http://beta.sreality.cz/detail/pronajem/byt/4+1/praha-modrany-vokrojova/4085239900

"Fotografie u inzerátu jsou pouze iluzorní."

Což mi připomíná... tohle už tu proběhlo?

MMISKAM: "Trochu může snižovat hodnotu, že to není zkolaudované a visí na tom předvolání na hygienu."

Kde bere ty nervy říkat tomu 3+kk?

To je popis nemovitosti, což?

Prodej, byt 3+kk, 92 m² | Sreality.cz
http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/liberec-liberec-i-stare-mesto-/1613946972

Tato nabídka bude asi jen pro ty, co jsou velmi rychlý a pružní v jednání. Cena za m2 = 6413 Kč za m2 plochy. Ptáte se, kde je háček? Když podobná výměru bytu není v Liberci pod 1,5 mil. Kč. Háček není žádný, trochu může snižovat hodnotu, že se jedná u suterénní byt. Na druhou stranu je tento byt po kompletní rekonstrukci podlah, izolace, oken, elektřiny, omítek, stropů, topení, koupelny, WC. V bytě není vlhkost, jelikož rekonstrukce byla před 3 lety udělána kvalitně. LV bytu je bez omezení – čisté. Dále se jedná o lokalitu Liberec I. To není periferie Liberce. Důvody velmi nízké ceny jsou rodinné. Pokud máte připravené financování okolo 1,5 – 2 mil na 90 m2 byt, tak se můžete rozhodnout si více jak milion nechat, koupit tento byt, chvíli šetřit, byt potom prodat za 700-800 tis nebo pronajmout a koupit si třeba dům. Nebo pokud hledáte pasivní příjem z pronájmů, tak zde jsou argumenty pro koupi naprosto jasné. Tím, že je byt po rekonstrukci, tak je pronajmutelný za 6000 Kč/měs, tak návratnost je za 8,1 let. Při financování 190.000 z vlastních zdrojů, 400.000 z hypotéky na 10 let bude vaše splátka cca 3.800 Kč/měs. Výnos z nájmu 6000 Kč/měs. Více argumentů už asi není třeba.

Velice mě pobavil tento inzerát na skvělý byt v novostavbě v "Rezidenci Skalka". Vůbec nechápu, jak si tam může kdokoliv cokoliv koupit. Skutečnost se má tak:

- dům stojí na pozemku po jedné zbořené chalupě, s podobnými vybydlenými objekty sousedí a vůbec se do toho prostředí nehodí.

- je sevřen mezi frekventovanou silnici a mezi Jižní spojku, která je od domu vzdálena asi 50 metrů! Podle hlukové i emisní mapy se jedná o území zcela nevhodné k bydlení

- hned za Jižní spojkou se nachází neblaze proslulá továrna na pneumatiky, která neuvěřitelně smrdí, i v noci, o víkendu, kdykoliv.

- přímo pod domem projíždí každých pět minut vlak.

- na metro to určitě nejsou dvě minuty pěšky. Je to 900 metrů přes kopec, tudíž asi tak 15 minut.





Vůbec to nechápu.

Dám do dlhodobého prenájmu rodiný dom v Bratilave | Bazar.sk
http://reality.bazar.sk/9236056-dam-do-dlhodobeho-prenajmu-rodiny-dom-v-bratilave

Chodíme po bytech a občas je to náramná zábava. Ptáme se třeba realiťačky, jestli na tom plácku vedle domu nemůžou podle novýho ÚP něco postavit. Ona na to, že nám to přeci může bejt jedno, že to nijak neovlivní to okolí. A občanská vybavenost je všude, vždyť jsme skoro v centru (odpověď na otázku ohledě školky a školy).
V jeden den jsme byli na dvou bytech, kde nám makléři nadšeně ukázali do rohu a řekli, že tam může být krb! Jako bych chtěl bydlet ve městě proto, abych po práci vzal sekyrku a šel do parku pokácet pár stromků při zpěvu trampských písní.
Nejlepší byla jedna současná nájemnice bytu, barák starej kolem 100 let, uprostřed bytu umakartový jádro (haluz sama o sobě). Makléř ukazoval, kudy vedou stoupačky pro představu při nutný rekonstrukci. Ta holka, mladá dredatá žába, začala plácat něco o tom, že kdyby se ty stoupačky obalily třeba nějakou rourou, že by mohly bejt klidně v prostoru a tvořily by takovej příjemnej prvek. Naštěstí to bylo až na konci prohlídky, takže jsem řekl, že to je moment, kdy je nejlepší se rozloučit abych nevybuchnul smíchy ještě na schodech.

Sranda, taková koupě bytu.