Bydlel jsem chvíli v Úvalech a pak i ve Škvorci :)
Ceny kloudných pozemků jsou ale právě díky eSkovým spojům kolem Úval fakt ujetý. 2-6 litrů za metr! Být za 20 minut na Masaryčce je holt deviza, po který jde spousta lidí...

TSOH: To už si právě nepamatuju, já takovejch míst viděl v okolí Prahy hodně stovek, navíc ta cena už bude jiná a vše je otázkou dohody obou stran. Nikdy jsem nekupoval nic od realitky. Byl jsem tam naposled tuším na začátku tohoto roku a stále tam byla cedule a pozemek stojí ladem. Nečekám že ho někdo koupí jen kvůli tomu aby ho nechal dál netknutej.
Tohle jsou prostě specifický místa, který potřebují specifické využití a stavební postup. Přesně takové já vyhledávám. Vždy se snažím najít pozemek, co ostatní neumí dobře využít a já vím jak ty problémy kvůli kterým je to pro ostatní nevhodné eliminovat.

Na zasíťované rovné a pevné placce s příjezdem umí postavit kdokoliv cokoliv. Ale tyhle místa prostě hodně lidí odradí. A ta cena tomu odpovídá.

Takovejch míst je víc tohle byl jen příklad. Přes zimu si mě lidi většinou najímaj na technické konzultace stavebních problému se stávající stavbou, ale přes léto mě volají hlavně kvůli zhodnocení stavu nemovitosti před koupí a tam se dostanu často i na místa které nejsou v běžné inzerci. Někdy to jsou hodně zajímavá místa.

MATEJICEKKK: Pokud netrváš na té lokalitě co uvádíš, tak dražší určitě není. Musíš porovnávat místa se stejnou dostupností. Je dobrý hledat ty který mají víc možností kudy a ideálně i kam jet. Ty Úvaly jsou ráno dostupný pouze tím vlakem, ale zase docela dobře. Ale když nepojede vlak, nebo budeš potřebovat jinam, tak je to permanetní zácpa na silnicích až do centra. Těch míst kudy se dá dostat rozumě do prahy a zároveň být v přírodě je strašně málo. Na celém levém břehu Vltavy stojí za to podle mě pouze chatová osada ve Zdibech. A tak trochu ty Mnichovice nebo levné Hrusice. To je fakt luxus protože odtama seběhneš kousek dolů na MHD. Na druhé staně Vltavy nejsou marné místka kolem železnice na obou stranách Vltavy. Ale na severní části je to sice zajímavější, ale zase tam není moc míst kde něco sehnat.
No a pak cokoliv tady kolem D5 Nučice, Mezouň, Vráž a hlavně Beroun. Na jižní části od Černošic před Dobřichovice, Třebáň, Řevnice, Srbsko,... A přímo v Praze Jsou zajímavou lokalitou Lipence, jinak v praze je taky dost osad, ale málokde máš vlastní pozemek :-(

MATEJICEKKK: Právě proto je to tam tak levný, jinak už by to bylo zastavěný, ale přitom se to dá vyřešit, právě těma terénníma úpravama. Pokud to zvedneš metr na tu současnou úroveň, tak se ti tam nikdy nic nedostane Stačilo by třeba jen o půl metru a ze zbytku si můžeš udělat jezírko, tak aby se ta voda měla kam rozlévat.

MATEJICEKKK: Koukni třeba na tohle: https://mapy.cz/zakladni?x=14.7194368&y=50.0693676&z=19&base=ophoto&source=addr&id=9209334, je to pod úrovní terénu, ale nic co by se nedalo řešit. Chatka tam stojí a tedy není problém ji "rekonstruovat" Pozemek je na cca 1/10 toho co jsi uvažoval. Jen ta stavba musí bejt trochu specificka, nemůžeš tam postavit cokoliv, ale musíš respektovat místní situaci. No a pak třeba za uhelnejma skladama a nebo u skautský klubovny bylo něco,, ale to už bude asi pasé, já tam hledal před lety, než jsem zjistil že tímhle směrem od Prahy se mi krajina a podmínky k žití nelíbí. Ale tahle chatka tam byla ještě nedávno volná.