Hledám byt ke koupi. Najde se někdo kdo už si koupil byt do 1800000Kč (mám namysli ted někdy) a poradí mi jak se k němu dopracoval?? díky

GREVE: No hlavně bych ani neuvažoval o koupi bytu, ze kterého na webu nevidim fotku... To soro vypadá, jako když ta realitka nemá smlouvu s majitelem, ale ví, že byt je na prodej. A pak slavnostně přijde za majitelem s tím, že má kupce...

MIIREK: Tak to je solidní maso... Příště bych na ně zkusil vyrukovat s tím, že taky oni budou mít nějaký závazky, jinak budou platit penále. Zmrdi.

GREVE: a zařídí ti na něj hypoteční úvěříček :o))

Koupili byste byt od někoho, kdo místo slova byt říká "byteček"? A do inzerátu je schopen napsat "velký byteček"? Já teda ne, nějak podvědomě mě to děsí.

PLOMBDENTIST: nechci tě jako nasrat,ale víš jaké jsou v česku daně...tak si to spočítej...))))frajer z toho má ve finále vlastně hovno

GREVE: to se obcas stava :o)

MARKETUSHKA: Aha, no jasně, nějak jsem ztratil souvislost :-)

GREVE: zkus 4 prispevky dolu, DUMREALIT...

MIIREK: A jméno realitky?

cia:
tak teda pan makler prisel na prohlidku s jakous takous dohodou na podpis, ze kdybych si nahodou nasel toho majitele bez jejich realitky - i v pripade uplne jine nabydky!! tak provizi zaplatim v plne vysi tak jako tak plus nejaky penale.. jeste tam byly naky kraviny, ale srozumitelny, no chtel sem to videt a tak sem podepsal.. pak ten byt byl supr, sice teda jinej nez inzerovanej, ale paradni. majitel vypadal ze neumi do 5ti pocitat - mozna naka figurka..

do hodiny mu volam ze to beru a domluvili sme se ze do dalsich 4 hodin prinesu provizi do kanclu. hura a bydlim. nebo taky ne. do hodiny sms oznamujici pronajem bytu nekomu jinymu.

co to je jako za jednani?
ackoliv ted sem rad ze to tak dopadlo. s takovydlema kokotama se zaplist zbytecny.

MIIREK: Podrobnosti by nebyly? ;)

jenom prihodim polinko do ohne - DUMREALIT je ojebavka jak vix. tfuuuuj!

GREVE:
s touhle realitkou mam dost podobnou zkusenost.

Bydlite.cz - v minulosti jsem měl s nima docela dobrou zkušenost, teď koukám, že jeden byt, který majitel prodává za 600 tisíc, oni včera začali inzerovat za 650 a dneska to dokonce zvedli na 670! To teda moc nechápu. A mají u toho poněkud zavádějící fotky.

MARTIN_531: je to prostě ostrý busines...a v každé kanceláři se najdou kokoti nemysli si...ale časem se vyselektují...obzvláště v remaxu...jsou tady na nás dost ostří...to a to školení do tehdy a do tehdy takový a takový obrat měsíčně jinak jdeš...a zůstanou jen ti co opravdu umí...a pan Tauš neznám moc lidí kteří by dokázali tak dokonale řešit pozemky tedy nejtěžší a nezávažnější nemovitosti...prostě takový vrchol realit když umíš pozemky a vyznáš se v tom...a ocenění jedeš z hlavy...tak to umí jen pan Tauš teda co znám...dufek to mi nic neříká..))))asi se není čemu divit..)))

DAN: no jak bych to jen řekla....lidi jsopu prostě kurvy a zkouší na sebe různé šméčka...když nemám podepsanou exkluzivku tak vlastně nemohu kupujícímu nijak ručit,že ten byt k vůli kterému si řeší hypotéku..zjišťuje a lítá nakonec dostane..a hlavně vy bby jste si vybrali byt který nabízí 10 realitek a každá s jinou cenou....každého normálního člověka napadne to smrdí co to je za lidi.ten byt má pak špatnou pověst a vypadá to opravdu nesolidně...mnohdy se pak musí přemalovat přefotit a celý kolotoč začíná znovu...
Taky se mnohdy stane,že přijede nějaká máňa z kotěhulek a řekne tetá nech mi ten byt...a teta řekne tak jo....ale řekne to ve chvíli,kdy mi máme složené rezervační poplatky,platil se notář u kterého je to složené,došlo k ohodnocení nemovitosti,jsou připravené smlouvy...což v realu znamená...pracoval na tom právník,soudní znalec,broker na hypoteky...a spousta dalšího...nemluvě o reklamě kterou musí někdo zaplatit...a když pak teta řekne máničce z kotěhulek já ti to dám...jsme třeba 40.tisíc v mínusu jako kancelář...a co člověk který už přestal hledat...musí ten kolotoč absolvovat znovu...a jeho záloha...je mu vlastně houby platná,má vyřízené třeba papíry už zaplatil za vyřízení hypotéky atd....tomu zůstane co...tak i na tohle se v excluzivní smlouvě myslí...jde čistě a jedině o ochranu kupujícího,že s ním prodávající nevyjebe....nemůžeme předpokládat,že se lidi chovají slušně a solidně to nedělají...a my s tím musíme počítat...vždyť jde o velké peníze a stavět to na dobrém slovu či ustní dohodě která v česku nemá žádnou váhu je naprosté šílenství a dobrý makléř nezačne nabízet byt dokud nemá exklusivku...jedině tak zajistí,že reklamu nezacvaká z vlastní kapsy a že kupující dostane co si vybral...))
kupující pak samozřejmě podepisuje smlouo rezervaci a předkupní smlouvu které jsou obdobně opatrné a myslí na ledas jaký úskok.

jo, třeba rychlejší, klidnější a profesionálnější prodej ... já už neex skoro přestávám dělat sere me potkávat nagelovaný buzničky co mě propichujou pohledem když se náhodou potkáme nebo kryjeme na prohlídkách ... když mám jistotu exlusivní smlouvy a majitel je rozumnej většinou se shodneme na nějaký reálný ceně která se dá určit dycky a netrápí me udělat tomu dobrou a nákladnou reklamu s tím že mám aspon malou jistotu že to prodám a tím pádem se mi peníze vrátí. S některejma lidma se dá fungovat na bázi '' ruka huba '' a u některejch prostě podepsanej papír od začátku vyžaduju ... mám zkušenost že ty co se na začátku nejvíc škubou sou ve finále mile překvapený a pozvou mě třeba na kolaudačku já se s nima ožeru jak pes a při tý příležitosti poznám jejich známý který dřív nebo později něco poptávaj nebo prodávaj ... a o tom to je nikoli o volání annonce to funogovalo maximálně Kindlovi když měl zaplacenou babu která proháněla inzeráty před tiskem faxem pěkně do Centy jak to dopadlo všichni víme...

Citekatus: s Taušem sem přišel do styku ten člověk je dobrej ... nadruhou stranu nechápu jak můžou tenhle byznys dělat kreténi typu Boba Dufka vyprávěl mi kamarád co má jednu nejmenovanou realitku jak mu volal klient že chce vidět nějakej byt a když se s ním potkal před domem připadal mu ten jeho xicht povědomej ... po první minutě prohlídky začal Dufek klást otázky majiteli typu proč to nedal do prodeje remaxu a začal mu cpát vizitku ... ty ve to někdo udělat mě tak ho na místě asi vyknokautuju ... ale kamarád má pevný nervy a tak ho jen vystrčil z bytu

jo vlastne, ma exluzivita nejaky jiny vyznam, nez, ze si makler oznackuje baracek a zavaze si cloveka sloumvou? ma to nejake vyhody pro prodejce?

A co je vlstně špatnýho na tom, když byt inzeruje deset realitek? čím víc, tím lépe pro majitele, ne?

sry za chyby sedím na veletrhu proarch a komunikuju u toho s lidma..)))