MISHUGE: ale jinak ten dotaz patří spíš sem: [ Právní poradna na NYXu - aneb právnická první pomoc ] .

MISHUGE: no, docela mi tam chybí ten mezikrok, že podepíšeš smlouvu kupní a tu přiložíš v patřičném počtu stejnopisů k návrhu na vklad vlastnického práva do KN. S budoucí kupní tě samozřejmě pošlou do někam a na katastr se nedává žádost, ale návrh na vklad. Tolik odborná terminologie.

Co se týká zápisu vlastnického práva, ten katastr provede pouze v případě, že ve smlouvě nejsou žádné zásadní chyby (nebo chyby katastrem vyhodnocené jako zásadní, což nemusí být totéž...). Po provedení zápisu ti katastr pošle jeden stejnopis smlouvy s vyznačením doložky provedení vkladu. Od převzetí smlouvy začínají běžet určité lhůty (pro podání přiznání k dani z převodu a tak dále)

muzu se zeptat: na prevod nemovitosti v katastru?
Podepisu smlouvu o smlouve budoucí, podam zádost na KN a zajíma me tento moment.:Musím čekat na nějaké vyjadrení KN,že mi udělají přepis? nebo proste prijdu zazadam a kdyz mam vsechny potrebne zalezitosti(smlouvu atd) zapis proste musí probehnout(tedy jde mi o to,zda čekam na nejake vyjadreni kn)
děkuji..

TOMAS: Jak kde, i dneska se dají sehnat levné byty. Otázka jenom je, jak moc ty ceny příští rok spadnou. Jestli o 20%, tak se dá kupovat i dneska, jestli o 50%, tak se určitě vyplatí počkat. Jak ale může stát byt v Tanvaldu milión taky nechápu. Možná kvůli blízkosti hor?

Jakou cenu považuje za adekvátní u bytu na maloměstě. Co všechno na ní má vliv?

TOMAS: Jak kde, i dneska se dají sehnat levné byty. Otázka jenom je, jak moc ty ceny příští rok spadnou. Jestli o 20%, tak se dá kupovat i dneska, jestli o 50%, tak se určitě vyplatí počkat. Jak ale může stát byt v Tanvaldu milión taky nechápu. Možná kvůli blízkosti hor?

Jakou cenu považuje za adekvátní u bytu na maloměstě. Co všechno na ní má vliv?

cenova bublina je vsude... kdyz v Tanvaldu (pardon, ale prdeli sveta) prodavaj byty za milion....a neni tam prace, lidi, proste nic... neco je spatne

Co myslíte, má smysl investovat do levných bytů na maloměstech a spekulovat na vzrůst jejich ceny v horizontu asi tak dvou-tří let? Hodně lidí radí čekat, jak se vyvine finanční krize; podle mě ale v příštím roce klesne výrazně spíš cena bytů ve větších městech, kde existuje cenová bublina.

DAMIAN: ano, je to zvlastní, vím, že se o tom hodne mluvilo,že se tato povinnost zdrusí,ale je to nerealný. resp. mestu by to stalo spousty penez na udrzbu...
k necemu mas povinnost i zodpovednost (coz je to nejhorší,ale existuje pojistení), na vlastní naklady musíš vše zajistit,ale kdyby jste chtěli otevřít zahradku k restauraci, musíte platit městu za pronájem.

DAMIAN: http://cs.wikipedia.org/wiki/Povinnost_zajistit_sch%C5%AFdnost_chodn%C3%ADku , pokusy o zmenu jsou ale afaik to stale plati

NAVARA: což je teda zvláštní, když ten chodník patří městu...

MISHUGE: ano, ma

nevíte, zda musí majitel domu zodpovida za udrzbu chodníku? tzn. ma ho povinnosts upravovat,kdyz je náledí?

JADER_NOMAK: možná že i má, ale není žádný postih za to když tu lhůtu poruší...

a nemá katastr čirou náhodou zákonnou lhůtu jeden měsíc na zápis do LVčka?

MISHUGE: katastr v liberci nam vlastnicke pravo zapsal jak rika Tomas - neco mezi tri tydny a mesic...

GREVE: Třeba kolik chtěj provizi, jestli obstaraj vše komplet tak, že můžu zapomenout na barák a jen pozorovat stav konta a hlavně doporučit firmu v Praze.

TOMAS: Fakt?? Co tam proboha dělaj? V Ústí to už zvládaj do dvou dnů...

MISHUGE: tak katastr v liberci znam dost dobre, pocitej mesic...

PAT_POMETLO: Co přesně potřebuješ vědět?

Nevíte někdo, jak je to se správcovskou firmou ? Konkrétně v Praze ? Spravuje vám někomu barák firma ?

MISHUGE: V libereckém kraji sice nemám přímou zkušenost, ale řekl bych, že dost rychle. Tak do týdne.

prosím o radu!!! jakou mate zkusenost s katastrem nemovistostí. za jak dlouho vyridí navrh na vklad? nejlepe kolem Libereckého kraje..