• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    DOGITO: To finančák nezajímá. Platí se z celkové kupní ceny.
    DOGITO
    DOGITO --- ---
    2 odpovědi
    jak je to s dani z nemovitosti, kdyz kupni cena ve smlouve je vcetne provize RK? jde o par tisic, ale proc platit dan z provize RK, ze ano :) diky za rady, jak je to v praxi reseno, prip. jak osetrit, aby financak nechtel vic nez musi ;) diky
    DELVIT
    DELVIT --- ---
    JUANITA: mel jsem ve smlouve vypovedni lhutu 3 mesice a bylo to tak akorat.
    GREVE
    GREVE --- ---
    JUANITA: Pro podnájem to neplatí, tam si můžeš dohodnout cokoliv. Dej jeden nebo dva měsíce pro obě strany, cokoliv jiného je nereálné.
    JUANITA
    JUANITA --- ---
    2 odpovědi
    kompilujeme smlouvu o podnajmu druzstevniho bytu; jde sice o zname (ti se tam stehuji), takze jde o formalitu, ale poradek dela pratele. rad bych se zeptal na institut vypovedni lhuty: nasel jsem nejake mustry smluv online, kde je vypovedni lhuta pro pronajimalete 6 mesicu, pro najemce 2. potom jsem v opisu zakoniku nasel neco o minimalni lhute tri mesicu. ale nevim, jestli jsem spravne pochopil, zda se vztahuje k tomuhle vztahu. dekuju!
    GREVE
    GREVE --- ---
    +1
    GLUON: Protože některý realitky jsou blbý a podlézají majitelům, jak říká JONEZ1, nabízejí jim naprosto nesmyslně nalezení nájemníka zdarma a pak jim nezbývá jiná možnost, než chtít provizi po zájemci. Deformují tím celý trh.
    JONEZ1
    JONEZ1 --- ---
    GLUON:: princip je dle meho soudu takovej, ze realitka deklaruje - sverte nam svuj byt, ktery chcete pronajmout a my vam zdarma sezeneme najemnika.
    A jelikoz tu rezii musi nekdo zaplatit, spadne to na stranu najemnika.
    Alespon takhle si pamatuju trend pred par lety, kdyz jsem shanel podnajem.

    Ale jinak mi to prijde take trochu nepekne, kdyz clovek pri prestehovani do podnajmu vyplazne hned 3x najemne :-/ (provize, kauce, 1 mesic).
    GLUON
    GLUON --- ---
    1 odpověď
    Vlastne to chapu v pripade, kdy poptam u realitky, at mi najde pronajem podle mych pozadavku, pak to dava trochu smysl. Ale kdyz jeden makler exkluzivne shani pro majitele najeminka, tak mi to moc nehraje. Asi to vidim nejak omezene :).
    GLUON
    GLUON --- ---
    1 odpověď+2
    Ja ohledne pronajmu spis nechapu, ze nekdy plati realitce provizi novy najemce. Vydelavat na tom prece bude majitel a ten si najima realitku, aby mu nasla najemnika a cele to poresila. Z tohoto pohledu by mel majit platit za tuto sluzbu realitce majitel. Proc je to naopak? Nebo to je jen nekdy naopak? Nebo bere makler provizi z obou stran? :)
    DOGITO
    DOGITO --- ---
    GREVE: nj, zkusim se domluvit a uvidim :)
    DOGITO
    DOGITO --- ---
    +3
    BLAMI: nepsal jsem, ze chci ojebat realitku...
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    DOGITO: Při pronájmu hodně, při prodeji tak o 20%.
    Ten model moc běžný není, protože realitce se v principu platí hlavně za zprostředkování, ne za právní služby. Kupodivu i s tím má největší výdaje. Můžeš to samozřejmě jako argument použít, ale téměř určitě to nebude fungovat.
    BLAMI
    BLAMI --- ---
    1 odpověď-5
    DOGITO: doporucuju nedat realitce exkluzivitu a pak strcit vaznymu zajemci cislo do kapsy a dohodnout se na smluvni pokute, neklapne-li to. Budes mit paku na kupce aby ti necuknul a pokud si dokazes zajistit pravni servis atp. sam, usetrite oba :)
    DOGITO
    DOGITO --- ---
    2 odpovědi-1
    jak moc jsou realitky ochotny smlouvat o provizi?
    je v praxi beznej model, ze od realitky chci najit kupce a vse ostatni si s nim poresim sam a tudiz bude nizsi provize?
    dekuji za zkusenosti :)
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    GOZER1: za RE/MAX můžu tvrdit, že to není ani běžný, ani reálný ani nic dalšího poctivýho.
    KASUMI
    KASUMI --- ---
    GREVE: tesat
    GOZER1
    GOZER1 --- ---
    Díky, realitka potvrdila, že je to podvod.
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď+3
    GOZER1: Běžnej postup u jakýhokoliv bytu je ten, že jednáš s realitkou a ne s majitelem. A za prohlídku se neplatí. Vůbec, v celém tvém životě se neplatí nic bez smlouvy, pokud po tobě chce někdo opak, je to vždycky evidentně podvod.
    MMISKAM
    MMISKAM --- ---
    GOZER1: první peníze, co se realitce platí, je až rezervační poplatek, pokud si chceš zarezervovat nemovitost.
    GOZER1
    GOZER1 --- ---
    1 odpověď
    Uvidim, jestli se nějaká realitka ozve, ale nevěřim tomu. Peníze bez záruky nikam neposílám, jen se ptám, zda je tohle běžnej postup realitních zmrdů, protože se problematikou nemovitostí nezabejvám...
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam