MAR_TINA: bankovní úschova je za trest. Je strašně neflexibilní, mají pár vzorů, a změnit nejde prakticky nic. Nebo na speciální schválení přes risk, pokud vůbec (a za tučný poplatek a + minimálně týden, a to i v prémiovém bankovnictví). Pár jsem jich dělala s různými bankami a bolelo to.
s notářem se naopak dá dohodnout jakkoli komplikovaná struktura, která jde popsat a je legální.

GECKO: s těma úschovama nechápu, že se nepoužívají jen a pouze bankovní úschovy. Je to instituce, která ty peníze zpronevěřit nemůže. Všichni ostatní jsou osoby, které mohou s balíkem pláchnout.

SARGO: člověk by řekl, že na maloměstě, kde se ta pověst šíří rychle, to bude trochu jiný. A asi ne.
Ale je tu realitka dvou manželů s dobrou pověstí. A pak pár šašků.

Tam je samozřejmě největší problém, že je to segment, kde se zákazníci nevrací - ono kolik bytů člověk za život kupuje - a ti, kteří to z nějakých důvodů absolvují častěji, realiťáky nepotřebují, protože on to v zásadě opravdu není problém udělat sám. A jelikož lovíš kavky na jedno použití, tak co se snažit, že...

OMNIHASH: Já nezapomenu na situaci, když jsme kupovali byt od paní, který dělal realitní servis její kámoš (ale pozor za úplně nekřesťanský prachy). Smlouva s chybama, kterou jsem opravoval já, ale něco se nakonec seklo v zástavních právech a banka chtěla ještě další dokumenty, úpravu smlouvy a my jsme to jeli společně na poslední chvíli řešit na poštu (ověřený podpisy atd.). No a sedíme u stolu a čteme, co jsem sepsal a ona, že počkáme na realiťáka, že to bez něj nedá a že mu za to platí a jsou domluvený. On nikde, tak mu volá na hlasitej telefon a ptá se "kde seš? čekáme tady na tebe a řešíme ty chyby, který si neopravil." A on odpovídá "jaký chyby? o žádnejch nevím, sedím doma na gauči a piju kafe"

GECKO: existuje hodně oborů a hodně situací, kde jsou klienti spokojení, zakázky proběhnou +/- v pořádku a stejně se vydělávají peníze.
Jsou lidi, kteří dostanou odměnu, světe div se, i za dobře napsanou smlouvu, i za dobře opsané číslo pozemku a i za to, že přišli na schůzku ve správný den a hodinu.

Jeden mostni realiťák je takový kokot, že podělal i dělení vlastniho pozemku.

U těch realiťáků je fascinující, že jsou marný všichni. Když potkáš prvního u hledání studentského spolubydlící mávneš nad tím rukou, ale némlich stejnej přístup pak potkáš o dvacet let pozdějš při koupi komerční nemovitosti za 10M+.

SALVATOR: To je ten největší problém. Dělají to většinou lidé, kteří se jinde neuchytili a vidí v tom snadno vydělané peníze, pro které udělají cokoli.

JAKE_UP: Potvrzuju. Měl sem to kdysi z opačný strany, pracoval sem před lety ve firmě provozující jeden z největších realitních portálů a denně jednal s realitkama. Hrozný lidi a bylo na tom dobře vidět, že pro provozování realitky nepotřebuje člověk vůbec nic. Nic umět, nic splnit, nic dokládat, nic, takže si RK může otevřít každá klobása a přesně podle toho to vypadalo.
Na druhou stranu, našli se i důsledný, zodpovědný, slušný, chytrý a rozumný, čest výjimkám. Ale moc jich nebylo.

Já už dva roky jezdím po chatách a chalupách a hledám a zkoumám a musím říct, že rozumné jednání při prohlídce, kdy realiťák/realiťačka věděli všechny informace, které byly potřeba, bych spočítal na prstech jedné ruky. Amputované v lokti.

Za ty dva roky jsem potkal tři chaty, které dávaly smysl (při mém omezeném rozpočtu) a ty byly pryč ještě předtím, než jsem dorazil na prohlídku - prostě to vzal někdo předemnou.
O tom, že se nám několikrát stalo, že na sjednanou schůzku nikdo nedorazil, ani nemluvím. Pak jsou hrozně překvapení, že si na ně stěžuju v zastřešující realitce a mají tendence volat a prudit a být sprostí...

SINEAD: Protože se spousta lidí takový akce ve vlastní režii bojí a jejich právní povědomí je pomalu záporný (a to to nutně nemusí být úplně nevzdělaný debilové) a věří pak někomu, kdo se tváří zasvěceně úplně cokoliv...

Jak jsme nakupovali ten byt zatížený hypotékou, tak prodávajícím nějaký jejich finanční poradce řekl, že předčasnou splátku hypotéky, kterou se to vypořádá musí banka prostě dostat hned, jinak nebude s prodejem bytu souhlasit a nepovolí zápis do katastru. A totéž tvrdil pak do telefonu mě... že to prostě jinak nejde a co s tím mám za problém. A když jsem se ho zeptal, co se stane, pokud katastr z nějakého důvodu zápis zamítne ale peníze budou už pryč, tak mi nejprve tvrdil, že to banka vrátí (úplný nesmysl, pro banku je tím akce ukončená, hypo splacené a zrušené) a pak že si prodávající prostě vezme novou hypotéku a zní tu částku vrátí... a když jsem se ho ptal, jestli si ze mě jako dělá legraci, nebo to myslí vážně a kde mám jako jistotu, tak mi tvrdil, že moje jisotota je podepsaná kupní smlouva, kde se k tomu prodávající zavazuje... a pak jsem ho poslal do háje s tím, že podepsaná smlouva je kus papíru, který si v případě problémů stejně můžu tak akorát zarámovat a pověsit na záchodě na zeď a pak se dlouze soudit s nejistým výsledkem. Realitka tvrdila cosi podobného.

Nechali se přesvědčit až v okamžiku, kdy jsem kontaktoval banku, od které byla hypotéka a od nich si vyžádal (mailové) potvrzení, že oni nemají žádný problém s tím, že se byt prodá a na katastru převede a až pak dostanou vyplacenou hypotéku, pouze to znamená, že zástavní právo tam zůstane zapsané do doby, než částku dostanou na účet... a tak to také proběhlo.

Ale těm prodávajícím prostě někdo řekl, že to jinak nejde a smlouvy že jsou složitý a kdesi cosi a musí to zařídit odborník a oni už dál nepátrali... Pak byl ještě problém, že oni měli nějaké vyčíslení té zbývající částky hypotéky, ale to mělo omezenou platnost, protože pokud mezitím nastal okamžik pravidelné splátky, tak ji banka inkasovala a tá částka se adekvátně snížila... takže dva problémy... jednak si na pokyn realitky nechali tu částku sdělit (zpoplatněno) po uzavření rezervační smlouvy a realitka pak tlačila na podpis co nejdříve, protože jinak se ten termín prošvihne a prodávající platili poplatek zbytečně, s čímž jsem je poslal do háje, že termín si vymysleli oni a prodávající jednali na pokyn realitky, tak ať si to vyřeší mezi sebou a pak znovu podobný problém s výplatou peněz z úschovy... co když se to do toho terminu na (novém) vyčíslení nestihne a pak se částky změní, příčemž ty částky jsou v tý smlouvě o úschově... Tohle vyřešila námi najatá notářka, která vedla úschovu a sestavila prostě smlouvu tak, že pokdu zápis neproběhne do určeného data, prodávající dodá nové vyčíslení a podle něj se výplata upraví... Ale ty prodávající tohle prostě nebyli schopný pobrat.... a takových lidí je halda.