JOSEF_K: taky jsme to tak kupovali i bez realitky, banka si vezme tak 5ti. jen se zastaví člověk na podpisu na poště. Taky bych asi přes cizího notáře nešel pokud se jedná o vyšší částku.s

Banky na tohle mají speciální produkt. Jmenuje se dohoda o správě kupní ceny. Kupoval jsem takhle před pár lety byt. Něco to stojí, ale imho nejjistější cesta, u notáře bych nenechal ani floka. Na webech bank je přesně sepsáno, kolik to stojí a co je k tomu potřeba.

R6ANDREW: sepíšete kupní smlouvu, tu podepíšete před úřednicí na checkpoitu pak to dáš na katastr (jeden z vás) zaplatíš litr a čekáš až se to přepíše na tebe. prodávající pokud není uvededeno jinak pak podá a zaplatí daňové přiznání ke kterému bude potřebovat odhad.

ta realitka nebo makléř vyřeší stejně pouze smlouvu a úschovu peněz (a ta je sporadická)

CUKI: vim ze jich par plachlo, proto radeji depozitni ucet u banky. Ja tomu nerozumim, jak se musi postupovat. je to jako s autem? koupim, dojdu na urad se smlouvou, prehlasim ho a je to? To bych zvladl asi sam :D

R6ANDREW: To je jeho právo s tim asi nic nenaděláš, otázka je jak moc ti to chce prodat. Pokud se dohodnete na smlouvě a nemáte mezi sebou dostatečnou důvěru stačí ti uložit peníze do depozitu. Nicméně kolik notářů už z penězma zmizelo :-) Jinak notářů je jak hub po dešti.

jde o prodej bez reality,prodejce tlačí nakou svou notarku v Nymburku. prý komplet služba - smlouvy,prevod,depozit.ale ta má čas až v září,to je pozdě,tak bych rád něco dříve.

R6ANDREW: hlavně bacha na daň já teď zuřivě schánim rozumnýho odhadce, protože mi teď jeden odhad od odhadce vyšel na 28x více než je reálná cena... Daň z převodu je hrozná zlodejina

R6ANDREW: já smlouvu i uschovu řešil u advokáta a 100% spokojenost, řešilo se to v Praze a nemovitost byla u AT hranic, já už byl jen pošťák .)
Navíc mi doladil smlouvy, které mi dala RK. Kdybys chtěl kontakt, tak řekni.

R6ANDREW: jestli ti jde o úschovu peněz, tak hlavně nějakou větší zavedenější pobočku. Jestli ti jde o smlouvu tak tu bych notáři nikdy nesvěřil. Ověřit podpisy můžeš i na poště

VESPER_INDIGO: ono je to super na zimu ke středozemnímu moři někam do stínu borovic. Navíc tam nedělaj s převozem takový štráchy, ale sem je to problém. Třeba dneska bych v tom bejt nechtěl

zdar a sílu. někdo tip na spolehlivého notare,co nám udela koupi/prevod nemovitosti,a nebude stát majlant?Praha/nemovitost je na Nymbursku. dix

CUKI: dobrej paradox, to jsem netušil.

VESPER_INDIGO: Tak to vytápění je jen hodně orientační. Záleží na jakou teplotu budeš vytápět. Každej stupeň nahoru je asi o 3% větší spotřeba. Navíc jsem v tom bydlel v Británii ne tady. A břiznám se že bych do toho už nešel. Radši bych za ty prachy koupil několik unimobuněk které bych provizorně zaizoloval. Ten mobil house bych nechtěl snad ani zadarmo, protože zaizolovaný se nědělaj vůbec a ty co si na to hrajou jsou neuvěřitelně drahý. Jetstli to máš na dobu stavby tak je to drahý a určitě to není luxus. Nebál bych se ani tak zimy, ono se to nějak za nějakou cenu vytopí, ale v létě se v tom nedá bejt ani v tý Anglii kousek od moře.

CUKI: děkuju moc! Přesně takový zhruba odhad jsem potřeboval. Ale ten 1,5 MWh mi přijde jako docela málo. Podle ceníku elektřiny šmahem někde na netu je to asi 5000 za rok. To by znamenalo, že v zimě na vytápění se utratí cca 1500 za měsíc + ohřev vody tj. něco, když to přeženu ke dvou tisícům.

ZATAMOKO: pokud to budeš dělat někde na rovině a nevyužiješ nějakou stávající akumulační hmotu tak je to na prd, to si raději pořiď klimošku. Teď jsem se vrátil po měsíci z cest a bylo tu 22°C (což je sice o trochu méně než dlouhodobý průměr) ale bylo vše zavřeno nejel žádný spotřebič a nevětralo se. Dneska jsem se probudil v 6 ráno a venku je 25,3°C. Prostě tyhle extrémy nevychladíš jinak než aktivně a nebo to bude stát majlant.

Druhou možností je udělat "podzemní jezírko" ale na rovině ti to samotíží fungovat nebude a taky to něco stojí. Pro tvý rozměry počítej tak 50-100m3 výkop na dno folii na zahradní jezírka na to kačírek aby se nezničila na to jakejkoli štěrk co zatopíš a navrch bud několik vrstev geotextílií a zasypat alespoň metr i víc nějakou lepší zeminou...

VESPER_INDIGO: vaření, pokud nevaříš na těch 10-20Kg vyjde, ale ohřev vody pokud tím máš na mysli sprchu je mnohem energicky náročnější, počítej tak 1,5MWh za rok pro 2 osoby.
A vytápění obyč mobile housu co není zaizolován. Respektive je těch klasických 5cm PU a obyč okna je tak 1 10Kg bomba na tejden...

zdravím,
potřeboval bych poradit se skladbou podlahy v 1NP naší chaty. Momentálně zůstal po odstranění původní podlahy betonový potěr asi tl. 6cm, pod ním jsou hurdy nad sklepem (1/2) a zbytek netuším. Ten beton je celkem rovnej a myslím, že srovnávat ho nebude potřeba. Ještě bych dodal, že máme poměrně nízký stropy (2,5m) a proto bych podlahu nechtěl nějak přehnaně zvyšovat. Mám představu, že se položí trámky, mezi ně izolace (tady bych chtěl ideálně poradit jakou - když se jedná o rekonstrukci - třeba kvůli možné vlkhosti), na trámky nějakou vrstvu proti vrzání a potom final dřevo - palubky. Chtěl bych poradit, jakou výšku by podlaha v ideálním případě měla mít. v 1NP se také nachází kuchyň a koupelna. V koupelně bychom chtěli podlahové el. vytápně - odporovej drát a final vrstvu korek, v kuchyni buď taky korek nebo marmoleum. Tady si s těma vrstvama vůbec nejsem jistej. Díky za radu!

ZATAMOKO: presne tak, udelal bych "diru" na severni strane domu dole a komin kvulikominovymu efektu vepredu.
Popr. Bych tam pridal vetrak a kvalitni zpetny klapky. Reseni za nula nula nic :)