• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
  • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    GREGIMalá bydlení ☼ žijme nezávisle ♫♪☺◄◄ neobvyklá obydlí ►► Jak žít ve zdravém prostředí a hlavně, co s hovnama? ☼☺☺
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    ANDY_WARHOL: anebo v tom budeš mít utpený peníze a změny se nedočkáš.
    Je to loterie.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MAR_TINA: no prave bych to takhle salamovou metodoou udelal. ale jen v oblasti, kde vsichni cekaji na zmenu uzemniho planu, takze by to proste i kdyby me nekdo napraskal, tak by se stejne imho dalo oddalovat reseni do doby nez by se to stalo. ale je to zatim jeste velmi hypoteticke, budu to resit tak az za rok. a to teprve koupim pozemek, nez se dostanu ke stavbe, buude uz mozna po problemu nebo to nebude uz dlouho trvat
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    ANDY_WARHOL: spíš takhle. Jakmile stavíš stavbu, která má obytné místnosti a je připojená na vodu a odpad, musíš minimálně podat stavební ohlášení. A dle místní situace, ti to povoelí nebo taky ne.
    Což možná v zahrádkářské oblasti, kde jsou obdobně velké obyvatelné chaty povolí. Anebo ne. Mám smysl se na obecním úřadě vyptat, co se tam smí stavět.
    Další taktika je postavit stavbu tak malou, že ji povolí a PO kolaudaci přidat tu terásku a kůlničku, což už jsou stavby nepodléhající povolení nebo ohlášení.

    Ale pokud stvoříš něco, co se bude významně vymykat z okolí a máš tam sousedy, kteří litují, že sami nemůžou udělat legálně z chatky barák, někdo tě časem práskne. Obce obecně nemají rády lidi, co trvale bydlí v oblasti určené jen pro rekreaci, protože to obecně generuje potíže s vyvážením odpadků, sjízdností cest, likvidací odpadu, dovozem pošty a taky se za takové obyvatele neberou peníze od státu a platí se tam menší daň z nemovistosti.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MAR_TINA: ano to chapu, ale rad bych poridil zahradu za timto ucelem, tak me to zajima tam. nekde je zname ze se zmeni uzemni plan a pak to nebude problem ale taky by se clovek mohl dockat az za dvacet let, tak bych to treba chtel vyresit drive... louka nebo pole me sice taky napadla ale vim, ze tam ta ochrana je mnohem prisnejsi a zapudil jsem to jako nerealne, jak i ty potvrzujes
    na zahradach je povoleno mit malou stavbu, takze rikas ze vic malych staveb neni v zakone ale ze to budou upravovat mistni predpisy ?
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    ANDY_WARHOL: tak to už fakt závisí na místní úpravě. Ale v základu se nedomnívat, že na místě zcela neurčeném k bydlení (louka, pole, les, chko) mohu stavební zákon obejít nějakou speciální stavbou.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MAR_TINA: a co zahrada, kde muzou byt zahradni domky- da se tam vyresit situace ze clovek potrebuje vic prostoru necim takovym, jak tu bylo prezentovano ? tedy vlastne nekolika malymi stavbami a tim pseudodvorem ? neni treba omezeni, ze takova stavba muze byt na pozemku jenom jedna ?
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    ANDY_WARHOL: ani omylem. To trvalo úřadům sotva pár let, definovat, že mobilheim je dům obsahující místnosti k bydlení a hygienické zázemí. Dostanou tě na přípojku elektrika, voda, odpad.

    Na zahradě u stávající domu v pohodě, na pozemku, kde se staví dům, taky, ale obcházet tím situaci, kdy na pozemku není povoleno stavět, se fakt nepodaří. I kvůli dlouhodobě zaparkovaným maringotkám začnou časem vyvádět - třeba se ptát, kam chodíš na záchod a kam leješ vodu z nádobí.
    ANDY_WARHOL
    ANDY_WARHOL --- ---
    MAR_TINA: co mobilheimy ?
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    Na stavbu, která obsauje místnosti k bydlení a hygienické zázemí (tedy je připojená na vodu a odpad) je potřeba povoelní / ohlášení vždy.
    Na pozemku, na kterém není povoleno postavit rodinný dům, není šance postavit nějakou alternativu, ve které se bude trvale bydlet.

    Teď jeden fištron zkoušel protlačit "zázemí pro pasáka ovcí" v nezastavitelné části obce (pole, romízy, pastviny, les, potok), ve skutečnosti dům se zastavěnou plochou 60-70 m2. No tak obíhá úřady, vyřizuje povolení nejen pro dům, ale i náležitosti pro pastvinu a jen co tam začne bydlet trvale a bez ovcí, nějaký dobrák ho práskne.
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    CUKI: Nooo, viz stavební zákon, odstupová vzdálenost od okrajů pozemku a ostatních staveb. Bez znalosti konkrétních případů a bez jednání se stavebním úřadem - 7 metrů mezi domy a 2 metry od hranic pozemku. Popravdě si nejsem jistý jestli za určitých podmínek pro domy do 25m (a splňující celou řadu dalších parametrů) jsou platné pouze ty 2 metry od pozemku a rozestup mezi domy se neměří. Ono ve finále je všude stejně tolik ochranných pásem že se vyplatí poptat se.
    CUKI
    CUKI --- ---
    "V některých lokacích jsou limity, které se na minidomy nevztahují. " co si pod tím mám představit?
    COMODOR_FALKON
    COMODOR_FALKON --- ---
    CUKI: To mne netěší... Výhledově bych si rád nějakou menší budovu postavil, nejspíš s využitím baterie kliček... V některých lokacích jsou limity, které se na minidomy nevztahují.
    CUKI
    CUKI --- ---
    77WHITE: mám pocit že to limitují jn ty požární předpisy, odstupy vedlejších staveb nejsou nikde uvedeny, jen RD a ty jsou jen vyhláškou pokud se něco nezměnilo a tu nemá každá obec. Přehlídl jsem něco?
    77WHITE
    77WHITE --- ---
    COMODOR_FALKON: Ne. Buď to jsou dvě stavby (v ten moment musíš dodržovat zákonný odstupy, požární řešení atd.) nebo je to jedna stavba (a zastavěná plocha se sečítá).
    MAR_TINA
    MAR_TINA --- ---
    COMODOR_FALKON: podle většiny výkladů SZ to neprojde jako stavba bez stavebního povolení.
    CUKI
    CUKI --- ---
    COMODOR_FALKON: No pokud by se to orientovalo na jih, tak jak je to na tom obrázku, tak máš na jih nasměrovanou jen tu užší část stavby. Což je podle mě mínus které překousnout nechci. U staveb blížící se čtverci to má mnohem zajímavější využití. Navíc se dá použít ten prostor jako zádveří.
    Ano to obejití limitů je super, ale podle některých výkladů SZ, to bude kolidovat s požárními předpisy, takže stejně budeš potřebovat ohlášení.
    Druhý sporný bod je otevírání dveří do tohoto prostoru. Někde je totiž podmínka, že stavby nesmí být spojeny a někde je uveden i půdorys a ten se dá podle nového SZ vykládat různě.

    popisoval jsem kdysi zde:
    [ CUKI @ Ekologické, nízkonákladové a nízkorozpočtové stavby (max do milionu Kč) ]

    Chtěl jsem to asi před rokem použít v projektu pro kamaráda pro 2 stavby 8X3m a narazil jsem krom špatně využitelného slunce na sklon střechy a letní solární zisky. To jak mají ten sklon zde je ale zajímavější řešení. Ale zase bych asi narazil na maximální výšku 4,5m.

    Ty máš nějaké zkušenosti v tomto ohledu?
    COMODOR_FALKON
    COMODOR_FALKON --- ---
    CUKI: Ne nutně, pokud bys to orientoval na jih a jižní stranu koncipoval jako prosklenou.

    Jinak podobný koncept by IMHO mohl být použitelný k obejití limitů na stavby bez stavebního povolení - prostě by více staveb na max. limitu ústilo na zastřešený dvorek.
    CUKI
    CUKI --- ---
    MATT: vnitřek mi nepřipadá nijak užasnej, ale jinak to využití meziprostoru je super nápad. Jen se mi to zatím nepodařilo nikde úspěšně realizovat. U podlouhlých staveb se tím připravuješ o jižní slunce A nebo jedna stavba bude na jih a druhá na sever. Vždy nějaký kompromis.
    MATT
    MATT --- ---
    Family's Home Is Two Tiny Houses Connected With A Central Sun Room & Deck
    http://econewsmedia.com/2017/09/18/familys-home-two-tiny-houses-connected-central-sun-room-deck/
    ARAON
    ARAON --- ---
    Tohle uz tu myslim kdysi bylo, ale nemuzu to najit. Kazdopadne tenhle clanek ma vic obrazku, nez si pamatuju. :)
    Ufogel - desire to inspire - desiretoinspire.net
    http://www.desiretoinspire.net/blog/2013/11/4/ufogel.html
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam