrady, alebo nie?

Ptala jsem i proto, že pro vizi většího pozemku na nějaké menší zemědělčení + stavbu k tomu uzpůsobenou jsme nakonec experimenty a alternativy pustili ze hry. Přišlo mi to s omezeným rozpočtem jako nadměrné riziko. Nicméně nejsem odborník, ani se extra neorientuju ve stávajících možnostech. Vedle toho slyším od stavařů třeba o tom, jak si architekt navrhne slaměný dům s hliněnou omítkou, přičemž slaměnou výplň už bylo třeba vyměnit, leccos rozkopat a stávající rozpočet je někde na 12 milionech, nebo vidím, o kolik se opozdí podání žádosti na stavebním úřadě jen kvůli blbé konvenční ČOV oproti jímce.

AMBIENTIUM: ted nevim jestli si hrajes na slovickareni nebo nechapes ten rozdil..

kdyz budu mit k ruce architekta, stavare a statika, penize a cas, tak se ta alternativa bude budovat MNOHEM lepe, nez kdyz si to budu chtit udelat sam s omezenejma vedomostma a rozpoctem.. klidne uvnitr tohodle intervalu muze lezet hranice JDE/NEJDE protlacit...

MATT: Teoreticky to možnost je, ale s nejistým koncem, + sežere to čas.

S tou vyloženou alternativou - myslela jsem, jestli se někomu podařilo tady postavit (legálně) něco ala earthship, s účelem trvalého bydlení. Prostě se neorientuju v dění.
To Sluneční údolí mi přijde jako takový malý satelit v alternativnějším balení, kde člověk přijde k hotovému, více méně, tudíž odpadá většina věcí, které jsou pro stavbu na holé louce potřeba.
Zajímá mě samozřejmě verze pro hippie rodinku,)

MATT: Popravdě řečeno vůbec netuším, co by to "vyložená alternativa" měla být. Prostě v ČR nejsou ještě hotové normy na "alternativní materiály", ty se postupně utvářejí s tím, jak vznikají pilotní oficiálně schválené stavby, jednou z nich je např. i již zmiňovaný dům na PermaLotu. A na základě vyhodnocení těchto se bude utvářet i legislativa.

MATT: Já reagoval na "Zajímalo by mě, jestli tohle někdo už procházel s nějakou vyloženou alernativou (tj. ne prostě s pasivním domem z katalogu, nebo zahradním domkem z hlíny)."

A bez ohledu na ideologii okolo je odpověď ano, jde to.

AMBIENTIUM: ne, jen mi to neprijde jako "vylozena alternativa" (na kterou se anna ptala), ve chvili, kdy mas za zady kapital a bandu profesionalu, tak jsi imho nekde jinde, nez hippicka rodinka... ;)

MATT: Ano je. A? Neco delaji spatne?

AMBIENTIUM: nejni to ten projekt, jak syn nakyho majitele stavebni firmy se rozhod udelat "alternativu", ale vpodstate za nim stoji tata s technikou a spoustou penez, nakoupili pozemky a cekaj na podobny "alternativce" ?

ANNA: mel jsem za to, ze lze koupit i louku a nechat si ji vyjmout z pozemkovyho fondu, ale to uz je asi dneska sloziejsi..

ANNA: zajistit dotažení sítí, nebo je zajistit jinou formou. Nevím přesně, co je potřeba splnit za podmínky u stavby rodinného domu, něco lze obejít tím, že člověk stavbu klasifikuje jako rekreační objekt.
+ stavba RD spousta papírování, počínaje projektem (stavba samotná, voda + odpady, elektrika, septik/jímka/ČOV, studna, vytápění...), přes energetický štítek, stavební dozor etc.. Zajímalo by mě, jestli tohle někdo už procházel s nějakou vyloženou alernativou (tj. ne prostě s pasivním domem z katalogu, nebo zahradním domkem z hlíny).

MATT: "stavebni pozemek nedostanu bez pripojeni k inzenyrskejm sitim a pristupovy cesty?"
Stavební pozemek je prostě pozemek určený ke stavbě územním plánem obce. Může to být holá louka bez jakýchkoliv sítí. Výhoda je, že cena za m2 je nižší, na druhou stranu je pak nutné zajistit dotažení sítí na pozemek. Nejsem si jistá, jaké alternativy přesně zákon nabízí, nicméně septik/jímka by neměl být problém. Dokonce je to z hlediska vyřizování jednodušší, než ČOVka. Mám dojem, že existují nějaké předpisy na příjezdovou komunikaci, ale to se řeší u novostaveb, aby pro 20 domů nebyl jediný přístup polní cesta široká 2 m. Jistě to nevím. U elektriky to lze řešit alternativně, ovšem na vlastní náklady. Nevím, jestli tě zajímalo tohle.

Z vlastní zkušenosti mi přijde, že je to tu nastavené tak, že si člověk, pokud nemá zrovna extra prostředky, nebo není extra přizpůsobivý, musí volit mezi různými menšími a většími zly.

DENDROBATA: jasne) noo jestli se nekdy dostanu ke staveni nakyho takovyho baracku, tak mi bude docela jedno, jestli to bude ta prava nebo leva eartship;) jasne no, zajimalo by me, jak by to tu chtel Reynolds s kamarady resit...

KAREN: ten clanek napsal jisty Max Jensen, znamy v PK kruzich svym sveraznym a radikalnim pristupem :) tudiz je potreba i ten clanek tak brat .. Nekdo jiny zase rikal ze prej kdyz se to modifikuje, predela, nezakope ci co tak uz to zase neni Earthship ale to uz je slovickareni .. Osobne mi v ceskych podminkach zakopana zadni stena z pneumatik bez izolace nesedi .. specialne ted, kdy se riti z oblohy provazy vody ..