TUILE: opravdu? Vari napriklad? Podle me to neni tak jednoznacne. Ale jinak pokud to takhle dela dobrotu tak proc ne.

KERB: zduraznuji fakt, ze to neni vylucne tvuj majetek, ale taky do jiste miry sdileny, kde musis podstoupit nejake kompromisy a respektovat nazory ostatnich, bez ohledu, zda je to pro tebe podstatne.

s tim zbytkem souhlasim.

delate to pro prachy - a sype to slusne imho. takze obavy, ze to presahne rozumnou mez, jsou na miste.

Napr. tady v Berline mi prijde, ze se k tomu vyslovene postavili tak jakoze moc lidi ma byty, ktery by mohly byt na najemnim trhu a tak mi jim to zakazeme, aby nebyly najmy tak drahy. To uz mi prijde hodne na hrane, ale divam se na to spis z pohledu privandrovalce co svoji poptavkou gentrifikuje, takze to na me tak nejak moc nedopada.

KERB: Mne spis prijde stupidni ten argument "kdyby lidi nebyli zli a chamtivi a nedelali kratkodoby pronajmy tak v centru muze bydlet na normalnich najemnich smlouvach spousta slunickovych rodin a mesto by se nevylidnovalo".

Na to ale zase lze namitnout neco je zkolaudovany jako rezidencni zastavba a tudiz je proti smyslu ty regulace, aby dejme tomu v nejakym lukrativnim cinzovnim dome ve stredu mesto to nekdo promenil na jeden airbnb byt vedle druhyho. Treba proto, ze pokud by si na rovinu rekl chci z toho baraku udelat hotel, nikdy by si na to povoleni nedostal.

Neni to uplne cernobily. To co rikas podle me jde aplikovat ve chvili kdy to nenabyva nejakych fakt extremnich rozmeru. Pokud v nasich ctyrech vchodech napr. jsou pronajimany dva byty, tak to mi prijde jako stav, proti kterymu neni treba se nejak bourit a chodit na barikady.

MRAKY:

co presne myslis tim nakladanim s JEJICH sdilenym majetkem? ano, pokud dochazi k niceni zarizeni v dome tak je jasne, ze do toho SVJ ma co mluvit, protoze o ten majetek se starame vsichni. Pokud se prokaze, ze nekdo konkretni neco znicil, tak necht to samozrejme zaplati majitel bytu, ktery si ho pozval. Podivejme se jaka je realita. Tech co delaji bordel a nici majetek je naprosty minimum, moje dlouhodoby zkusenosti jsou uplne opacny. Je to o tom, jak k tomu pristupuje majitel. Napr. v lete jsme byli na chate pronajimany pres airbnb uz dlouha leta a sousedi nejenze nas radi videli, ale sdileli s nami jahody atd., protoze majitel ty chalupy si to hlida kdo mu tam jezdi. Tim chci ilustrovat, ze kdyz se chce, tak to funguje.

Ale bavme se primarne o uzivani bytu, a poskytovani sveho bytu za uplatu, nikoliv spolecnych prostor. Me to pripada jakoze ja si koupim byt v dome a dole mi udelaj hospodu, ktera sice nerusi, ale tak nejak mi proste vadi. Jediny co tak se mi to nemusi libit, ze kolem ni musim jit domu, ale to je asi tak vsechno co s tim muzu delat a tak by to melo bejt. Pokud si ty komercni prostory nekdo koupil a dodrzuje vyhlasky, tak muze tak maximalne vsechny poslat .. vis kam. Nebo mu to taky zakazeme a povolime tam jenom kadernictvi? Do tehle dob bych se nerad vracel.

Pokud nebytovy prostory prodava druzstvo, tak tam samozrejme si samo pri prvnim prodeji muze urcit komu proda nebo ne a vymezit ve smlouve za jakym ucelem. Ale pri dalsim prodeji uz bude mit nejspis i druzstvo smulu.

Jestli nekdo cizi macka vytah vic nebo min nebo vyhazuje odpadky, to si myslim, ze o tom nemuze byt rec. Co muze komu vadit REALNE na tom, ze tam 2x za den jede nekdo vytahem a zapadne do bytu? To, jestli by mely byt zdrazeny sluzby majitelum jednotek v ramci SVJ, kteri pronajimaji to je jina debata. Ve skutecnosti totiz klidne muzou vyuzivat spolecnych sluzeb domu mene nez rezidenti. Co se deje za dverma je vec majitele, pokud tim nikoho neomezi nebo tam nedela neco protipravniho. Co je spravedlivyho na tom, ze si nesmim do sveho bytu vzit koho chci a na jak dlouho chci? SVJ jeste zaplatpanbuh nema moznost v soucasny chvili si zavest do stanov, rozhodovani o nakladani s majetkem jeho clenu.
Opakuji, pokud nikoho neomezuju, tak je moje svaty pravo delat si se svym bytem co chci, nebo aspon ja to povazuju za spravedlivy.

VOY: to je mozny. ja to tu napsal kvuli

"Pochopil jsem, ze sousedum patrne vadi hluk. Na to jediny jsem ochoten pristoupit a samozrejme rozumim, me taky vadi, ze tady debil hraje na elektrickou kytaru na celej barak, ale - samotny fakt, ze se jim nelibi komercni pronajem, to at jdou s prominutim do prdele. "

MRAKY: Na druhou stranu chystany regulaci to bude jedno a i kdyby si to chtel provadet se svym rodinnym domem na parcele 10 tisic ctverecnich metru tak furt bude omezeni. To v zadnym pripade ferovy neni.

KERB:a je ten dum cely TVUJ? Jestli ne, tak pak se nejda o tvuj majetek, ale o tvuj + sdileny majetek.
a pak ano. sousede maji co mluvit do toho jak se naklada s JEJICH sdilenym majetkem.

Hlavne provozovat airbnb v nejakym byte opravdu na zisk neni zadny pasivni prijem, ale pomerne dost otravna prace. Ja se preferuju soustredit na to co umim a co me bavi, nikdy bych se nezkousel zivit pronajimanim bytu, protoze to je aktivita, ktera neprinasi do zivota zadnou radost.

KERB: To je bohuzel tak, ale nebylo by to lepsi kdybych tam mel nekoho dlouhodobe, taky bych nad tim nemel zadnou kontrolu. V tomhle pripade mam alespon tu vyhodu, ze na stejnym patre bydli bracha, za kterym obcas jezdi moje mama a tim padem kdyz jsou opravdu problemy tak to mame z prvni ruky. Pokud bych chtel mit stoprocentni jistotu, ze k zadnymu problemu nedojde tak bych musel ten byt bud prodat nebo ho nechat prazdnej a jen platit naklady. Muj primarni cil je pokryt ty naklady, abych do toho bytu mohl obcas prijet a nestalo me to 8 tisic mesicne.

VOY: to sice jo, ale uprimne ta firma to za tebe nikdy nevyresi tak dobre jakobys to udelal ty sam. Ta ma predevsim svuj zajem a to je ten, aby z tebe mela prachy. Jakmile to nemas plne pod kontrolou ty, tak se muzes jenom domnivat nebo se spolehnout na nekoho jinyho a ten dojem pak muze byt zkresleny.

KERB: Hele za me to treba firma resi, protoze proste fyzicky nejsem v Praze (to je taky duvod proc vubec pronajimam) a neznamena to jeste nutne, ze je mi to jedno. I kdyz je to firma tak je furt v mym zajmu, aby to fungovalo pokud mozno hladce a bez potizi.

VOY: ano, jak rikas, patologicky pripady kdyz si nekdo v panelaku udela hostel - ale to je konkretni pripad. Tak at je tam policie v momente, kdy je problem a resi to s majitelem, treba obden, za to si tu policii platime. Resi to nikoliv s hostama, policii zajima majitel nemovitosti. Vzdyt je to uplne burt, kdyz tam das nekoho dlouhodobe a on tam bude delat bordel tak na toho ja jako zadny paky taky nemam nez volat policii pokud to je neunosny.

pokud nekdo zve takovy hosty co delaji bordel, tak je velice pravdepodobny, ze je to typ cloveka co neplati dane, nehlasi je na policii atd. - takze tudy vede cesta. Pokud bnb bude odvadet poplatky mestu rovnou, mesto se neodrizne od penez a zaroven bude mit paku na lidi, ktery to jedou na cerno a jsou problemovi, vzdyt je to mnohem efektivnejsi nez zakazovat bnb v praze anebo neefektivne omezovat. Ty lidi sem jezdi utracet penize a misto toho, aby praha vyuzila zajmu turismu o hezky mesto a vycucla kapital z ciziny a postavila za to napr. novy mosty, ktery nam tu padaj na hlavu, tak udela nesmysl a povoli zvazovany omezeni na cast roku, ktery neresi vubec nic.

VOY: nekomu muze vadit rvani tvych kamosu vic nez slusny lidi co jedou za pamatkama do prahy, byt jsou tam tri dny, ja teda zadnou zasadni odlisnost jak pises nevidim.

Pochopil jsem, ze sousedum patrne vadi hluk. Na to jediny jsem ochoten pristoupit a samozrejme rozumim, me taky vadi, ze tady debil hraje na elektrickou kytaru na celej barak, ale - samotny fakt, ze se jim nelibi komercni pronajem, to at jdou s prominutim do prdele. Zatrhavat neco jakoze preventivne nebo ze se to nekomu "nelibi", to jako na to mi pripada malo sahat lidem na vlastnicky pravo. To uz mi mnohem vetsi smysl dava snaha zachovat mesto pro mistni lidi byt s tim nesouhlasim, ale ma to logiku, ale kvuli hluku to fakt logiku nema, sorry.

vis, to mas jako se vsim, bud na to majitel kasle a dela to za nej firma, je mu jedno kdo tam je a jak se chova, anebo to dela zodpovedne a zalezi mu na tom koho mas ve svym byte. I vzhledem k tomu, ze ja patrim k te druhe skupine, me jakakoliv snaha omezit me a sahnout do mych vlastnickych prav prestoze se chovam slusne, extremne vadi.

Hostitel muze velice dobre si vybrat koho si do bytu pusti. Velice velice zridka se muze stat, ze neodhadnes lidi dopredu z komunikace a ze i pres velky pocet jejich kladnych hodnoceni udelaji pruser. Me se to teda jeste nestalo, ale asi vsechno je mozny. Pokud nekdo pronajima parum, = max. 2 lidem, tak proste tihle lidi party v byte nedelaji.

Na to jestli bude v byte bordel nikomu nepomuze zakazat kratkodoby pronajem. Jak chces ohlidat to, ze nebude party jinak nez tim,ze tam posles policajty? Party muze bejt i kdyz pronajimas dlouhodobe, - prestupek se resi s majitelem a ne s hostama samozrejme.

KERB: Tak mozna my dva to bereme s rozumem (ja se napr. snazim s tema lidma mluvit a vysvetlovat a samozrejme nezvat problemovy lidi atd.), jsou ale urcite patologicky pripady kdy nekdo z panelakovyho bytu udela hostel a je mu v podstate jedno co se tam deje dokud chodi prachy. Obavam se, ze vzhledem k vymahatelnosti prava v CR bych jako soused nekoho takovyho driv dostal infarkt nez bych se domohl jakykoli napravy. Leda mu tam fakt volat policii pokazdy kdyz nekdo rve. Snazim se sam sebe predstavit v situaci, kdy mi soused z bytu udela hotel a premyslim jak by se mi to libilo.

KERB: Oba musime tusim, ze zvat si domu kamose a mit tam kazdej tyden nekoho na komercni pobyt jsou dve sakra odlisny veci. Bohuzel uplatnovat nejakou policii proti lidem co se tam toci je dost vycerpavajici z pohledu ostatnich majitelu. Ja s tebou jakoby castecne souhlasim, ale zaroven vidim problemy co mi to prinasi a chapu trochu, ze to ty lidi v baraku (nektery) muze trochu stvat.

VOY: rozumis, me se taky nemusi libit, ze babe vedle steka pes kazdej den na celej barak a taky nevolam po legislative, ze psi nemaj ve meste co delat.