Mám dotaz na realiťáky, nejlíp i ty, kteří jsou už v branži trošku dýl. Potřebuju hrubě odhadnout cenu v roce 2005 a cenu dneska. Jedná se o garsonku 1+kk v Praze v Jílovské ulici v paneláku. V roce 2005 velice neudržovaná (bydlela v ní velice stará paní), nicméně asi pod nánosy špíny zas až tak zničená nebyla (nicméně jádro umakart, kuchyň původní a tak). Byt byl v jejím vlastnictví.
A pak potřebuju vědět, jakou byste odhadovali cenu toho bytu ve stejném stavu dneska a pak ve stavu po rekonstrukci.
Jde mi fakt o hrubý odhad čísel, potřebuju to pro nějaký vyjednávání s protistranou, díky.

error:)

brno

zdar, máte někdo zkušenosti se polečností CZECH REALITY SERVICE s.r.o.?

NESKY: možna skus jit na schuzi... uvidis jak budou akcni

NESKY: Pročti si stanovy, pokecej s předsedou družstva,..

NESKY: nejlepsi a nejjistejsi je jit po baraku, zazvonit na zvonce a zeptat se kazdeho

tak kupuju byt v druzstevnim vlastnictvi, v byte byli naky tri najemnici a asi ukrajinci, docela slusny, doufam ze je odsud v poho dostanu, na co si dat pozor?? jak poznam jestli druzstvo dobre funguje:????

T_Y_L: Tak už mi tu někdo napište, jak si představujete, v čem by se práce realitního makléře měla lišit, pokud by "kopal" za prodávajícího od práce, kterou popisuji já.

COWBOY: No já myslím, že v tom to nebude.

T_Y_L: Možná je chyba v představě, co znamená kopat za jednu nebo druhou stranu.

COWBOY: Není přece vůbec důležité jak to bude vypadat, je důležité jak to bude. Pokud budeš pracovat pro proadávajícího a doporučíš mu snížení ceny tak to může být OK. To co píšeš jsou pořád spíše argumenty pro to, že makléř jak je chápán nepracuje ani pro jednu stranu (i když pro obě dělá činnosti aby obchod dopadl). A od toho se samozřejmě odvíjí i negativní pohled řady lidí na makléře (podobně jako třeba na autobazary).

TYLL> Pokud dnes budu prodavajicimu navrhovat snizeni ceny, tak to muze vypadat, ze kopu za kupujicihi. Jenze za mesic uz neproda ani za tu snizenou cenu. Tohle je proste obchod a obchod neni soudni pre, kde muzes kopat za jednu nebo druhou stranu. Pokud v obchode oddelis od sebe prodavajiciho a kupujiciho, jejich potreby a moznosti, pak ten obchod proste neudelas.

COWBOY: No tady je asi problém v tom, že udělat "činnost pro" a "pracovat pro" (případně "kopat za") jsou velmi odlišné věci.

Proti vykonávání činnosti pro obě strany tu myslím nikdo nic nenamítal. Proto ten příklad s družstvem je v něčem mimo (předpokládám, že oni chtěli ušětřit na provizi).

CIA> Nedavno jsem sepisoval smlouvu s druzstvem, ktere prodavalo byt - clensky podil. Pravnik druzstva tu smlouvu nekolikrat menil. Nakonec se v ni objevilo, ze nesmim vykonavat zadnou cinnost pro kupujiciho. Rekl jsem mu, ze je to volovina, ale podepsal. Ta smlouva pro me nebyla nevyhodna. Ted me druzstvo prosi, abych od klienta prijal rezervacni zalohu, abych mu zajistil odhad a hypoteku, abych vypracoval predavaci protokol,... proste abych se o kupujiciho staral. Ja nejsem proti, ale chci tim padem vyssi provizi, protoze puvodni provize byla stanovena za cinnosti vyhradne pro druzstvo.

no ale kdyz je o to velkej zajem kdo driv prijde s igelitkou ten driv mele

chci kupovat byt, ty dobry jsou hned fuc pac na ne je ihned slozena rezervace, tudiz vyberu v bance penize abych je mohla taky rychle slozit realitce, ale clovek ani nestihne zjistit poradne veci kolem, to je hruza, mate s tim nejaky zkusenosti??
diiik

COWBOY: Však jo, také si klidně trvej na svém ;)

SIAN: poslala bych majiteli email od právníka s výhrůžkou. je povinen ti kauci vrátit.

CASTROL: Jaký by takový byt měl vypadat? :)