To je popis nemovitosti, což?
Prodej, byt 3+kk, 92 m² | Sreality.cz
http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/liberec-liberec-i-stare-mesto-/1613946972
Tato nabídka bude asi jen pro ty, co jsou velmi rychlý a pružní v jednání. Cena za m2 = 6413 Kč za m2 plochy. Ptáte se, kde je háček? Když podobná výměru bytu není v Liberci pod 1,5 mil. Kč. Háček není žádný, trochu může snižovat hodnotu, že se jedná u suterénní byt. Na druhou stranu je tento byt po kompletní rekonstrukci podlah, izolace, oken, elektřiny, omítek, stropů, topení, koupelny, WC. V bytě není vlhkost, jelikož rekonstrukce byla před 3 lety udělána kvalitně. LV bytu je bez omezení – čisté. Dále se jedná o lokalitu Liberec I. To není periferie Liberce. Důvody velmi nízké ceny jsou rodinné. Pokud máte připravené financování okolo 1,5 – 2 mil na 90 m2 byt, tak se můžete rozhodnout si více jak milion nechat, koupit tento byt, chvíli šetřit, byt potom prodat za 700-800 tis nebo pronajmout a koupit si třeba dům. Nebo pokud hledáte pasivní příjem z pronájmů, tak zde jsou argumenty pro koupi naprosto jasné. Tím, že je byt po rekonstrukci, tak je pronajmutelný za 6000 Kč/měs, tak návratnost je za 8,1 let. Při financování 190.000 z vlastních zdrojů, 400.000 z hypotéky na 10 let bude vaše splátka cca 3.800 Kč/měs. Výnos z nájmu 6000 Kč/měs. Více argumentů už asi není třeba.