Ahoj, muzete mi prosim nekdo doporucit realitku, ktera by mi udelala vyjadreni o cene nemovitosti pro dedicke rizeni? Jedna se o byt v Praze a garaz na pardubicku. Diky

CIA: diky. duvod byl, ze to bylo ukrutne male.

KIKULINKA: Obecně bych ti doporučil NEKUPOVAT NESTOJÍCÍ byt nebo dům. Jsi pak v pozici rukojmího - peníze si už dala, ale byt/dům ještě nemáš...

Podělíš se o důvod, proč jste do toho nešli?

tak už se ho nechystame koupit:(
btw, kdybyste nekdo vedel o bytu na Vinohradech klidne i pred rekonstrukci 2+1, 2+kk 3-3,5 mil podle velikosti a stavu(+-)

chystáme se koupit zatím nestojící byt od Bohemia REAL INVEST s.r.o.
nekdo nejake zkusenosti s podobnou situaci? s touhle realitkou?

BRENX: Člověče, tomuhle nějak nerozumím "A POZOR to že dáš byt více než jedné RK neznamená hodně klientů na ty další RK se nabalují další menší RK které to prodávají a potom je s toho umělé snižování ceny!!!! Takže pro člověka co se kouká na internet je ta daná nemovitost důvěryhodná."
Můžeš ten mechanismus trochu víc vysvětlit?

BRENX: Tak ho pozdravuj ;)

nejaky tip na dobrou realitku? Shání se byt v Praze

BRUKEV: Pokud nemáš smlouvu s prodávajícím, tak je ti to k ničemu. Nemáš žádný titul, na jehož základě bys mohl nemovitost nabízet. Já, jako kupující bych s realitkou podobnou "smlouvu" nepodepsal, kdyby realitka neměla smlouvu s prodávajícím.

COWBOY: Co vím, tak realitky (některé) sepisují při prohlídce se zájemcem papír, ve kterém se zájemce zavazuje, že danou nemovitost (po jistou dobu) bude kupovat jen přes RK. A že tam za hodinu nebude volat solo.

KASUMI: Realitky si berou provizi od kupujícího. V některých případech od prodávajícího, ale slušná realitka bere provizi pouze v případě, že nemovitost prodá.
Ekluzivita ti v případě slušné kanceláře zaručuje největší cenu při prodeji a nejrychlejší prodej.
Nabízet k prodeji nemovitost, na kterou nemám žádnou smlouvu je vždy o průser. Může se ti pak stát, že přivedeš kupce, ale on se pak domluví s prodávajícím za tvými zády a ty utřeš (mluvím z pohledu realitky).
Když bych prodával, tak si poslechnu pár makléřů, vyberu z nich jednoho a tomu dám exkluzivitu na 2 měsíce.

zdravim, nema nekdo nahodou zkusenost s :
Bytečky s.r.o. nebo Remas - reality, s.r.o. ?
Konkretne Štěpánka Fotrová...?

nejaka zkusenost s http://www.nejlepsibydleni.cz/reality/ ?

No když už jsme u těch referencí na realitky, tak jeden příklad z nedávné osobní zkušenosti. Je to pár týdnů zpět, co jsem byl nabírat jeden byt k prodeji v jedné z atraktivních brněnských lokalit (ano, skutečně pracuji jako realitní makléř). Schůzka s majiteli proběhla víceméně standartně...blablabla. Cestou spátky do kanceláře jen tak z nudy vezmu na zastávce šaliny do ruky jeden z realitních časopisů plnej inzerátů s nemovitostma...a co oko mé nevidí, hned na druhé straně je nabízen ten samý byt, který jsem byl právě nabrat! To by nebylo nic divného, je to běžný jev, že majitelé zadají svojí nemovitost více realitkám, ale ten byt byl inzerován o 150 000 levněji, než byla cena, na které jsem se dohodl s majiteli, že ji budu inzerovat já. Tak volám, volám co to jako má bejt, atd. ...no abych to zkrátil, majitelka byla přímo nasraná (volím hodně mírné slovo pro vyjádření jejího stavu) a s milou realitní kanceláří MALINA REALITY okamžitě ukončila spolupráci. Z webu podhodnocenou nabídku sice stáhli okamžitě, ale z tištěného časopisu už to samozřejmě vzít zpět nešlo...

KASUMI: Háček by v tom být žádný neměl, většina realitek chce skutečně nabízet (pro tebe) zdarma a vzít si provizi od zájemce. Nemá ale smysl to zadávat víc než třem realitkám, pak je v tom bordel. Taky pozor na velký realitky, často maj svoje zaběhaný postupy, který nejsou ochotný a schopný měnit.

KASUMI: neni zac. Bohuzel je to z realne, ac ne osobni, zkusenosti. Je to opravdu dost podlé.