TOPAS: zvaz jak budete uklizet, jestli se v okoli da sehnat nekdo na vypomoc. Me treba po prestehovani z byt 35m2 do bytu 120m2 trochu zaskocilo, kolik casu stravim uklidem, a to nemam deti ani zvirata. Nastesti to technika dost resi, ale porad je to vicemene prazdny byt; ve dvoupatrovem dome s detmi jsou to hodiny a hodiny prace a udrzby a nekdo to udelat musi.

TOPAS: o trochu míň hrozný, ale typově velmi podobný schody máme a žijeme, i děti žijou. jsou to původní schody, které vedly v našem domě na půdu (my jsme z půdy udělali normálně patro a nad tím, ještě menší půdu "na žebřík"). ideální to není, ale že by mě to trklo jako zásadní nevýhoda, to teda ne. ale je fakt, že máme klíčové věci dole a v nějaké nouzi člověk do patra vůbec nemusí.

FRENNET: S tema kamaradama je to asi kus od kusu, u me je porad nekdo nakvartyrovany, zijeme velmi spolecenskym zivotem a kdyz to omezila korona, sjela se alespon rodina.
Jestli je na patre s kuchyni dost prostoru pro ziti jsem se divala hned (nemam rada baraky a mezonety, kde se pro kus prostoru musi hned do patra). Misto tam je - ten obyvak jsou vlastne skoro dve mistonosti, cajk.


TOPAS: Mate spolu s partnerkou zkusenost s barakem treba od rodicu nebo tak? Nechci te urazit, ale panelakovi jedinci byvaji v soku, ze trava roste, okapy se musi cistit, kere strihat a nekdy presazovat, pergola natirat, sem tam se nekde objevi vlhkost, sem tam nedoliha okno, sotva opravis odpady dole, hned ti zas neco neodtika nahore, musis se starat o kotel a vytapeni, ptaci si vyhlodaji hnizdo v izolaci a na pude se zabydli kuna. Proste... je to jiny zivot a v mnohem o dost narocnejsi, nez panelak. V panelaku otocis kohoutkem, zaverem topeni, a mas. Tenhle luxus ma taky neco do sebe. Tesite se na Klanovicky les a muze se stat, ze na nej nakonec ani nebudete mit cas:)

Mi cena toho baraku neprijde nijak premrstena, ale je to investice. Meli byste vedet, do ceho jdete a ze to vazne chcete, velky barak bych asi nekoupila, dokud bych v jinem alespon pul roku nezila a neosahala si, co to znamena.

TOPAS: dojezdy kamaradu a jwjich frekvence se bude snizovat. Vlastni zkusenosti.
Jo a jeste k te kuchyni. Neni tam prirucni spizka s vetranim. Jako potravinova skrinka oka, ale neustale lozit pro brambory o patro niz nebo kam, no.

TOPAS: to chcete uz na furt, nebo na stari nekam jinam, nebo do toho pristavku? Patro s kuchyni je otevrene a predstava, ze mam uz nekolik krizku na zadech chodit do kuchyne patro nahoru dolu se mi nelibi. Taky, kdyz nekdo onemocni, udela si neco s nohou nebo se jinak schodove znehybni. Neni na patre s kuchyni moc kde byt. Vem si ze by zena mela nemocme dite a ji jak neustale k nemu beha do patra. Je lepsi mit ho pres den po ruce na patre v samostatnem pokoji vedle kuchyne/obyvaku.
Je tam skolka a skolka? Doktori? Hlavne dostupnost pediatra a jestli je dobrej (ja ho mam 5 min od baraku, ale je tak blba, ze samovzdelavani povazuje za ztratu casu, tak dojizdim). Je zena mobilni? Bude schopna dojet dle potreby kamkoliv? Bydlime v obdobne prdeli a kvuli kazde "blbosti" musim autem/vlakem do mesta vedle. Ono to neni az takova hruza, ale v jednu chvili zjistis, ze je to na budku.
Dale pak, co okoli? Jak tady nekdo psal o tom pruzkumu posousedech. Neni to spatny napad, udelejte to. Taky se poptejte na mistnim facebooku jak se tam lidem bydli.
Rozhodli jsme se, ze oka, tady je to hezky, ze bychom tady mohli bydlet. Vzali si pokoj na hoteloubytovne a zkusili v miste stravit den a noc. Bylo to fajn. Jenze jsme se nastehovali o trochu jinam a tam nam trasl oknama dva roky vetrak z galvanovny. Hygiena krcila rameny.
Plus jsou okna v koupelne a na WC, technicke zazemi, hezke barvy sten a venkovni posezeni.
Zahrada je na mne moc sterilni.

Ty jo, vy jste fakt úžasní! Moc děkuju! Čekal jsem pár stručných odpovědí, ale jako tohle? Moc jste mi pomohli!

Ono to celý je prej z 30. let a ten menší dům s garážema byly původně nějaký stáje nebo co. Teď tam má majitel firmu a něco tam montují, takže sice to v součtu vychází na velkou plochu, ale ten hlavní dům mi přišel rozumně velkej. Až to sklepní patro díky velkým oknům to dělá nějaký větší. :)

PRGBEAR: Díky moc! Jak tam má majitel teď tu firmu, tak možná na tom betonu parkujou zaměstnanci nebo na tom nakládají auta. To by mohlo jít pryč. :D

LUCIASHECK: Díky. Máš pravdu, že jsem asi viděl hezčí domy, ale tohle mě nějak tak oslovilo i tím místem, jak je to blízko Klánovickýho lesa.

MALATI: Děkuju. Skvělej postřeh! Takové věci teď naší panelákový kuchyni neřešíme. Tam je to všechno na dosah. :D

TUILE: Díky moc! Máš pravdu s tou terasou. Ta představa, že jdu pít to kafe rovnou ven, je krásná.

BOYLER: Schodiště! Ono má na živo ještě dost vysoký schody. A to jak leze do chodby jsem si na živo vůbec nevšiml. Světla jsou megadivný. :D A technická místnost. Majitel dělá do elektro instalace, tak asi plánoval něco většího. :D Díky!

ETERNITY: Ten životní styl bude trochu změna. Teď bydlíme na Proseku v paneláku, ale díky covidu, kdy už jsem rok doma na homeoffice, nakupujeme dost do zásoby a žijem úplně jinak, tak si zase říkám, že to nebude takovej rozdíl. :D Na ČOV jsme se ptali kolemjdoucích a prej dobrý. K tomu většímu prostoru... asi trpím tou nemocí z paneláku, co se tady už probírala. :D Je to mega velký, ale vidím tam ty rodiny kamarádů, co dojedou na víkend a budeme dohánět sociální odloučení. Jinak taky můj kancl a třeba začnem přemýšlet o nějakém rodinným businessu, když bude na to místo. Jakože to místo navíc beru jako příležitost. Děkuju!

MAR_TINA: Já ti vlastně nevím, jestli potřebujem barák jak kráva. :D Moc dobrá poznámka, díky! Potřebujem něco většího než náš aktuální byt, ale zase takhle velký jsme původne nehledali. Je na hezkém místě a působí pěkně. Při nejhorším zamknem nějaký dveře, aby se tam nechodilo a nemohl se tam udělat nepořádek. :D

BOYLER: Díky. A extra díky za mapu! Ono už teď je tam vidět mraky přípojek, takže to asi půjde rychle. Co se mi na těch Nových Jirnech líbilo, že tam nejsou ty domy zase tak na husto na sebe. Nebo alespoň nejsou na husto ty, co už stojí.

GECKO: Skvělý postřehy! Moc děkuju! On ten Klánovickej les je hodně lákavej, právě proto se koukáme tím směrem. Zase si říkám, že víc lidí bude víc víc služeb a časem se to zlepší. Jinak dojezd do Prahy je krásnej. Izolace by měla být nová, střechu se doptám. A 12 mega je hrozná raketa, ale zase si říkám, že jak jsou ty nemovitosti čím dál dražší, tak je možná poslední šance prodat byt a koupit něco většího.

PETER_PAN: Díky! Ty schody jsou divný. Jestli se nám povede to koupit, tak jsem zvědavej kolikrát se o to rozsekáme než si na to zvykem. :D

QUIXDE: Ajo! Tohle mi vůbec nedošlo a přitom nějaká větší s rohovou vanou by tomu dost slušela! Díky!

SILVEIG: Díky za další směr, co prověřit!

Snad čtu dobře mezi řádky, ale mám z těch vašich reakcí vcelku pozitivní pocit. Mám fůru otázek, co se doptám a pocit ideálního baráku zmizel. Což je dobře pro konstruktivnější řešení dál. :)


Uff, nejdelší příspěvek ever. Snad to nebudete brát jako spam, chtěl jsem vám poděkovat víc než palečkem.

SITH: No ono to tam na starý poděbradský bývá vcelku peklo ve špičku,)

Vidím, že cesta na dálnici vede přes Jirny, pak přes tu světelnou křižovatku mezi logistickýma halama a pan přes další křižovatku, už bez světel, a pak pak dálnice. Jezdí tam strašně moc kamionů, ta bez světel je o hubu kvůli vysokému provozu. Na té nejkratší cestě je zákaz vjezdu. Ideální vzít kolo nebo auto a dojet na jih do Úval na vlak.

Me upřímně zaráží v tak velkým baráku tak malá koupelna, a rovnou dvakrát.

mimochodem musím říct, že je ta zahrada obrovská a to je velké plus,) dispozice objektů na pozemku je IMHO také dobrá,)

TOPAS: Taky mě to nějak extra neuráží... Asi bych neměl dobrej pocit ze sousedního bílýho baráku, co je velkej a na relativně malým pozemku a tak ti všude po zahradě vidí a žádný rákos na plot tě nezachrání.

Zahrada je asi trochu zbytečně vydlážděná, ale to v nejhorším jde postupně překopat na nějakou zatravňovačku a podobně... ta koncepce, že autem do garáže přejedeš celou zahradu je trochu nešťastná, ale zřejmě to vznikalo historicky...

Vadilo by mi asi, že mimo klánovickýho lesa budou pravděpodobně ty okolní plochy dříve či později zastavěný (ta hned naproti je jasná, tam už je ulice, sítě atd... o kus dál podle mapy totéž ale na ty pole zbylý bych moc nevsázel, že zůstanou jako pole... bude to uprostřed megasatelitu.

Otázka je, jak vypadá střecha, jak izolace a vůbec, co je skrytý pod tou pěknou rekonstrukcí. Ono u baráku za 12 mega je pěkný, že ti inzerujou roční úsporu 15k díky fotovoltaice ale otázka je z kolika peněz provozních nákladů.

Asi bych si v tomhle případě zaplatil nějakou tu inspekci nemovitostí, pokud o tom fakt vážně uvažuješ.

Jinak co mě se týče, tak sice chápu, ž to jsou vlastně dva baráky, relativně velký pozemek, celkem blízko do Prahy a navíc díky D11 asi i přijatelně rychle, ale pro mě je 12mega nepředstavitelný číslo...

každopádně dřív nebo později se ti před barákem rozehraje stavba nového souboru RD, na který bude krásný pohled z terasy, která v tuto chvíli kouká do toho prostoru nikoho, což dle ÚP obce Jirny je smíšené obytné území,)

TOPAS: pokud potřebujete barák jak kráva, je to přesně pro vás.
místo dobrý a za mě je slušně velká zahrada se vzrostlými stromy úplná výhra

TOPAS: Je to pro cloveka, co se pohybuje s autem, vyjit moc neni kam, do nejblizsiho kramu nevedou chodniky. Ale ok, pokud je to vas styl zivota. Jinak se mi poloha/okoli libi.
Pocitej, ze na poli mezi barakem a potokem se bude jeste stavet.
Ta COVka muze pri blbem vetru dost smrdet, normalne si vyhlidni nejake sousedy, zazvon na ne, a zeptej se jich.
Potrebujes tak velky prostor? (dva baraky) Pokud pocitas s babickou na vejminek nebo partou kamaradu, co prijedou na leto a grilovacku, pak super.
Mela bych husi kuzi pokazde, kdyz bych mela projizdet kolem prvniho baraku v ulici:) (cihla a kulata okna)
Ty schody sice fakt razi, ale neni to asi nic, na co by si clovek nezvykl.
Zajimal by me zpusob vytapeni v obou objektech, jestli jsou nove rozvody, jestli je dum napojen na kanalizaci.
Pokud bude tohle vsechno v poradku, klidne bych se tam videla taky.

TOPAS:
- to schodiště vytlemený do chodby je dost velká bolest
- ty podlahy pracovna, obyvák vypadají jako levné lamino z hobbymarketu
- dlažba chodba (přízemí) je dost ohraná, ale baví mě
- schodiště takhle točité v tak velkém prostoru je fakt k pláči
- světla jsou absolutně nevkusná
- nemám rád tmavé dřevo, ale tady mě ty dveře něčím vážně oslovují
- posilovna pobavila
- upřímně nechápu, proč je ten technický koutek v jedné celé místnosti

Sečteno podtrženo největší zlo je v tomto případě schodiště.

TOPAS: mne prijde fakt neprakticky to rozdeleni na dva domy. garaz a venkovni kuchyne oddelena od baraku.
taky nepropojeni zahrady s hlavni kuchyni a s hlavnim obejvakem.

mozna to ma pro nekoho ucel, me by to odrazovalo. prijde mi skoda rano vstat, dojit do kuchyne pro kafe a nemoc udelat dva kroky na terasu...