• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    GREVEKlub majitelů a pronajímatelů nemovitostí
    HLUCHEJ
    HLUCHEJ --- ---
    V ucetnictvi se ptam uz podruhe, tak jestli nevi nekdo zde?
    [ HLUCHEJ @ DANĚ a ÚČETNICTVÍ - jak na ně? Rady, tipy, zkušenosti se snížením daňového základu a navíc ještě účetní poradna. Novely ]

    Diky
    VODNIK
    VODNIK --- ---
    PAT_POMETLO: Praha, údržba ani úklid v ceně není, to dělá jeden z vlastníků jednotek na DPP.
    PAT_POMETLO
    PAT_POMETLO --- ---
    1 odpověď
    VODNIK: V jakém městě ? Je v ceně běžná údržba jako třeba seřízení brana a výměna žárovek ? Úklid ?
    VODNIK
    VODNIK --- ---
    1 odpověď
    TBC: dělá nám to firma EJERO, zajišťuje kompletní servis, cena za správu je cca 170/jednotku bez DPH + jednorázový poplatek za vypracování DP.
    TOMAS
    TOMAS --- ---
    TBC: delam si vsechno sam, protoze zadna firma se o majetek nestara tak jako majitel.. jinka cena obvykla v Liberci je 100-120 Kč za byt
    TBC
    TBC --- ---
    2 odpovědi
    Omlouvam se, mozna je to tu lehce OT, ale napriklad majitel cinzovniho domu jiste bude znat odpoved... jakou firmu v Praze pouzivate ve veci spravy nemovitosti (cinzovni dum OV ci DV) jez zajistuje provozni veci, tedya rozuctovani, vyber SIPA, potrebne revize, resi opravy, pripadne i zajistuje ucetvnictvi a danove priznani.. -- a funguje - je komunikativni..? pripadne jaka je napr. obvykla cena na tuto sluzbu na jednotku?
    DAMIAN
    DAMIAN --- ---
    GREVE: co vím, tak jsou měřiče který maj v sobě nějakou tekutinu a cena za teplo se odvíjí podle toho kolik se odpaří (odpařuje se i když vůbec netopíš)...a pak jsou digitální měřáky a ty by měli být o hodně přesnější...
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    DAMIAN: To je fakt výborně vymyšlený :-)
    DAMIAN
    DAMIAN --- ---
    1 odpověď
    GREVE: pokud tam jsou, tak trochu jo, záleží jaký to jsou... u některejch platíš hodně i když třeba skoro vůbec netopíš...
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    TOMAS: Na topení se občas dávaj nějaký ty měřiče, to by mohlo trochu pomoct, ne?
    TOMAS
    TOMAS --- ---
    1 odpověď
    GREVE: nelze, jedes na pausal za metry.....
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    Máte někdo nájemní byt v paneláku? Jak lze vyřešit co největší úsporu nákladů, když je zrovna byt prázdný?
    MISERY
    MISERY --- ---
    NAVARA: tak myslim, ze lepsi je, kdyz je byt bilej, ne kazdej je milovnikem barevnejch sten a kdo chce, tak si to pak vymaluje vlastni zvolenou barvou, ale pak taky pozaduju, aby to uvedl zpet do puvodniho stavu
    NAVARA
    NAVARA --- ---
    1 odpověď
    MISERY: to jsi tam zrizovala kancly, ze to nutne muselo byt na sterilni bilou? neslo to zredit treba na oranzovou?
    MISERY
    MISERY --- ---
    1 odpověď
    MONI: ja si myslim, ze je to v poradku...kdyz si pak najemnik vymaluje byt na tmavou tyrkysovou, kdo to pak ma po nem pretirat na bilo? Jenom 3 natery jsem musela delat pote, co si vymalovali najemnici byt pastelove ruzovou. Zadnej med vam muzu rict.
    TOMAS
    TOMAS --- ---
    MONI: nestandartni?? co je nestandartni.... vsechno je o dohode
    MONI
    MONI --- ---
    2 odpovědi
    TOMAS: to je dost nestandardní, většinou zajišťuje bydlení na svoje náklady sám majitel nebo to nechá až na nové nájemníky (ti jsou pak rádi, že si mohou třeba zvolit i jinou barvu než bílou:)
    TOMAS
    TOMAS --- ---
    1 odpověď
    GREVE: mno, dostali byt v radnem stavu, tak at ho tak i vrati... a nabidnout jim, ze za 2000 z kauce ho bilit nemusi je dobra dohoda :-)
    GREVE
    GREVE --- ---
    1 odpověď
    TOMAS: A není to povinné vybílení spíš na škodu? Dovedu si představit, jak "profesionálně" to pak může vypadat :-)
    TOMAS
    TOMAS --- ---
    1 odpověď-1
    hodim do placu trochu toho know-how (mam dobrou naladu a upito)
    "Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen najmutý byt a jeho příslušenství vyklidit, byt a jeho příslušenství vymalovat bílým nátěrem, po malování uklidit a předat se všemi klíči na základě protokolu pronajímateli, ve stavu odpovídajícímu normálnímu opotřebení, schopného dalšímu užívání. Škody vzniklé zaviněním nájemce na předmětu nájmu, dále domě a jeho zařízení, je nájemce povinen nahradit buď uvedením do předešlého stavu nebo škodě odpovídající finanční úhradou"


    tedy pri predani bytu vyrobim predavaci protokol, a nasledne zasilam vyuctovani kauce ( složená hotovost minus penale za pozdni platby minus vyuctovani vody minus poskozeni bytu)
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam