GECKO: tak to jsem nevedel, ze je tam mozny si prihlasit trvaly pobyt.. dyt to ani nema adresu.. s odpadem pocitam, to me ze zacatku napadlo jako jedna z nevyhod

voda tam je ve studni, ktera je docela dost hluboka.. vic nevim

elektriku tedka zjistuju u cezu a cekam na vyjadreni.. majitelce pry rekli pred osmi lety, ze privedeni by stalo pres pul milionu, ale to mi prijde naky prestreleny.. mozna, ze tenkrat byla nekde dal.. ted vim, ze je 200m od pozemku

mobilheim bych nechtel, akorat me zajimalo jak to s nim je.. ted jsem o tom neco cet a pokud by byl natolik mobilni (pojizdny ci tazeny), ze by byl premistovan po pozemnich komunikacich mel by charakter vozidla nebo privesu, a tudiž by nebyl v rezimu stavebního zakona. Z hlediska působnosti stavebních úřadů by bylo zkoumáno pouze jeho odstavování, resp. umísťování na pozemcích.
Jestliže by zmíněný dům nebyl takto mobilní, zásadním východiskem by byla skutečnost, že jde o výrobek, který má plnit funkci stavby (např. pro bydlení či rekreaci). Ze stejných hledisek jako stavba by proto bylo komplexně zkoumáno a posuzováno především jeho umístění na pozemku. V úhlu pozornosti by bylo zejména zohlednění a ochrana veřejných zájmů v místě (např. životního prostředí, zvláště přírody a krajiny, památková ochrana, požární bezpečnost, ochrana podzemních vod, existující ochranná pásma, napojení na sítě technického vybavení a na pozemní komunikaci, parkování vozidel uživatelů ) a dále ochrana práv a právem chráněných zájmů vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich. Pokud jde o vlastní provedení, resp. montáž a osazení mobilního domu, a o podmiňující stavby přípojek, nový stavební zákon při splnění stanovených podmínek vyžaduje u výrobku, který plní funkci stavby, jeho ohlášení stavebnímu úřadu. K ohlášení musí být připojen doklad prokazující shodu vlastností takového výrobku s požadavky na stavby. Pokud nelze takový doklad získat, připojí se k ohlášení technická dokumentace výrobce nebo dovozce, popř. další doklad, z něhož je možné ověřit dodržení požadavků na stavby

stavebni urad je primo v obci, zkusim tam jit s navrhem a uvidime

architekta bych urcite vyuzil.. az bych vedel co si tam muzu dovolit :)

oddeleny prostor bude asi nutnosti

GECKO: Neco by se dalo nenapadne ziskat tim, ze by se to udelalo trochu vetsi (neoficialne), s pasmem to pri kolaudaci nikdo premerovat nebude... takze treba udelat paty a na nich tu podlahu trochu presadit ven, ze by pudorys byl treba 5.2*9.5m to uz je 50 m2... s sikovnym vyuzitim prostoru pod sedlovou strechou uz se da dostat na podlahovou plochu celkem luxusniho 3+1 vicemene bez potizi... zakladem ale asi bude otevreny velky spojeny prostor bez chodeb a podobnych zbytecnosti, jen mala koupelna a spani pod strechou, bud jen na vyvysenicy "patrech" nebo nejaky prostory pristupny jakoby z galerie... porad mi to odkazuje zpatky na koncepci toho domu pro baletku... oni maj nejaky boxiky s pruslusenostvim a najejich "styrese" je spani, jinak je to vpodstate jeden velky otevreny prostor... Samozrejme pokud tam hodlas zakladat rodinu, uz aspon trochu oddeleny prostor budes potrebvoat...

MATHY: Mno... a sme konecne u toho...

Do stavby pro rekreaci je mozny si prihlasit trvaly pobyt... nikdo ti nezxakaze tam bydlet.. ale bude asi trochu potiz treba s vyvazenimodpadu, nebude ti tam nidko v zime odhrnovat snih atd...

Ted k problemu. Ono dost zalezi, jak k tomu pristoupi stavebni urad. Oni si stavebni zakon vykladaji relativne ruzne podle toho, jak si kterej urednik chce nebo nechce delat potize a podobne. Zaroven to je obvykle takove, ze pokud nekdo nepoda podnet, tak sami od sebe nic neresi (pokud teda neprovedes nejakou fakt zrudnost... )

Co voda a elektrika?

Jinak, mobihleim je IMHO pitomost... na stal bydleni to moc neni, maly, isolace nanic, bude v tom zima atd.. Krom toho mobilheimje z pohledustavebniho zakona stejna stavba jako ten mobilni domek, jen je mensi... To ze ma kola neznamena, ze je to vozidlo... ten podvozek je nouzovej, pro minimalni manipulaci, neni tourceno pro prevazeni po silnici po vlastni ose..

Stavbni urad je primo ve vsi, nebo nekde jinde? Zkusil bych se poinformovat na radnici, jak to vidi... Mozna by nad tim mobilnim domkem primhourili oko a tvarili se, ze o nem nevi, ale jestli te nekdo naprasi, tak s tim neco udelat musi... IMHO nejsnazsi legalni csta je, vyuzit ty zbyly zaklady, treba to mirne zvetsit a zustat v tomhle pudorysu... prizemni to ale bude maly (spis nouzovka, takova garsonka... ) takze nezbyva, nez jit do podkrovi... nemusis hned delat plny patro, ale pojmout interier treba nejak takhle http://www.mjolk.cz/Projekty-detail/id:18815/Dum_pro_baletku (to ma teda zastavenou asi 65m2...) pripadne ziskat nejaky prostor alespon castecnym podsklepenim...

Spoluprace architekta s otevrenou mysli by byla zadouci...

GECKO: bydlet bych tam chtel.. neoficialne.. oficialne to nejde, to je mi jasny

patrovy by to asi slo udelat, vedle soused ma patrovou chatku.. je takovej slum

no a co treba mobilheim? ten myslis, ze by mi tam taky nepovolili jo?

MATHY: Prelozeno do cestiny: aktualne legalne nepostavis ani boudu pro psa, nekdy v budoucnu mozna neco jo, kdyz zastupitelstvo v nejake dalsi veri uzemniho planu zmeni vyuziti teto plochy na zastavitelnou... do ty doby nic sance do budoucna VELMI nejista...

Jinak je jeste zajimave to o tranzitnim plynovodu a nadzemnim vedeni VVN. To oboje ma ochranna pasma a v uvedenych pripadech budoui pomerne velky (az mozna desitky metru od osy vedeni...)... takze bych taky zjistil, kde jsou ty ochranny pasma, v nich nic nepostavis uz vubec a ani kdyby se vyuziti uzemi nakrasne zmenilo na zazztavitelna pro neco...

stavebni pozemeknerozsiris... vznikl proste tak, ze tam byla postavena stavba, zapsana do katastru a ten odmeril plochu stavby, vyclenil ji jako samostatny pozemek a priradil kulturu "zastavena plocha a nadvori"

Muzes samozrejme zkusit podat zadost o zmenu uzemniho planu, ale individualnenjspis nebude vyhoveno (navic by v pripade jedne individualni zmeny pozadovali uhradu nakladu) a pri dalsi planovane uprave to sice projednaji, ale jaka je sance ze vyhovi cert vi... kazdopadne to bude nadlouho... Oc ti teda jde... jestli to ma byt rekreacni bouda, taksiholt budes muset vystacit s tema 38 m2, jestli tamchces bydlet, budes muset do patra (pokud to pujde)...

GECKO: v uzemnim planu je to oznaceny jako nezastavitelna lokalita rekreacniho charakteru s prevazujici funkci produkcni

jeste je k te oblasti tohle info:
Potenciální rozvojová plocha pro zástavbu, která je v současné době zatížena
trasami tranzitního plynovodu a nadzemním vedením VVN.
V současné době vhodná k rozvoji zahradnictví, případně zalesnění a
rozšíření stávajícího lesa.

jeste me napadlo jestli by ten stavebni pozemek nesel rozsirit.. proste, ze bych to nechtel hnat do vejsky ale udelat to prizemni... ta zahrada ma 2000m2

MATHY: No... a ja se ti snazim vysvetlit, ze pokud je ta zahrada skutecne v uzmenim planu oznacena jako nezastavitelna (predtim jsi psal stabilizacni, ne rekreacni) tak to legalne neobejdes necim, co se jmenuje "mobilni... cosi".. ten domek je mobilni skoro stejne jako zdena chalupa... cihly a vapno taky privezl nakladak a zednici to smontovali a asi tak stejne se to da rozebrat a jinde z toho zase slozit dum... jasne, trochu prehanim, ale kdyby ses ptal, ejstli tam muzes postavit karavan (co ma nebo nekdy mel technicak) tak ten asi jo a SU by s tim tezko neco nadelal.. ale ten domek proste stavba je...

Obecne je ale spis obvykly, ze se v zahradkarskejch koloniich pravidla spis uvolnujou, vnikaji z nuch rozvojovy uzemi a pravidla pro mozny stavby se taky uvolnujou.... ale jestli to je tady jinak...

zkracene mi jde o to, abych nemusel stavet patrovou budovou na 38m, protoze mi to neprijde moc vhodny z estetickyho hlediska a z hlediska charakteru ty zahrady.. proto se to snazim vyresit nejak takhle.. klidne ten pristavek muze byt taky tech 38m

GECKO: bude to urceny pro rodinnou rekreaci a pozemek se nachazi v nezastavitelne lokalite rekreacniho charakteru

ten mobilni "pristavek" nemusi byt nutne 6x8m, muze byt i mensi

z uzemniho planu:
zastavitelným územím se rozumí veškerá území zastavěná, popřípadě území nezastavěná, avšak k zastavění převážně určená nebo využitelná. obvykle intravilánová - urbánní. Nezastavitelným územím se rozumí území, která nelze zastavět vůbec nebo která lze zastavět výjimečně a za zvláštních podmínek, stanovených pro takový účel obecně závaznými právními předpisy nebo vyhláškou o územním plánu města. Tato území jsou obvykle extravilánová – přírodně krajinná.

jinak s tim, ze moje pravni vedomi neni uplne dostatecne zcela souhlasim

MATHY: Zakon 183/2006 Sb v aktualnim zneni (Stavebni zakon) par. 2, odst. 3:

(3) Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení,
použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu.

Na tom webu pisou, ze je lze postavit bez povoleni, coz je pravda, postaci ohlaseni... ale uz jsem ti psal, ohlaseni je jen procesne jednodussi a primejsi proces... neni to napriklad rizeni podle spravniho radu. Mobilni DOMEK (je uz z navu) stavba... Stavba je dokonce dreveny zahrani altan z Bauhausu o rozmerech 3x3m na naradi... striktne vzato ja jeho umisteni potrebujes uzmeni souhlas. jasne... malokdo to resi a kde si nikdo nestezuje to nikdo neresi... ale ty kalkulujes s necim mnohem vetsim a navic urcenym pro bydleni.

Obavam se, ze tve pravni povedomi neni uplne dosattecne a cerpas informace z webu vyrobcu, kter jsou motivovani zejmena snahou prodat... Uzil jsem si se stavebnim uradem (resp spis s zivotnim prostredim) pri ohlasovani svyho domu docela dost, takze jsem prislusny pasaze stavebniho zakona studoval docela peclive.... a to sem aninechtel stavet v nezastavitelnym uzemi jako ty.

GECKO: a na to si prisel jak, ze mobilni domek je normalni stavba dle stavebniho zakona?

Mobilní dřevostavby bez stavebního povolení | bezPovoleni.cz
http://www.bezpovoleni.cz
- stavební zákon nedefinuje mobilni drevostavby jako stavby, legislativne jsou mobilní drevostavby tedy definovany jako vyrobky plnici funkci stavby, respektive vyrobky urcene k bydleni

uhl... omlouvam se za chyby, jeste k tomu stridave pracuju :)) jinak jsem myslel, ze podminky nejsou SPLNENY (ne ohlaseny).

MATHY: Bohuzel placas nesmysly....

nastuduj si stavebni zakon 183/2006 je bezne dostupny na Internetu.

Kazdopadne:

- Ten odkazovany domek je mobilni jen v tom, ze ho vyrobi v hale (asi jako dve pulky, v celku to nikam nedovezou), privezou na podvalu, sestavi jerabem a spoji dokupy a dal uz se to ani nehne... je to normalni stavba dle stavebniho zakona.
- IMHO si zcela bez sance...
- stavebni rizeni je v CR dvoustupnovy vpodstate vzdy, u definovanych staveb ale muze byt nektery stupen vypusten. Velmi jednoduche stavby jsou pouze na uzemni souhlas (velmi zjednodusena verze uzemniho rizeni) a stavby urcene par. 104 odst. 2 postacuje ohlasit, v pripade, ze jsou splneny podminky dane par. 104 odst 1 NEMUSI pred ohlasenim probehnout uzemni rizeni.
- ve tvem pripade ty podminky zcela jiste ohlaseny nejsou (jednou z podminek je, ze stavba se umistuje v zastavenem, nebo zastavitelnem uzemi) a pres uzemni rozhodnuti to neprojde
- ohlaseni je pouze procesne jednodussi verce stavebniho rizeni. Stavebni rizeni konci stavebnim povolenim, ohlaska konci souhlasem o umistenim ohlasene stavby. Potrebna dokumentace a papiry jsou scela totozne.

IMHO tohoto legalne nedosahnes... venoval bych energii tomu, co zrealizovat v tom puodnim pudorysu... Proste budes muset jit do podkrovi no.. ale s trochu sikovnym architektem by se tam urco neco smysluplnyho vytvorit dalo.

GECKO: tady se na nej muzes podivat http://www.zahradni-drevene-domky.cz/katalog-drevenych-domku/zahradni-domky-a-chaty/5-254-zahradni-domek.htm

nic se budovat nebude, jenom se to tam umisti, na to nepotrebuju zadny povoleni, je to pouze na ohlaseni..

po puvodni stavbe zbyly pouze zaklady, planky zatim nemam a ani nevim jestli existujou..
ma to pudorys cca 4,5x8,5m a chtel bych to udelat prizemni a k tomu tu mobilni drevostavbu.. s tim by snad mohli souhlasit

no ale nejlepsi to bude asi resit s prislusnym stavebnim uradem

MATHY: Ten MOBILNI domek o rozmerech 6*8m bych chtel videt... to je o tretinu vetsi, nez ty stavjici zaklady.

Zkusenost nemam, ale IMHO bez sance... pokud je uzemi nezastavitelne, tak na nem proste nelze budovat stavby, krome nejakych vyjimek (lesnicka azemedelska cinnost, ochrana prirody, site a stavby ve verejnem zajmu stanovenem zakonem - netvrdim, ze ten vycet je kompletni a presny) Na mobilni d0my a podobne vychytavky se da dle stavebniho zakona pohlizet normalne jako na stavbu... ale neco co je siroky 6m je fakt hodne tezko mobilni....

IMHO tam chces bydlet a v tom pripade myslim, ze v nejlepsim se pokusi ziskat co nejvic v tom puvodnim pudorysu. Je to cca 6x6m, coz spodkrovim nemusi byt zase takuplne malo... mam tak velkou dvougaraz s podkrovim a je to opmerne obrovsky a dost lidi uz mi reklo, ze by si dovedli predstavit, ze se v tom da bydlet.

Otazka je, co SU mysli tou obnovou puvodni stavby... jako postavit presnou rekliku? A existuji nejake plany, co tma vlastne presne bylo? BTW, 38 m2 je na zahradkarskou kolonii celkem dost, tam sevetsinou smely stavet stavby do 16 m2.

Jo jeste.. nenasel sjem, co znamena stabilizacni uzemi, pouze stabilizovane uzemi...

Ahoj, chtěl bych se prosím zeptat, zda nemáte někdo zkušenost s umístěním mobilní dřevostavby v nezastavitelném stabilizačním území.

Konkrétně se jedná o zahradu v menší zahrádkářské kolonii, která má 38m2 stavební pozemek. Momentálně na zahradě žádná stavba není, zůstaly pouze základy, na kterých je dle SÚ možné obnovit původní stavbu.

Chtěl bych obnovit původní stavbu a k té přidat mobilní domek cca 6x8m.

Jedná se o zahradu o rozloze cca 2000 m2. Na okolních pozemcích jsou jak dřevěné, tak i zděné chatky (domky).

Myslíte, že je možné získat povolení pro umístění mobilní stavby na pozemek, který se nachází v takto označeném území?

SWARAJ: Vpodstate souhlasim, kazdopadne je ale dost podstatny, jaka je skladba celyho toho sendvice. pokud je pouzita prirodni izolace, ktera se s vlhkosti dokaze vyporadat a roztahne ji do prostoru (konopi, len, ovci vlna...) a je to dostatecne difusne otevrene, neni IMHO kvalita parobrzdy nijak zvlast limitujici

Nicmene u dotazu to nevime a navic s ehovorilo o nahrade parozabrany, kde je obvykly difusni odpor radove vyssi a tam nahrada lakem rozhodne mozna neni...

GECKO: Hovořil jsem s jedním člověkem, co dělá doktoranské studium na ČVUT se zaměřením na dřevostavby. Zkoušeli parobrzdu OSB 15mm PD bez přelepení a pak i se záměrně proseknutýma dírama a vycházelo vše v pohodě, neboť veškerá voda se stíhala odpařovat. ten člověk má mimojiné i firmu na výstavbu dřevostaveb a naceňoval projekt, který jsem dělal. některé věci v něm zrevidoval, neboť mu přišly nákladné a efekt příliš nemající.

On ten tvrdej vosk by se mi i líbil, ale už mám těch nákladů plný zuby...

AQUALOCO: Takže přecijen Polyurex?

IKSIK: pred lety jsem na prebrouseny parkety koupil podlahovej matnej lak od Balakrylu a drzi dodnes, cca 7 let no problem, ten moc nestoji

No ty brďo. To teda není vůbec žádná láce!