• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    MISHUGERealitní kanceláře - zkusenosti, reference
    ::všechny zkusenosti a reference sem..::
    k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
    určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo


    aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


    *************POZOR***POZOR***POZOR******************
    Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
    nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
    *************POZOR***POZOR***POZOR******************


    ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

    Diskuze podobného tématu:
    Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
    rozbalit záhlaví
    IRAVEN
    IRAVEN --- ---
    MUFLONEK: predpokladam, ze mate nejakou rezervacni smlouvu - tam se pise co?
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    MUFLONEK: Jak jsem ti psal níž. Je to jednoznačné porušení RE/MAXí vlastní etiky. Předej to výš.
    QUIP
    QUIP --- ---
    MUFLONEK: Spis nahod jmeno maklerky, at vime, komu se zesiroka vyhnout.
    KASUMI
    KASUMI --- ---
    MUFLONEK: Nahod sem anonymizovanou rezervacni smlouvu
    MUFLONEK
    MUFLONEK --- ---
    4 odpovědi
    Pokračování příběhu: V týdnu makléřka napsala, jako že ti zájemci jednají s insolvenčním správcem o vybavení, že jestli se dohodnou, tak TEPRVE složí zálohu. Zda chceme teda vratit naší zálohu nebo zda nechceme ještě počkat, jak se oni rozhodnou. Se fakt musíme smát...
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    +1
    MUFLONEK: Ahoj, už sice v RE/MAX nějaký čas nejsem, ale reklamce vždycky fungovaly a pokud je to jak si myslíš, tak by ti to mohlo pomoct: https://www.remax-czech.cz/reklamacni-formular
    DIM_
    DIM_ --- ---
    ±0
    MUFLONEK: No tech 15 vam asi nevrati... je to nejaky smradlavy.
    Ale co pise LINKOS - podle me neexistuje slusna realitka. Realitak mozna, ale tech je tak malo, ze to nestoji za rec.
    MUFLONEK
    MUFLONEK --- ---
    2 odpovědi
    LINKOS: Ten barák se prodává v insolvenci. A realitka tvrdí, že insolvenční správce dál příkaz, prodat to vyšší nabídce. Takže jde je pravda. Osobně si myslíme, že prostě je to tak, že ten o ten rozdíl za co to nabízeli a to co nabídl další zajemce (O 300 tisíc více) se šábne správce s makléřkou. Ten údajný zájemce, totiž ten dům uvidí až zítra... A aniž to viděl, tak nabídne více?
    LINKOS
    LINKOS --- ---
    MUFLONEK: jinak nejde si na postup stezovat nekde vyse, ze ti tim zpusoby skodu atd. Preci jen tys vsechno splnila a na todle muze byt selhani jednotlivce a jen jim to pokazi reputaci. Zkusil bych se obratit na nekoho kdo ridi pobocku, nebo vys...
    LINKOS
    LINKOS --- ---
    2 odpovědi
    MUFLONEK: zajimave re/max pokladam za jednu z tech slusnych realitek, nesnazici se obrat zamerne klienty na nedodrzeni smluvni apod...
    MUFLONEK
    MUFLONEK --- ---
    3 odpovědi
    DIM_: no vše nám vrátí, to víme.o) ale prostě ten přístup...
    DIM_
    DIM_ --- ---
    1 odpověď
    MUFLONEK: Na tu zalohu mate smlouvu, ze? Kde je napsano, ze ma byt 120 tisic. Jestli jo, tak je to od nich extra humus.
    MUFLONEK
    MUFLONEK --- ---
    1 odpověď
    Už jste se s tím někdo setkal? Moc tomu nerozumím, složili jsme 120tis zálohu na dům ve společnosti RE/MAX a za čtrnáct dní přišel mail, že jestli bychom nedali o 300 víc, nebo to prodá někomu jinému. Bohužel kolem financování bylo zaintersováno x lidí jejichž práce vyjde vniveč. Ještě jsme museli ihned zaplatit právní servis 15tis, jelikož paní nám vysvětlila, že je to insolvence a že mají z prodeje malou provizi, tak se do toho právní servis nevejde.

    Čekala bych, že po složení zálohy se prostě u inzerátu dá rezervováno a už se to aktivně nenabízí... tohle nám přišlo dost nefér...
    AUTOLOKATOR
    AUTOLOKATOR --- ---
    Ahoj,

    potřeboval bych poradit s nastavením nájmu. Jedná se o byt v Praze na Petřinách. Panelák, ale zateplený. Byt zrekonstruovaný a dobře vybavený. Patro 5. s výtahem. Dispozice 2+kk, výměra 54 m2. Kousek na stanici metra a tramvaje. Klidná ulice.

    Kolik by byl nějaký aktuální realistický nájem? Dokázal by někdo i říct, jak se nájem změnil za uplynulé dva roky? Mockrát díky.
    UNCLE_JIMBO
    UNCLE_JIMBO --- ---
    ahoj vespolek,
    nevím jestli jsem tu správně - rodiče prodávají dům a přilehlé pozemky

    Celková výměra pozemků 4000 m2; jde o soubor 5 pozemků s 2 budovami.
    Zastavěná plocha cca 250m2.
    Obytná plocha cca 400 m2, 13 pokojů, 6 koupelen
    Karlovarský kraj, 10 km jižně od Karlových Varů.

    Já bydlím v Praze a táta mě poprosil, jestli bych mu pomohl tady rozhodit sítě, protože Pražáci jsou samozřejmě potencionální zájemci.

    Nemám s něčím takovým žádné zkušenosti a potřeboval bych poradit jak nejlépe postupovat a na co dávat pozor.

    Nechci tu spamovat, takže klidně můžeme řešit v poště.

    díky
    WARBABY8
    WARBABY8 --- ---
    +1
    GREVE: No vidíš a mě to vyšlo ke spokojenosti všech tří zůčastněných stran. ;-)

    Ale uznávám, že pokud by šlo o nějakou složitou nemovitost s více vlastníky, zadluženou, nějaký věcný břemena, kupující by řešil hypotéky na který nemá šanci dosáhnout a do toho třeba ještě nějaký problémy s termínama, tak bych šel po kvalitním realiťákovi.
    LINKOS
    LINKOS --- ---
    GREVE: jo je jich docela dost, imho operuji spise na mensich mestech/ve vesnicich. Zamerna snaha aby klient platil penale, smlouvy prilis stranici realitce a pak ty snahy nalhat kupujicimu kde co jen aby prodali...
    Ono ne nadarmo se to ted resi i zmenou legislativy, i kdyz nevim jestli to uplne pomuze
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    LINKOS: O žádné zvláštní bídě realitek nevím. Posledních 10 makléřů, které jsem potkal, byli velmi profesionální a důvěryhodní.
    LINKOS
    LINKOS --- ---
    1 odpověď
    GREVE: hele v bide dnesnich realitek, kde ti taji, respektive banalituji vazne konstrukcni vady, lzou co za pozemek vlastne patri k domu, tak prvni bod vubec nemuze clovek brat vazne
    GREVE
    GREVE --- ---
    2 odpovědi-3
    Výběrové řízení na realitku pomocí Bezrealitky je jeden z nejdebilnějších nápadů, co jsem v životě z okruhu realit slyšel. To fakt může někdo myslet vážně?

    Samotný Bezrealitky je opravdu vtipný server. Z mých zkušeností, když jsem se kdykoliv snažil přes tento server koupit nějakou nemovitost, vyplývá, že tam inzerují dva druhy lidí:
    1. Chytráci, kteří si myslí, že bez realitky nějakým zázrakem dostanou za svoji nemovitost dvojnásobnou cenu než je obvyklé. Přitom nikdo z nich o nemovitostech nic neví a není schopen zodpovědět základní dotazy, navíc se jako bonus většinou objeví i nějaká právní vada.
    2. Lidé, pro které celá aktivita skončila vyvěšením inzerátu a už se rozhodně nebudou bavit s nějakým zájemci. Divili byste se, ale na takových 70% zpráv nikdo neodpoví.
    Nezbývá než čekat, než to skutečně začne inzerovat nějaká realitka a pak se dá o tom seriózně uvažovat.
    WARBABY8
    WARBABY8 --- ---
    +1
    JAYME: Asi nechápu řeč tvého kmene. Kupující si našel na stránkách realitky nemovitost a tu koupil. Proč z něj tohle dělá debila opravdu nechápu.

    Asi je debil jak kupující, který na internetu našel a koupil nemovitost, tak realiťák, kterej nechtěl exkluzivitu a dostal provizi, tak já, kterej za nemovitost dostal ještě víc než původně plánoval.

    VYHULENY_UFO: S tím jsem počítal a šel do toho s tímhle záměrem. Prostě jsem použil na otevření lahve sekeru a tady mi lidi nadávají jakej jsem debil, když jsem měl použít otvírák.
    JAYME
    JAYME --- ---
    1 odpověď
    nerozciluju se, je mi jen lito lidi, co by se takhle debilni radou ridili. to skutecne z obou variant, tzn bez realitky a s realitkou, bere to horsi a kombinuje to dohromady. to, cemu rikas "vyberovy rizeni" :))) hele asi kdyz narazis na dostatecne blbyho kupujiciho, tak funguje vsechno. ja si jen myslim, ze timhle stylem si okruh zajemcu nerozsirujes, ale spis zuzujes.
    VYHULENY_UFO
    VYHULENY_UFO --- ---
    1 odpověď
    WARBABY8: bezrealitky.cz je fajn, vzdycky se mi z tyhle stranky ozval typek z realitky.
    WARBABY8
    WARBABY8 --- ---
    1 odpověď+3
    JAYME: Takže výběrové řízení je podle tebe dementní? To jsi trošku kašpárek. ;-)

    U nás to bylo takhle. 2x jsme dali exkluzivitu na půl roku, takže rok v háji a jediný výsledek byl, že podle realiťáků je cena vysoká a měli bysme jí snížit. Tak jsem se naštval, cenu jsem ještě zvednul a dal na bezrealitky.cz Poté se mi ozvalo asi 10 realiťáků a každý mohl nabízet nemovitost dle svého uvážení. A po dvou měsících se jeden ozval, že má zájemce, já dostal kolik jsem chtěl a on si to prodal za mojí cenu plus jeho provizi a všichni byli spokojení.

    Nechápu proč se rozčiluješ. Tohle je normální tržní chování, kde silnější vyhrává, ale chápu, že v dnešním světě se tohle moc nenosí a ty co na to nemají, prostě jenom brečí.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam