KONOPASLIK: do té míry, do jaké to může nastavení filosofie firmy a podpory vzdělávání + postojů ke klientům ovlivnit
mno, akorat ze ta mira je zjevne nulova, cimz cela ta idea francizy pada jak domecek z karet. kdyby ty kvalitni pobocky jely pod vlastnim jmenem, zrejme by na tom byly lip a nemusely by nikomu platit za licenci

QUIP: jenom jeste mala technicka, vyse zakladniho kapitalu je irelevantni pro ruceni. ruci se jen do vyse NESPLACENEHO zakladniho kapitalu, no a vzhledem k tomu, ze splaceni ZK je pouha formalita, kdy penize protocis bankou, prakticky vsechny spolecnosti maji ZK plne splaceny. takze se ruci do nuly. samozrejme nejaky ruceni existuje, ale to je na dlouhy vysvetlovani a nijak to nesouvisi se ZK. sorry ze delam chytryho :)

JAYME: problem je, ze Century 21 vlastne "neexistuje". Ne jako jedina firma. Je to doslova chobotnice (jak ta mafianska detektivka). Hromada navzajem provazanych es-er-ocek a fransizek.
Cely puvab spociva v tom, ze CENTURY 21 nikdy za nic nenese odpovednost a i kdyby, je to jen ALL DONE s.r.o. se zakladnim kapitalem 201 tisic. Nic vic, nic min.
(na stejne adrese existuje jeste All Done 21, s.r.o. s kapitalem 1000,- :) )

Takze se vubec nemuzes divit, ze ti vola vic lidi a vubec nemaji tuseni, ze uz "nekdo od nich volal". Navzajem se neznaji a ani nijak nespolupracuji. Jen vystupuji pod stejnym libozvucnym jmenem.

reference Century 21:
totalni dno!
prodavam byt, klasika, v inzeratu RK nevolat. to, ze mi volaji realitky, chapu, reaguju zdvorile ci nezdvorile podle toho, jak mluvi oni, nekdy ukoncim hned, nekdy je necham vykecat, pak jim reknu ze "se jim ozvu". ale Century 21 je masakr, stihli mi za den a pul zavolat 4x!! volali jednou, diky, ne, volali podruhy, tipnul jsem to rovnou, potreti mi volal clovek, kterej az po peti minutach predstirani, ze je primej zajemce a ze chce prohlidku, vybalil ze je makler Century 21, tento:
http://bestreality.century21.cz/static/img-broker/broker-2599-detail.jpg
od pohledu rovina chlap :) dojem do telefonu podobnej, radoby seriozni, umi mluvit, ale silne arogantni. rekl jsem ze spoluprace ted fakt ne a ze bych musel bejt uplne zoufalej, abych s nima spolupracoval, ale do budoucna to nemuzu 100% vyloucit :)
dnes mi vola naka jina pipina z Century 21. ty uz jsem rovnou rekl, ze jsou jak stenice.

pro me naprosta spina, chapu ze realitky proste jsou vlezly, ale tady zjevne neznaj mez a ani nejsou schopny mezi sebou sdilet reakce na ty hovory, nebo je to uvnitr firmy stylem every man for himself, coz je taky dobra vizitka

KASUMI: Majitel podepisuje smlouvu také hlavně proto, aby nebyl otravován tzv. zájemci, ale jednal pouze s jednou osobou a nechodil mu tam každý na čumendu. Na obcházející klienty RK se majitelé nemovitostí dívají tak, že k nim tu důvěru nemají. Většina prodávajících, co jsou spokojeni s RK a mají smlouvu, odkazují tyto zájemce stejně na RK, protože proto prostě tu smlouvu mají.

GREVE: koupě domu = moc peněz = vezmu si svého právníka, abych měla jistotu bezchybné smluvy

MADCAT: muzou mit s majitelem exkluzivni nebo neexkluzivni smlouvu
samozrejme, vzdy zalezi na textu, ale obecne:
pokud je exkluzivni, nemel by majitel jednat naprimo s tebou, jinak mu hrozi pokuta, tobe to ale muze byt vicemene jedno a klidne majitele kontaktovat naprimo muzes, pokud ho znas.. on by pak, spravne, te mel odkazat na realitku, at jednas s nimi.. prakticky si myslim, ze pokud nechce porusit smlouvu, je lepsi se jednat primo s majitelem, nez pres rk, za ucasti rk - ale ne tak, ze vse pujde jen pres rk a ty nemuzes jednat pirmo - imho je to ztrata casu.. ale zalezi na te smlouve, muze to mit prisne i na jednani.. (pro minuskare - neni to obchazeni vyplaceni provize rk, jen urychleni a zefektivneni procersu)
pripadne pokud je exkluzivni, a chcete usetrit, tak jak tu pisou - pockat.. ale pozor, nekdy tam byva ustanoveni, ktere plati i po skonceni te exkluzivity, ze pokud to bylo diky rk, plati se z toho provize i po skonceni smlouvy
a samozrejme tim riskujes, ze se to mezitim proda pres rk
pokud je neexkluzivni, jeho nic netrapi a obchod s tebou uzavrit muze

vetina RK se snazi uzavrit exkluzivni smlouvy, nicmene sami nemivaji pravnika a muze se stat, ze cast tech smluv nebo i cele smlouvy mohou byt neplatne, takze pokud je to exkluzivni smlouva, jeste to neni vse tak
jednoznacne

samozrejme, muzes se obratit i na rk primo.. a resit to s nimi, ale urcite nedoporucuju se spojit s rk za ucelem "pravni pomoci" pri koupi inzerovane nemovitosti, jak tu implikuje GREVE (nebo mi to tak aspon zni), protoze pokud rk ma provizi od kupujiciho, jakakoliv pravni rada, byt by byla od jejich "nasmlouvaneho" advokata (nedejboze interniho pravnika) nebude ve tvem zajmu, ale v zajmu prodavajiciho (resp. rk, ale rekneme, ze prodavajiciho).. pokud ti bude rk tvrdit opak, ruce pryc.. tam je vzdycky konflikt zajmu a jeden pravnik nemuze zastupovat obe strany.. nikdy tak totiz nechrani 100% tvoje zajmy

MADCAT: realitkař dal mínus co? K smíchu.
No normálně zajdi za majitelem a zeptej se ho jestli má smlouvu o výhradním zastupování v prodeji(nebo jak tomu říkaj) a jestli jo, tak na jak dlouho. Pak je na něm jestli ti počká s prodejem než mu ta smlouva- např 4. měsíce- skončí a pak ti to může prodat. Jestli jim nic nepodepsal tak ti to může s prodat hned.

Realitka prodává tady u nás dům, kterej bych možná chtěl koupit. Jelikož znám stávajícího majitele, tak je nasnadě myšlenka z případnýho obchodu realitku vyšachovat a domluvit se napřímo s ním. Je mi jasný, že proti takovýmu konání se realitka snaží nějak předejít a ošetřit to ve smlouvě (o zprostředkování?) - ale jak konkrétně? Jaký případný potíže bych mohl v takovým případě očekávat? Dík všem, su v tomto naprosto nezkušenej, naprostej greenhorn...

DUNICAN: Lol s tim sezenim v aute to je top tah jak se uvest:))