GREVE: to se obcas stava :o)

MARKETUSHKA: Aha, no jasně, nějak jsem ztratil souvislost :-)

GREVE: zkus 4 prispevky dolu, DUMREALIT...

MIIREK: A jméno realitky?

cia:
tak teda pan makler prisel na prohlidku s jakous takous dohodou na podpis, ze kdybych si nahodou nasel toho majitele bez jejich realitky - i v pripade uplne jine nabydky!! tak provizi zaplatim v plne vysi tak jako tak plus nejaky penale.. jeste tam byly naky kraviny, ale srozumitelny, no chtel sem to videt a tak sem podepsal.. pak ten byt byl supr, sice teda jinej nez inzerovanej, ale paradni. majitel vypadal ze neumi do 5ti pocitat - mozna naka figurka..

do hodiny mu volam ze to beru a domluvili sme se ze do dalsich 4 hodin prinesu provizi do kanclu. hura a bydlim. nebo taky ne. do hodiny sms oznamujici pronajem bytu nekomu jinymu.

co to je jako za jednani?
ackoliv ted sem rad ze to tak dopadlo. s takovydlema kokotama se zaplist zbytecny.

MIIREK: Podrobnosti by nebyly? ;)

jenom prihodim polinko do ohne - DUMREALIT je ojebavka jak vix. tfuuuuj!

GREVE:
s touhle realitkou mam dost podobnou zkusenost.

Bydlite.cz - v minulosti jsem měl s nima docela dobrou zkušenost, teď koukám, že jeden byt, který majitel prodává za 600 tisíc, oni včera začali inzerovat za 650 a dneska to dokonce zvedli na 670! To teda moc nechápu. A mají u toho poněkud zavádějící fotky.

MARTIN_531: je to prostě ostrý busines...a v každé kanceláři se najdou kokoti nemysli si...ale časem se vyselektují...obzvláště v remaxu...jsou tady na nás dost ostří...to a to školení do tehdy a do tehdy takový a takový obrat měsíčně jinak jdeš...a zůstanou jen ti co opravdu umí...a pan Tauš neznám moc lidí kteří by dokázali tak dokonale řešit pozemky tedy nejtěžší a nezávažnější nemovitosti...prostě takový vrchol realit když umíš pozemky a vyznáš se v tom...a ocenění jedeš z hlavy...tak to umí jen pan Tauš teda co znám...dufek to mi nic neříká..))))asi se není čemu divit..)))

DAN: no jak bych to jen řekla....lidi jsopu prostě kurvy a zkouší na sebe různé šméčka...když nemám podepsanou exkluzivku tak vlastně nemohu kupujícímu nijak ručit,že ten byt k vůli kterému si řeší hypotéku..zjišťuje a lítá nakonec dostane..a hlavně vy bby jste si vybrali byt který nabízí 10 realitek a každá s jinou cenou....každého normálního člověka napadne to smrdí co to je za lidi.ten byt má pak špatnou pověst a vypadá to opravdu nesolidně...mnohdy se pak musí přemalovat přefotit a celý kolotoč začíná znovu...
Taky se mnohdy stane,že přijede nějaká máňa z kotěhulek a řekne tetá nech mi ten byt...a teta řekne tak jo....ale řekne to ve chvíli,kdy mi máme složené rezervační poplatky,platil se notář u kterého je to složené,došlo k ohodnocení nemovitosti,jsou připravené smlouvy...což v realu znamená...pracoval na tom právník,soudní znalec,broker na hypoteky...a spousta dalšího...nemluvě o reklamě kterou musí někdo zaplatit...a když pak teta řekne máničce z kotěhulek já ti to dám...jsme třeba 40.tisíc v mínusu jako kancelář...a co člověk který už přestal hledat...musí ten kolotoč absolvovat znovu...a jeho záloha...je mu vlastně houby platná,má vyřízené třeba papíry už zaplatil za vyřízení hypotéky atd....tomu zůstane co...tak i na tohle se v excluzivní smlouvě myslí...jde čistě a jedině o ochranu kupujícího,že s ním prodávající nevyjebe....nemůžeme předpokládat,že se lidi chovají slušně a solidně to nedělají...a my s tím musíme počítat...vždyť jde o velké peníze a stavět to na dobrém slovu či ustní dohodě která v česku nemá žádnou váhu je naprosté šílenství a dobrý makléř nezačne nabízet byt dokud nemá exklusivku...jedině tak zajistí,že reklamu nezacvaká z vlastní kapsy a že kupující dostane co si vybral...))
kupující pak samozřejmě podepisuje smlouo rezervaci a předkupní smlouvu které jsou obdobně opatrné a myslí na ledas jaký úskok.

jo, třeba rychlejší, klidnější a profesionálnější prodej ... já už neex skoro přestávám dělat sere me potkávat nagelovaný buzničky co mě propichujou pohledem když se náhodou potkáme nebo kryjeme na prohlídkách ... když mám jistotu exlusivní smlouvy a majitel je rozumnej většinou se shodneme na nějaký reálný ceně která se dá určit dycky a netrápí me udělat tomu dobrou a nákladnou reklamu s tím že mám aspon malou jistotu že to prodám a tím pádem se mi peníze vrátí. S některejma lidma se dá fungovat na bázi '' ruka huba '' a u některejch prostě podepsanej papír od začátku vyžaduju ... mám zkušenost že ty co se na začátku nejvíc škubou sou ve finále mile překvapený a pozvou mě třeba na kolaudačku já se s nima ožeru jak pes a při tý příležitosti poznám jejich známý který dřív nebo později něco poptávaj nebo prodávaj ... a o tom to je nikoli o volání annonce to funogovalo maximálně Kindlovi když měl zaplacenou babu která proháněla inzeráty před tiskem faxem pěkně do Centy jak to dopadlo všichni víme...

Citekatus: s Taušem sem přišel do styku ten člověk je dobrej ... nadruhou stranu nechápu jak můžou tenhle byznys dělat kreténi typu Boba Dufka vyprávěl mi kamarád co má jednu nejmenovanou realitku jak mu volal klient že chce vidět nějakej byt a když se s ním potkal před domem připadal mu ten jeho xicht povědomej ... po první minutě prohlídky začal Dufek klást otázky majiteli typu proč to nedal do prodeje remaxu a začal mu cpát vizitku ... ty ve to někdo udělat mě tak ho na místě asi vyknokautuju ... ale kamarád má pevný nervy a tak ho jen vystrčil z bytu

jo vlastne, ma exluzivita nejaky jiny vyznam, nez, ze si makler oznackuje baracek a zavaze si cloveka sloumvou? ma to nejake vyhody pro prodejce?

A co je vlstně špatnýho na tom, když byt inzeruje deset realitek? čím víc, tím lépe pro majitele, ne?

sry za chyby sedím na veletrhu proarch a komunikuju u toho s lidma..)))

ANDY_WARHOL:
MISHUGE: to ano to s Vámi musím souhlasit, že je to volná živnost je na jednu stranu super protože se mohou chytit i lidi s přirozeným obchodním talentem,ale je opravdu problém když zuby dělá kovář...to máte bezpochyby pravdu...spousta lidí však nakupuje a prodává docela často...a myslím,že se vyplatí projít si více realitek sednout si a zjistit co a jak...a když na Vás budou působit solidně tak se do toho opřít...já za sebe mohu říct,že svým známým doporučuju dva pány z Remaxu...Tauš...genius developerský...)))a vychoval spoustu šikovných makléřů a pan Luděk Lukeš, nedoporučuji vybírat toho který je třeba makléř měsíce...to že se mu ty byty točí jak káča na provázku neznamená,že koplikované případy umí řešit...může mít prostě kliku...ale podle certifikací atd...spousta z nás se dále vdělává,v právních minimech,ve stavebnictví,v pozemkovém oceňování,ale i v bankovním prostoru...u mladších makléřů se ptejte jestli náhodou nestudují...my máme třeba ve firmě jako makléře tři budoucí právníky...jeden je po staveb prumce...ale vždycky záleží na tom konkrétním...a pak pokud je nějaká realitky světově známá dbá na to aby jí nějaký český přizdisráč nekazil pověst a na vzdělávání makléřů trvá....nemohu se šířit o morálním kodexu,který jsem podepsala,ale byl dost hustý...)))nehledě na jiné požadavky splnit ty a ty certifikace do té a té doby a podobně...ale nejvíc záleží na jedinci...)))
K falešné reklamě...mě osobně teď dost vytočila majitelka...odmítala podepsat exclusivku,že se bojí nakonec to po měsíci nabízelo 10 realitek a jí to vůbec netrápilo,když jsem jí oznámila,že od toho dávám ruce pryč že to smrdí podvodem a že si nechci kazit pověst...došlo jí jakou udělala chybu a tu exclusivku mi skoro vnutila a prosila mě ať jí s tím prodejem pomohu...
ale servry mě serou neskutečně byt je týden prodaný já ho před týdnem vymazala...a na servrech byl ještě 8dní..po té...a já horko těžko vysvětlovala...ale musím konstatovat,že to nebyl seznam,který toho má kupodivu nejvíc...)))atd. těch věcí je více..))))...
myslím,že se to časem protřídí,ale osobně bych byla zastáncem toho aby se uzákonila nějaká povinnost splňovat minimální právnické a realitní vzdělání...né každá společnost na to dbá...

a k tomu že realitky ovládají realitní trh...co k tomu dodat...autoservisy taky ovládají trh z auty...ale po nějakém čase si ten obchod sedl...lenost lidí...no nevím...jestli je to o lenosti teď třeba řeším případ pán se rozvedl manželka získala velký RD..on chatu a dva byty...ale on by chtěl RD pro svou novou nastávající v očekávání....a jeto velmi vytížený muž...a líný opravdu není...ale jezdit třikrát týdně z někým do slaného na chalupu, a dvakrát týdně do každého z bytů přičemž má většina lidí čas na prohlídku až večer...ve většině případů kdýž se ta nemovitost nabízí dlouhoten člověk už toho mívá plné zuby a chce s tím pomoct...
klamavé inzeráty...co já dělám,je že si vyvěšuju letáčky podle toho co hledám konkrétně pro klienta...v podstatě nelžu..oni to opravdu chtějí...a když už to vyřeším a ozve se mi na to další...asi bych byla trochu chuj mu říct,že už nemám zájem když vím,že to prodám tak či tak...ale nevolám lidem a neobtěžuju je v šest ráno podle inzerátů z annonce...snažila jsem se prodat jeden byt a inzerát si tam zadala...zvonili od 6:00 - 9:30 hod...čtyři dny po sobě...občas někdo během dne...už to nikdy neudělám, raději to sama vylepím po praze...))))atd.
zas ale znám od kolegý kteří jsou v oboru třeba 5-7 let,že dokázali vyřšit spoustu koplikovaných případů a pomohli spostě lidem od na první pohled beznadějné a neprodejné nemovitosti...))))prostě člověk musí být opatrný...v 90% případů jde o jediný majetek..či celoživotní úspory...mě to přirovnání k zubařům celkem sedí,někteří ikdyž měli školy napáchali víc škody než užitku...ale težko posuzovat,že...je to jako z taxíkama...spousta z nich jsou zmrdi ale já osobně nedám dopustit na city,nikdy mě neokradli a i úplně namol mě dovezli domů a vždycky byly fajn,dokonce jsem zapoměla v autě telefon a týpek mu ho dovezl...hold některé společnosti vybírají fér lidi...)))

CITEKATUS: hlavne clovek neslysel tolik negaativ jako v pripade realitek..mozna taxisluzby jsou na tom stejne.. kdyz uz realtini makler,tak aby ti pomohl..-kdyz jde o slozitejsi koupi atd, takze clovek vzdelanej ve svem oboru..bohuel RM pracuje na zivnost volnou a tudíž nemusi mit zadny vzdelani,skoleni atd..
navic nechapu,jak jim muze projit,, podavaní nepravdive reklamy.

CITEKATUS: zubar musi mit vzdelani a dela neco co ty se rozhodne nenaucis, navic sluzby zubare musis vyuzivat pomerne casto a tak si rozmyslis ke komu chodit, kolikrat za zivot potrebujes realitku ? kdyz mas spatnou zkusenost des jinam ale to ti nemusi pomoct a aby si to zkousel vickrat tak k tomu nedojde.
realitni makler muze bejt kazdej kokot, proto v tom oboru kokotu je hodne. neni potreba zadny specialni vzdelani, smlouvy makler stejne asi nepise sam, takze ani pravni, ani hypotecni.
navic sluzba realitek je takovy povahy, ze je to pro me dost neakceptovatelny nasrani se tretiho subjektu do obchodniho vztahu dvou lidi. ten subjekt je tam zbytecnej a jen bere prachy, tim ze se tech subjektu nasralo na trh hodne lidi si muzou myslet ze to bez nich nejde, ale samozrejme je to nesmysl, bez zubare se neobejdes protoze zuby si sam nespravis, bez realitniho maklere se neobejdes jen kdyz ses linej nebo proto protoze realitky se nasraly do tohohle businesu a vsechny prilezitosti ke koupi ci prodeji (pronajmu) si uzurpujou a je dost tezky napriklad najit inzerat co neni od nich, zasirani inzerce nemovitosti hromadama inzeratu u kterejch to nekdy ani neni poznat vytvarej dojem ze jedine pres ne se da neco poridit (kdyz po zavolani na desatej inzerat opet zjistis ze je to dalsi blba realitka co jenom napsala fake inzerat).

no mě osobně spíš trošku příjde,že spousta lidí kteří hodnotí realné zkušenosti nemá...avšak nechci soudit když nevím to je asi samozřejmé...ale je to stejné v každém oboru...někdo umí a někdo prostě neumí..když Vám jeden zubař udělá špatnou korunku nezavrhnete hned všechny zubaře jen prostě už k tomu co Vám tu korunku zkazil nezajdete...a s realitními makléři je to stejné...dejte spíš na známé koho Vám doporučí,spokojené známé...a je myslím jedno která realitka to je jde o makléře...samozřejmě větší společnost Vám pravděpodobně poslouží lepším právnickým a hypotéčním servisem....)))

PLOMBDENTIST: http://www.ceskenoviny.cz/prilohy/paragrafy/bydleni/index_view.php?id=211656 posobny clanecek, nic objevneho spis shrnuti