77WHITE: splátka jo, to se dá , ale musíš mít taky nějaký ten milion nasetreny, což je pro spoustu lidí problém.

MEI: no, princip je fajn, ale s mesicni splatkou 30k dosahnes v klidu i na byt na pomezi vrsovic a vinohrad. Proc? Protoze i kdyby ses za par let rozhodla, ze pujdes mimo CR, cena tvoji nemovitosti jen vyroste. Viz 15% rust prazskych cen v minulem roce, kde vsichni analytici tvrdili, ze airbnb spekulanti to neutahnou a zacnou prodavat…

MEI: je pravda, ze najmy sly v centru dolu vyrazne, tady na okraji spis stagnuji, ale s absenci airbnb klientu uz stoji najem bytu v centru stejne, coz asi moc udrzitelne neni. Zase ale lidi v Praze bydlet chteji a s navratem studentu se nejspis zaplni i byty a la ta Zborovska.

DOBYTEK: To jsme prosím my (já mateřská, můz před třemi lety rozjel podnikání), platíme 35k za nájem na pomezí Vrsovic a Vinohrad. Je to vyhazování peněz? Je. Ale vzít si hypo na pražský předražený být z principu odmítám. Roky letí, je mi skoro 35, máme dvě děti a já pořad nevim, jestli nájem nebo hypo, jestli Praha nebo ves. A nebo jestli úplně pryč z ČR. Je to naprd.

PS Já oproti všem očekáváním verim, ze ty ceny dolu půjdou. Občas se v podobném duchu vyjadřují i ekonomové, i když jsou spíše v menšině. Nás být byl taky před koronou o deset K dražší.

KAIAFOX: kolem me vetsinou lidi dostali byty od rodicu/prarodicu, kteri restituovali/privatizovali byty v predchozich dekadach, a ted je prodavaji/zastavuji a kupuji vetsi, pripadni kupovali byty pred cca 5-10 lety, kdy treba na Zahradaku bylo 2+1 za dve tri mega, dnes ovsem za 6-7, a pred tim deset let setrili ma stavebku. Jako taky nevim, jak to delaji lidi, co nedostali nic, berou prumernou mzdu a maji treba jeste i deti.

DOBYTEK: Také netvrdím, že půjde... U nás si totiž lidé koupí cokoli, i když je jasné, že to tu hodnotu nemá. Bohužel prodejci jedou na to, že "bydlet se musí" a klidně tam praskají takové ceny a drží všechny za koule.

Jinak by mě tedy zajímalo, jaká skupina lidí si teda bere ty hypotéky na 8mio+, když vidím ty platy. Když ještě přihlédnu k vlastní zkušenosti, co za cirkus musí moje rodina dělat, abysme od banky dostali pár mil. na rekonstrukci podkroví se střechou a to ručíme pražským činžákem, kterej vydělává.. Tak mi pak připadá opravdu vtipné, když si člověk s "jenom" platem jde pro Hypo na tyhle předražený pastoušky.

KAIAFOX: souhlasim, ze je to drahe, nesouhlasim s tim, ze to kdy pujde dolu. Mozna panelaky mimo primy dosah metra, ale jinak musis sama videt, ze na tom trhu nic neni, a jakmile se objevi cokoliv alespon trochu prijatelneho, tak je to hned pryc i za prepalenou cenu. To na prehrati nevypada.

MEI: To jsem si myslela hned u první fotky, že to bejvalo normální 3+1 (naši mají při stejných metrech tuhle dispozici, ještě s dvěma koupelnama, šatnou a vstupní halou).

DOBYTEK: Drahý ti to nepřijde, protože je tady přepálená naprosto každá pastouška na prodej. Dva roky ležim v chatách/chalupách a úplně zírám, co si lidi diktujou za ceny za totálně shnilý lepenice bez vody a toalety, splácaný z OSB desek a lina a už jen z fotek vidíš, že bys do toho narval dalších x-set K na to, aby se tam vůbec dala strčit noha a něco ti ji nesežralo.

MOIRAIN: No protože přeci vysoce geniální podnikatelský záměr vyčísleny na 16,5 mega: “Byt je po rekonstrukci, byl přizpůsobený k bydlení pro zahraniční studenty.” Před chvíli jsem akorát docetla článek o přehratem trhu s českými byty. Dat 16 milionu za něco takovýho mi přijde neuvěřitelně absurdní, i kdybych jich měla sto.

https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/nemovitosti-jsou-v-cesku-prepalene-investice-do-nich-se-nevy/r~7b3fed72e49f11eb8a900cc47ab5f122/

Prodej bytu 5+1/2XB, 122m2, Praha 1 - Malá Strana – Miscellaneous – Praha | Facebook Marketplace
https://www.facebook.com/marketplace/item/548593159592144/
byt rozsekanej na mikrokamrlíky, kdy snad největší místnost je chodba

MEJLA77: tohle je na prodej od nepameti. vtipny je, ze za to vlastne chtej cenu pozemku a ani tak to nikdo nechce

LAUDAM: Barák jak kráva a stejně je to tam všechno takový nahečmaný.. úplně si představuju, jak si o všechno okopávám holeně.

KAIAFOX: Odkaz na inzerát zde:
https://www.reality.cz/prodej/domy/Hvozdec-BE+10/X78-204520/?c=5

MEJLA77: Ty podlahy jsou šílený, koupelny jakbysmet.. vybavení ala 2kk na jižáku se dá vyházet. Z venku mi to zas tak odporný nepřipadá, byť je to mimo můj osobní vkus.

KAIAFOX: no nenašel jsem přímo ten skvost od kolegy, ale je to na těchto stránkách a třeba tohle je takové trochu povedené... zámek s bytem a plovoučkami nebo kachlemi :)

https://www.faraon.cz/cs/nabidka/velmi-dobry-komercni-kancelare-975m2-dolni-brezany-79546/

LAUDAM: tezko rict do jaky miry s tim souvisi, ze majitel je teplej, ale je teplej

LAUDAM: Pičafix, těch kontejnerů, než to zase vyklidí a odvezou ...

LAUDAM: A odkaz je kde? To potřebuju vidět celý.