• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    KAIRRApeklo v interiérech
    SITH
    SITH --- ---
    2 odpovědi+7
    ale tak v zimě se vedle postaví sjezdovka a vlek a z baráku bude chatka pro 12 bohatých pražáků na víkend, ne?
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    1 odpověď
    CUKI: Jak přesně je to pozemek za třetinu, když stojí 2083 Kč/m2 a to co se tu probírá vychází na 2727 Kč/m2?
    JAKE_UP
    JAKE_UP --- ---
    +6
    Ta vizoška je naprosto příšerná, takový přesný odraz realiťácký představy "moderního, luxusního bydlení". Pozemek ale krásnej. Praktický komplikace neřeším, nekupuju to.
    RSZ
    RSZ --- ---
    +3
    SEDELAVLOKALE: v tom kostele vpravo dole měl táta v 90s firmu, kostel měl udělané patro a dole byl těžký a nahoře lehký provoz.. taky vlastně peklo v interiéru:)
    MEANKITTY11
    MEANKITTY11 --- ---
    +2
    MAR_TINA: to už neuměl ani tehdy, když sem cpal ty ošklivý, deskama obložený pidi nory.
    GECKO
    GECKO --- ---
    1 odpověď+1
    CUKI: No tenhle pozemek je teda taky výhra... BTW, už je na prodej docela dlouho a není za třetinu ale je na metr o cca třetinu levnější. Pro změnu je zase v ochranným pásmu dráhy, hned vedle kolejí, je to taky severní svah a v údolí (víceméně je pod náma, tak 2km vzdušnou čarou).
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    1 odpověď+8
    CUKI: prosím tě, umíš někdy prostě držet zavřenou pusu.
    CUKI
    CUKI --- ---
    4 odpovědi-2
    GECKO: S vodou bych moc nepočítal vzhledem k tomu jak je zakončena očekávám nehlubokou kopanou studnu s velmi proměnlivou hladinou (pokud vůbec je) a nemožností ji prohloubit díky nevhodnému způsobu pažení.
    Cesta není součástí to by to tam bylo výslovně uvedeno. Je to 200m od komunikace a ani ta nebude v zimě jen tak protažená. Navíc je to v hlubokým údolí. A jsi stejně asi poměrně dost daleko od civilizace, že sedneš do auta aby jsi se někam dostal. Pár km od Liberce seženeš pozemky klidně za třetinu zasíťovaný pozemek u cesty, bez ruiny ke zbourání. Hned jako druhý inzerát mi to vyhodilo třebas: https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/liberec-liberec-xxx-vratislavice-nad-nisou-za-trati/880669516
    GECKO
    GECKO --- ---
    1 odpověď
    CUKI: Trojku za metr stavebního pozemku v Liberci? To je celkem běžná nabídka (bohužel). Tady vedle nás se nabízí 6000m2 za asi osmičku, ale stavební je z toho jen asi 1200m2, ostatní ne a je to bažina. Ale zatíms e to pravda neprodalo no...

    To CHKO by tady IMHO zase takový trabl být nemuselo.. ono to je vlastně ve městě a kolem jsou stavby a evidentně i další připravený stavební parcely.

    Problém je ten přístup... to je potíž. Nevede k tomu cesta, není jasné, jestli je součástí prodeje podíl na tom přístupovým pásku z jihu. Jo, voda z vrtu no možná (je tam nějaká studna, taka tam snad voda je) otázka je, co s odpadní vodou... s ČOVkou může být potíž, kanalizace není a jímku tam zejména v zimě nikdo nevyveze. ty dráty jsou teda taky naprd no...
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď-2
    GECKO: Za cenu pozemku? No pár let jsem tam nebyl no. :-)
    Problém je že je to CHKO. Jde o poměrně původní stavbu. Budou dělat vlny. Budeš muset stavět na původním místě a pravděpodobně i zachovat geometrii. Protože jinak je to nová stavba v CHKO a to řešit nechceš. Je to dále než 50m od komunikace a tedy budeš muset vytvořit adekvátní cestu co ti nařizuje zákon, než si tam vůbec uprdneš. Pokud ti ji vůbec povolí. Na takový zářez do svahu už potřebuješ navíc posudek. Jsou tam navíc dráty (já bych tedy stavěl nahoře). Nějaký odpady, vodovod? Pouze horem natažená elektřina ze sloupu na pozemku třetího vlastníka.

    Tohle je super pro nějakého naivku a nebo masochistu, kdo si dává na večer před spaním pro radost 50 ran bičem. Ne že by to vyřešit nešlo. Ale nezávidím :-D
    GECKO
    GECKO --- ---
    +1
    GECKO: Hmm.. on ten pozemek pod tím k silnici má stejné majitele a ten vedle také... a domek pod tím vlastní paní, co spoluvlastní tohle... tu "cestu" spoluvlastní ze dvou třetin ty majitelé, ale cesta to není.. a jestli ji prodávají s tím není jasné, ale podle výměry nikoliv. To pak ale k tý parcele není přístup. Jo.. super kauf.
    GECKO
    GECKO --- ---
    2 odpovědi
    SEDELAVLOKALE: Hmm... hodně štěstí. Obávám se, že CUKI je tentokrát docela přesný. Mimo to, je to v pekelným svahu (17m převýšení na 54 délkových metrů parcely, to je celkem mazec) a přístup po komunikaci je shora... tam v zimě zajedou, ale už nevyjedou, pokud nemají rolbu. A k vratům jim tuhle komunikaci nejspíš nikdo upravovat nebude... Notabene ten páseček, co vypadá jako cesta je podle katastru trvalý travní porost. Nevím, čí je, nechce se mi teď přihlašovat. Kdyby k tomu byl i ten pozemek pod tím, co sousedí se silnicí tak snad... Na druhou stranu, prodává se to cca za cenu pozemku.
    OMNIHASH
    OMNIHASH --- ---
    TOMASVALDEK: to jsou jenom zkazky lidí z nížin, v Jizerkách je to ještě to lepší, co se dá najít.
    TOMASVALDEK
    TOMASVALDEK --- ---
    1 odpověď
    SEDELAVLOKALE: To je tva nemovitost, ze za ni tak kopes? Vzdyt ma naprostou pravdu. Je to hrozna past.
    OMNIHASH
    OMNIHASH --- ---
    +11
    to je takovej syndrom posledního slova...
    CUKI
    CUKI --- ---
    -1
    SEDELAVLOKALE: Nevím jestli ti to přijde jako prdel, já těchto smutných příběhů vídám v praxi poměrně dost. Proto to sem píšu. Ani netušíš kolik lidí v tom vidí super kauf.
    SEDELAVLOKALE
    SEDELAVLOKALE --- ---
    2 odpovědi+1
    CUKI: vis co, ja jsem si rikala, ze si dam tu praci a budu ti slusne odpovidat, ale ty si fakt delas prdel, co?
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď±0
    SEDELAVLOKALE: Já píšu co je třeba, ne co se tam bude odehrávat. To je dost podstatný rozdíl.
    Koupí to nějakej helj (čti orel) a bude to léta "rekonstruovat". Za 5let a s prázdnou peněženkou zjistí, že to za to nestálo a pošle to dál. V lepším případě to zjistí dříve a bude tam více mezikroků, které nebudou tak bolet. Na konci toho tam skutečně bude stát něco co dává smysl. Ale tu zkušenost si prostě lidé musí odžít a zažít trochu té naší stavební byrokracie. Potkávám to dnes a denně. Nejen pracovně ale i tady v nejbližším okolí. Lidé mají velké oči a moc romantické představy. Ale vždyť stačí jen vymalovat, natřít fasádu a udělat koupelnu. Nebo ne? :-D

    Nějakej infrapanýlek, tepelné čerpdýlko, na co zateplovat? Dům a plíseň musí dýchat :-D
    SEDELAVLOKALE
    SEDELAVLOKALE --- ---
    1 odpověď-1
    CUKI: ja myslim, ze se tvoje predstava o tom, co se tam bude dit, odebira milovymi kroky uplne jinym smerem ;)
    CUKI
    CUKI --- ---
    1 odpověď-2
    SEDELAVLOKALE: Ale tak jistě, jsou lidi co by v tom bydleli i teď, stačí jim jen pěknej vizuál, kterej se v tom dá udělat ještě poměrně levně. Ale v celku jedno jestli sedm nebo šest melounů, je to prostě šílená zátěž a cena mimo. To neznamená, že to nějaký střelec (orel) nekoupí.
    Jo 600-800k je poměrně reálnej odhad v tomhle materiálu. Ten svah je poměrně strmej bude potřebovat jedna zatáčka. To podloží se dá bagrem poměrně dobře tvarovat a je soudržné samo o sobě, ale je potřeba vyřešit drenáž a hlavně budeš nacházet žulové kamínky které se budou muset odstranit poměrně složitě. Větší smysl by dávalo to postavit v horní části pozemku, ale je to CHKO a navíc tam je vedení. Je fuk kolik tam budeš mít aut, budeš tam potřeba dopravit materiál demolice a na novou stavbu. Pokud za to někdo dá takovouhle dardu, zpravidla si tam nebude chtít postavit 30m2 chatičku.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam