GREVE: proc? on to zavinil.... a ja bych platil bance daleko vyssi penale, kdyby uvery neodesli vcas a v plne vysi, nez uctuju jemu...jsem na nej vlastne hodny.. :-)

T_Y_L: si to predstavujes jak hurvinek valku ,)

TOMAS: A stalo se ti, že se kvůli tomu penále nájemník naštval a odstěhoval?

GREVE: Ve smlouvach mame penale taky procento denne, ale zatim jsme to nemuseli nikdy pouzit, mame tu samy slusnaky ;) jen jednou jsme tu meli tenhle typ lidi (platili najem, ale vubec neplatili sluzby, ktery jsme s nima meli dohodnuty pausalem) a ty jsme vyhodili. *nakonec* sice vzdycky zaplatili, ale proste to za tu prudu nestalo, kazdej mesic jsme na sebe na chodbe rvali ;)

GREVE: mam 50,- Kč za každý den prodlení... porpvé to prominu, ale připomenu, pak už to vybírám...

TOMAS: Ve smlouvě mám procento denně. Zatím jsem to nikdy nevymáhal. Ale mě zajímá, jak to máš ty, nebo někdo jiný. Nejde o to, co je ve smlouvě, ale jak tvrdě jste zvyklí postupovat a jaké to má výsledky.

GREVE: platí penále? jaké? dle OZ ? - to je 70% rocne.. :-)

Jak moc tvrdí jste na svoje nájemníky, co se týče placení? Máte ve smlouvě klasickou formulku, že pokud není zaplaceno do dvacátého, tak na konci měsíce končí i pronájem? Pokud ano, dodržujete to?

Má smysl vyhazovat člověka, který platí stylem "nechce se mi, ale musím" - pravidelně pozdě, i když nakonec vždycky zaplatí?

T_Y_L: Ne, tohle zvyšování v deregulaci nikdy nevyústí. Občas to nějaký politik pronese, ale vůbec neví, o čem mluví. Jediné, co by regulaci ukončilo, byl návrh na výpověď bez udání důvodu.

DAMIAN: No já se o to zase tak nezajímám, měl jsem ale pocit, že výsledkem současného postupného deregulování (tedy možnost majitelů regulované nájmy zvyšovat) vyústí ve srovnání regulovaných a tržních nájmů asi v tomto horizontu. Ale je fakt, že to je jen můj pocit.

T_Y_L: To právě nikdo neví... nebo je snad něco jisté?

T_Y_L: jo? .)
GREVE: tak predpokladam, ze maj lidi selskej rozum a nevyhodej pulmega z okna

tam snad zavolam, by me zajimalo, jak to funguje

LUCKYSWEETY: Proč by nevrazil, blbců a naivů je pořád hodně.

LUCKYSWEETY: Tak především asi za dva až tři roky už ty nájmy budou zcela deregulované ne?

GREVE: tak asi by do toho nevrazil pul mega bez toho, ze tam muze par let pobejt..
tak mluvi uz se o tom leta, ale to by bylo najednou bezdomovcu ,)

LUCKYSWEETY: Teď ho vyhodit nemůže, takže to vypadá jako bydlení bez rizika. Ale na 99% se ten zákon v budoucnu bude měnit. Nedávno se přece v tisku uvažovalo, že by bylo možné dát výpověď bez udání důvodu s výpovědní lhůtou dva roky.

lidumil :D

GREVE: ho asi nemuze jen tak vyhodit, kdyz ma smlouvu na dobu neurcitou? a zvyseni najmu na trzni by si asi taky nenechal jen tak libit?

dekuji za upresneni - moznost, ze by majitel si tam hledal regulovaneho najemnika me vubec nenapadla - tak jsem v prvnim prispevku zamenil majitele za najemnika co ma smlouvu s regul najemnym

Přenechání nájmu je na inzertních serverech zcela běžná věc. Myslím, že se může jednat o dvě věci:
1. Smlouvu s "regulovaným" nájemným prodává přímo majitel bytu. V tom případě buď spekuluje na změnu zákona a jde mu jedině o peníze (dá se čekat, že nájemníka za pár let vyhodí nebo mu zvýší nájem na tržní), nebo je to prostě lidumil a chce mít nájemníka s nízkým nájmem, který si byt zrekonstruuje a bude mít k němu hezký a dlouhodobý vztah.
2. Smlouvu se snaží prodat přímo nájemník bez souhlasu majitele. V tom případě se jedná o podvod a majitel se s nájemníkem bude soudit.

Nevím ale, jak velká část inzerátů náleží ke které možnosti. Nikdy jsem na podobný inzerát neodpovídal, ale asi by stálo za to to zkusit a zeptat se, jak to vlastně je.

no nevim, jestli se nepletu, ale prenechani najmu jsem videla i na sreality

http://www.sreality.cz/byty-2+1-pronajem-praha-3-zizkov-1975461557