T_Y_L: no, tuším Fester nebo kdo se tady na nyxu chlubil, jak se zbavil malého domu a místo něj si se stejnou splátkou pořídil větší - a že banka na něj už nemůže.

TRISSIE: Já mám tedy informace, že ani v USA to není tak jednoduché. V zásadě záleží na tom, jak je ten zbývající dluh velký - jestli se bance vyplatí to vymáhat, nebo nikoliv.

NELDE: ještě jen takový detail - když máš v americe "na baráku za 3M úvěr za 4M", tak vrátíš obojí - barák i dluh a jdeš jinam.
Tady, když máš "na baráku za 3M úvěr za 4M", tak máš sakra problém, protože primárně ty dlužíš bance 4M, které bude chtít od tebe - takže až prodá ten dům, bude ještě vymáhat ten zbytek od tebe...

BUNDA: Jasně, ale tam banky a celé finanční odvětví a) propadly idee věčného růstu (co je dneska 100% může být zítra 80%) b) byly hnány k co největšímu růstu poskytovaných hypoték (takže ani nepůjčovaly peníze svých střadatelů ale fondů). Takže to lehkomyslně odflákli. Šlo tak daleko, že díky poklesu úroků lidí prodávali existující zadlužené baráky, aby si mohli pořídit větší se stejnou splátkou. A když šel nahoru benzín, tak ty nové obrovské baráky daleko od měst nikdo nechtěl - drahá doprava, drahé topení, najednou nebylo na splátky! No a když máš na baráku za 3M úvěr za 4M, tak co bys ho držel, že (-;
Základní chyba nastala u hodnocení ekonomiky - růst se měřil podle obratu, nikoli podle zisku! Takže se snižoval zisk na půlku, aby šel obrat na dvojnásobek!

ale to je uplne jedno, jde mi hlavne ted o to, ze kvuli jejich chybe mi ted minimalne mesic bude chybet sedm kil a uz vidim, jak oni tu chybu neuznaj a ja tam budu muset jit znova a....pffffff....fakt super no :-/

MISERY: nikdy nevíš v státech je teď spousta domů na prodej :-) btw co na sebe lidi nevykecaj.

BUNDA: pujcila jsem si 300 000,- a rucim barakem za 2 miliony...fakt se ztratou jo?

MISERY: třeba toho, že vlivem změny cen nemovitostí apod. ho v případě zabavení prodají se ztrátou? :-)

MISERY: a není jednodušší této situaci předejít a zajistit pravidelné splácení?

nechci zde vyvolávat spor, pouze v klidu vysvětlovat.

a navíc, uvedla jsem tuto podmínku pouze jako příklad...jen jako ilustraci k tomu, že každou smlouvu je třeba důkladně prostudovat před podpisem a dokud obchod není ukončen, pak neničit podklady :-)

DAIIKA: vsak taky za to rucim nemovitosti, takze pokud bych nesplacela, seberou mi barak, takze nevim, ceho by se meli bat....

Tak jsem ji tam volala, pry mi to veri, poslala to na reklamaci a ze pry se uvidi, co oni s tim...a kdyz jsem se ptala, jak dlouho jim to bude trvat, tak ze prej mesic....to mam fakt hroznou radost :-/

vůbec hypoteční smlouvy jsou velice individuální a specifické, vlastně ani nemohou existovat dvě stejné...pokaždé je to jiná nemovitost a podmínky se mohou lišit.

a nezapomínejme, že jsou to smlouvy úvěrové, kde banka půjčuje vysokou částku na dlouhou dobu.....

zkuste se na takovou problematiku podívat z druhé strany...kdyby jste takové peníze půjčovali by, také by jste se jistě snažili co nejvíce zajistit, aby došlo k jejich vrácení , a aby splácení probíhalo správně.

NELDE: pouze upozorňuji na to, co je možné, a že je nutné si smlouvu pročíst a probrat detailně, než ji podepíšu...ale to je snad jasné všem a všude.

NELDE: hmmm, mas recht :)

MISERY: Tak si zruš automatické prodlužování. A nech si ji v peněžence jako zálohu. Každou platbou dáváš bance nějaké peníze - dávej je té, kterou máš ráda.

NELDE: tak ja tu kartu mam ted "predplacenou" na celej rok :-/

MISERY: Jak říkám, čas jít jinam! Hlavně zruš kartu - tou jim dáváš hodně peněz.

MISERY: Pokud tam ta podmínka je, tak to holt budeš posílat ručně - já to tak dělám - když mi přijde výplata, tak dám jednorázový přesun na eMax, nechávám tam jen hypotéku + jeden výběr z bankomatu (kartu mám jako součást svého konta "pro důchodce"). Štve mě, že si stejně strhnou příchozí platbu a dvakrát za inkaso hypotéky (poplatek + splátku).

a taky zpoplatnili posilani papirovejch vypisu (mesicnich!!!) a ani to nerekli a najednou si zacali strhavat dvacku navic...akorat, ze nejdriv to bylo zapocitany do nejakych poplatku a ja jsem si toho nevsimla, az kdyz to zacali vypisovat zvlast, tak jsem jim tam zavolala, jakoze co to je a oni, ze to je ten vypis z uctu...a ze prej to uz je ale dlouho....tak to jsem je poslala do haje, ze to nechci, ze si to za ani ne 2 koruny vytisknu na svoji tiskarne a nemusim za to davat dvacku....

NELDE: fakt? hmm...no kazdej mesic jim tam prijde na muj ucet cca 32k +/- a stejne kdyz jsem se zeptala, jestli by pro mne nemeli nejakej vyhodnejsi, tak prej ze za 120,- s tim, ze ale nebudu muset platit tu embossku plus nebudu muset platit poplatky za placeni pres IB. Kdyz jsem se treba ptala, jestli nemaj nejaky ucet, kde bych nemusela platit ctyri petky za vyber z ciziho bankomatu, protoze ja ani u baraku ani u prace nemam zadnej KB bankomat, nejblizsi je 10 minut autobusem z prace, tak to prej nemaj.