WARBABY8: Ne.

GHOSTSTALKER: pokud vlastní polovinu nemovitosti každý jiný vlastník, tak uz neplatí, ze ho primárně musí nabídnout druhému spoluvlastnikovi a teprve pak někomu dalšímu?

Pár možných vektorů útoku je: společná elektřina v baráku je přes můj elektroměr, máme společný plyn i vodu, topení je společné s ovládáním u mě, původní plynový kotel je teď sekundární zdroj, primární je tepelné čerpadlo, které jsem platil a zařizoval jen já. Smlouva o užívání společné věci je uzavřena s těmi sousedy, ale oni nemovitost před pár lety převedli na syna, takže teď žádná smlouva formálně neplatí a můžeme po nich chtít smluvní pokutu za nepřevedení závazku na nového majitele. To mě tak napadá z hlavy.

Taky myslím, že předkupní právo už ze zákona není. Soused si řekl absurdní cenu a tváří se tak, že když jí nezaplatím, půjde s tím na trh a tam mu to někdo dá. To je jeho páka na mě. Já bych potřeboval, aby mu to na trhu nikdo nedal, resp. aby mu nabídli mnohem nižší cenu, aby pak vzal za vděk mojí nabídkou.

Problém je, že ta nemovitost je dost nestandardní - spoluvlastněný, 100 let starý a velkou rekonstrukci vyžadující rodinný dům se zahradou na kraji Prahy. Tím pádem rozptyl možných cen je obrovský na rozdíl třeba od panelákových klasik. Je tak klidně možné, že nějakého hejla na trhu skutečně najde, ale taky jak říká můj realiťák, že v případě nekooperace z mojí strany je jeho byt prakticky neprodejný. Já potřebuju, aby to byl ten druhý případ.

CAL: Já se snažím pochopit situaci a to, čeho se snažíš docílit. Chceš, aby ji vůbec neprodali, nebo aby ji prodali tobě, nebo aby se ji snažili prodat, ale neuspěli a pak jsi mohl přijít s nabídkou, která nepůjde odmítnout?

WARBABY8: Na to předkupní právo jsi přišel jak?

CAL: podle me neni treba byt svine, nebo myslis, ze by jsi jim zacal(a) vyhrozovat aby ti to prodali ? :) Podle me se jen domluvte ze to chcete z tohodle duvodu koupit. Vetsina normalnich sousedu da o fous lepsi cenu.

Bydlíme v domku s jednou další rodinou, byty jsou samostatně vymezené. Oni to teď chtějí prodat a my tam nikoho jiného nechceme, takže jsme nuceni to koupit. Jdu si sem pro nápady jak dosáhnout toho, aby byl jejich byt s ideální polovinou ve zbytku nemovitosti co nejméně prodejný na volném trhu a my tedy měli co nejmenší konkurenci. Bohužel nejsem povahou moc svině a budu se to muset naučit :-D.

MART1NKA: k jakému účelu ? Dělám odhady. Kdyžtak pošta

Ahoj, mate niekto znameho odhadcu nemovitosti? P5.

RUSSIANBLUE: Můžeš nechat rozhodnout soud pokud nedomluvíte mezi sebou na provozu či vzájemném finančním vypořádání v případě odkupu. A prodávat se to bude jako celek. Dobré je před tím využít předžalobní výzvu s návrhem, pak už na soud většinou ani nedojde. Prošel jsem si tím před lety.

Ahoj

Nedaří se mi vyjednat, jak bude nakládáno se zahradou a domem, který je na ní postaven. Dodnes jsou majetkové podíly rozděleny na ideální třetiny, přičemž ostatní spoluvlastníci nechávají vše chátrat.

Chtěl jsem se zeptat, zda je možné prodat svůj podíl, který je ideální.


A jaké tam jsou další věci co si pohlídat?
1. Předkupní právo - po dobu 6 měsíců od nabytí dědictví
2. Informování spoluvlastníků
.

ANT_39: nemotej se tam :)

Kupuju nemovitost na hypoteku, banka na misto posila odhadce. S realitakem a majiteli vse domluveno. Dava smysl se kolem toho motat, nebo si to nejak vyrikaji mezi sebou a akorat bych se jim tam motal?

DARK_SAVANT: Kolkem na té poště. Je to tuším za dvojku :)

DARK_SAVANT: vyzvou te nebo tam muzes po podani zavolat a zeptat se na platebni udaje

GHOSTSTALKER: super, dik. A kdyz poslu postou, jak ma zaplatit ten poplatek? da se to nekde "koupit" elektronicky a dat jim k tomu postou treba nejaky vypis / id platby?