ADAM: U nás je imho tohle nebezpečí ještě zákeřnější v tom, že lidé si tu moc neuvědomují, že cena nemovitostí může také klesat. Řekl bych, že to pak bude velké překvapení. Na druhou stranu u nás imho ještě není takový rozmach amerických hypoték, aby pokles cen ohrozil celou ekonomiku jako v USA.

ROMANET: ja bych byl v případě hypoték opatrný ještě z jiného důvodu - celosvětová bublina na nemovitostním trhu.

ceny jsou již tak vysoko, že podle mě je nebezpečí, že to praskne. jako třeba akcie v r. 2001...

moc se o tom nemluví, ale v horizontu let to není zas tak nepravděpodobná situace.
zvažte například možnosti práce na dálku a trend bydlení mimo měst.

to je asi dost individuální.

lidé, kteří nedokáží spořit, nemají jinou možnost než řešit nákup něčeho hodnotnějšího úvěrem. :)


a u hypoték bych byl mnohem víc opatrnější. všichni totiž vycházejí z toho, že plat bude jen lepší, manželství vydrží a tak.
taky bych se hodně zamyslel nad tím, zda je možný onu nemovitost rychle otočit (pohled do plánu rozvoje lokality a vůbec odhad situace na trhu a vkusu lidí).
protože i u nemovitostí jsou aktuální trendy a masivní propagace různých lokalit tam žene zákazníky, ovšem za pár let, až člověk bude chtít nemovitost prodat, tak zjistí, že je to out a že tam nikdo prostě bydlet už nechce.
ono je hezké, že ceny nemovitostí rostou, ovšem někdy to znamená čekat i několik let na vhodného kupce.

ROMANET: takže kdy je PODLE TEBE zlo vzít si úvěr?
Kde si myslíš, že vede dělící hranice mezi "tohle je OK" a "tohle už ne"?

já totiž za sebe vím, že tím, že bankovní financování je pro mě denním chlebem, mám tu hranici hodně posunutou a hodně klikatou, tak je fajn se na to podívat jinýma očima...

TRISSIE: nic takového neříkám. i když je jasné, že hypotéky jsou pro řadu lidí docela fér zátěží.

ROMANET: takže ty by sis nepůjčil ani na bydlení? Protože i to je řešení momentální situace (potřebuju bydlet a z výplaty na to nemám) úvěrem...

TRISSIE: no zlo je řešení nějaké momentální situace šíleným úvěrem.


u spotřebitelských úvěrů to občas chápu, že to úročení je zajímavé (platího /částečně/ prodávající) a má to nějaký smysl.

zlo je to tam, kde člověk zjistí, že nevyjde s výplatou a půjčí si.

ROMANET: největší objem úvěrů je naštěstí pořád na bydlení, a tam se asi shodneme na tom, že to není zbytečné (stačí si porovnat úrokovou sazbu s průměrným růstem ceny nemovitostí, aby si člověk udělal přestavu, jak těžké by bylo naspořit).

Co se týče spotřebitelských úvěrů, tam už je to horší. Ale i tady se najdou rozumné alternativy (třeba různé takové ty bezúročné půjčky, pokdu se splatí do x měsíců - samozřejmě s tučným úrokem, pokud ne, ale když si to člověk spočítá tak, že mu to vyjde na to bezúročné období, tak má peníze zadarmo).

A nejhorší jsou samozřejmě kreditky a lichvářské společnosti.

A největší zlo jsou lidi, co si nespočítají, jestli na ty splátky budou mít...

TRISSIE: zadluženost je možná normální, ale většinou zbytečná. držet konzum o krok před výdělky je podle mne v mnoha případech zbytečné.

LITTLELI: ale ne zas tak moc... zadluženost je normální a v pořádku, pokud ji člověk dokáže držet pod kontrolou. Splatit úvěr úvěrem je taky OK, pokud ten nový má nižší úrok.

Jenže bohužel chybí osvěta o tom, co to znamená "držet si finance pod kontrolou" a kdy už je zadlužení problém...

Terribilis est!

PSYSBEE: pro klienty s příslušnou historií máte ty podmínky ještě výrazně lepší :-)

DAIIKA: jj to jo. chtela sem jenom poukazat na tu druhou stranku delsi doby splaceni....

XMARTT: záleží na příjmech ...pokud ti ta splátka ale udělá velkou částku, a k tomu se připočítá živ. minimum+ další sledované náklady domácnosti, tak ti to nemusí projít.
samozřejěm pokud jsou příjmy vyšší a splátka by rozpočet nezatížila, je dobré si to dát na krátkou dobu.

ale rozhodně doporučuju obejít víc bank a nechat si to v každé podrobně spočítat.nezapomenout na poplatky za uzavření úvěru a vedení úvěrového účtu, případně nutost si v té bance zřídit osobní účet, nebo dokonce nutnost tam převést příjmy. a pod.

DAIIKA: ale kdyz si to clovek natahne na delsi dobu, tak zaplati samozrejme daleko vic penez s tema urokama, i kdyz to ve finale splati treba za 1/2 roku misto 3 let, protoze ty uroky se fixujou prave na tu dobu ve smlouve. alespon takhle sem to mela u uveru Gaudeamus od KB, kde sem to opravdu mohla splatit kdykoliv.

DAIIKA: Diky, ted koukam, ze CSOB je na tom jeste lip... asi to budu muset proste vsechno projet.

RENFRI: potom ano...je třeba sehnat info, jaký úrok je ti schopna nabídnout tvoje banka, většinou stávající klienti mají jinou úrokovou sazbu, než nově příchozí....

ale jinak KB ti běžně povolí mimořádné splátky bez jakýchkoliv poplatků, jak částečné, tak i úplné splacení...

pokud to takto plánuješ, tak si do žádosti za načátku zadej delší dobu splácení, tím se vygeneruje nižší splátka a tobě se méně zatíží rodinný rozpočet pro skoring.

DAIIKA: To mam, u e-banky. Ale treba komercka nabizi (aspon, co jsem zahledla) lepsi urok...

RENFRI: máš účet te´d někde v bance s nejméně 3-měsíční historií ?