TOMAS: No je to prostě zvláštní, mít najednou tolik volných bytů, i když chápu, že stát se to může. Já osobně s tím problémy nemám, ale situace na trhu pronájmů je teď prý zoufalá.

GREVE: pročpak podezřele? :-)
no, množí se počty neplatičů.... vlastně 2 byli neplatiči, 1 šel do menšího a poslední si dostavěl konečně svůj barák po 4 letech :-)

TOMAS: Pročpak tolik volných bytů? To vypadá podezřele.

Mám zase pár volných bytů, zájemci do pošty. prednost maji dlouhodoby najemci:

3+1 Jablonec, V Aleji 8
nove gamaty, cast.nova plast.okna, I.NP, 70m2, k dispozici zahrada. volné od 1.7.
Nájem 6500 +300/osobu záloha voda+chodb.proud
Kauce 2nájmy

1+1 Liberec, Šlikova 225
nové gamaty, plast.okna, kuch.linka, lednice, rohový světlý byt, III.NP, volné ihned
Nájem 5000 +300/osobu záloha voda+chodb.proud
Kauce 2nájmy

2+1 Liberec, Šlikova 225
nové gamaty, plast.okna jsou objednané, opět rohový světlý byt, I.NP, volné ihned
Nájem 6000 +300/osobu záloha voda+chodb.proud
Kauce 2nájmy

3+1 Liberec, Šlikova 225
nové gamaty, plast.okna, , II.NP, volné od 1.7.
Nájem 6500 +300/osobu záloha voda+chodb.proud
Kauce 2nájmy

HLUCHEJ: majitel neni nijak povinnen platit odpadky za sve najemniky. Jedna se o ciste privatni vztah mezi najemnikem a firmou na svoz komunal odpadu, napr. ASA. V nekterych pripadech se pronajimatel muze domluvit, ze bude za CELY dum platit odpadky, a pak tuto castku preuctovavat najemnikum..

HLUCHEJ: pokud ti to da pisemne, vcetne zdroje informaci (SON), je to nabadani k vydirani a trestny cin, ktery pak musi zajimat Policii CR

Musim si tu vylejt srdicko:
To sdruzeni na ochranu najemniku bo jak se jmenuje - to jsou takovy ZMRDI... Regulovana najemnice, ktera chce odejit z bytu, se tam byla ptat, jakoze asi jestli jeste nemuze nejak majitelku pumpnout... A tam ji rekli, ze ma narok na 50 000 Kc jako odstupny, prestoze odchazi ze svy vule... Jeste dodali, ze kdyby to majitel nechtel zaplatit, tak si do toho bytu ma sehnat podnajemnika!
(no asi je jasny, ze ji nereknou at se s majitelem o tech 50kkc soudi, kdyz na ne neni zadnej zakonej narok...)
Tyhle lidi parazitujou desitky let na cizim majetku a pak jeste zkousej tohle...
To je fakt Kocourkov...

BTW: najemnice dostane tak maximalne kopanec do riti... a v pripade podnajmu soud...

Ahoj,
jak je to s platbou poplatku za svoz odpadu? Jde konkretne o Lysou nad Labem. Vim, kolik se plati dle veku osoby a tak. Mam problem s tim, jestli je odpovednost platit za svoz pronajimatele nebo najemnika. Vzdy jsem myslel, ze clovek plati podle mista trvaleho bydliste, a tudiz pokud mam v byte najemniky, kteri tam nemaji tvale bydliste (v byte ho tedy nikdo nema), tak za svoz odpadu pro tento byt nikomu neplatim, je to tak? A pokud by tam stejne najemnik mel trvale bydliste, tak je na nem si to zaplatit, nebo se pletu?
Majitelce totiz ted prisla slozenka, ze ma zaplatit za x lidi, kteri jsou v najmu jejiho bytu, ale trvale bydliste tam, pokud vim, nemaji...

Diky

MISERY: Vzhledem k tomu, že to bude každopádně nelegální (podle zákona jsou možné minimálně tři měsíce), tak si tam můžeš napsat cokoliv. Třicet dní je poměrně dlouhá doba - já mám standardně deset dní.

Dotaz, co byste dali do najemni smlouvy, pokud byste se obavali, ze najemnik nebude platit najemne vcas? Mam tam zatim toto:
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy s okamžitou účinností v případě, že nájemce je v prodlení s platbou nájemného po dobu delší než 30 dnů a byl předtím pronajímatelem na možnost odstoupení písemně upozorněn alespoň 10 pracovních dnů předem.

Ale muzu si to zkratit treba na 15 dni? Protoze pro me je mesic docela dlouha doba, kdyz se mi zpozdi...nebo mate nejaky jiny napad/zkusenost? Diky

OT- ještě jsem neviděl noteboook co dokáže běžet 3/4 roku na baterku

TOMAS: No ten pocitac je prave notas..bohuzel casto zapnutej pres noc...

SHANIM notare kvuli notarske uschove pri koupi nemovitosti, mate nekoho spolehliveho, nejlepe kdo ma cas drive nez "po svatcich"? Netusila jsem jaka jsou notari ourednicka sorta pro kterou dva volne patky za sebou znamenaji 14 dni dovolenky...

ATTILAH: tak pocitac ti za 3/4 roku sezere 9x cca 500=4500,- Kč
prejdi na notebook a mas usetreno... :-)

Prosím taky o radu zkušené ohledně tarifu na elektřinu PRE.
Jaký tarif této společnosti je výhodný pro byt 75 m2, bydlení jedna-dvě osoby, z el. spotřebičů světla, sporák s troubou (v provozu tak jednu za dva dny na nšco jednoduššího), rychlovarná konvice (cca 2x denně se něco uvaří) a téměř stále puštěný PC a tiskárna, jinak nic...jo a denně nabíjím mobil :-)
Mám tarif VT -T1 , vysoký tarif a ted po vyúčtování mi přijde, že platím docela dost (7100,- Kč za 3/4 roku, při spotřebě 1252 kwh)

Případně dík za odkaz na vhodnější klub.

V ucetnictvi se ptam uz podruhe, tak jestli nevi nekdo zde?
[ HLUCHEJ @ DANĚ a ÚČETNICTVÍ - jak na ně? Rady, tipy, zkušenosti se snížením daňového základu a navíc ještě účetní poradna. Novely ]

Diky

PAT_POMETLO: Praha, údržba ani úklid v ceně není, to dělá jeden z vlastníků jednotek na DPP.

VODNIK: V jakém městě ? Je v ceně běžná údržba jako třeba seřízení brana a výměna žárovek ? Úklid ?

TBC: dělá nám to firma EJERO, zajišťuje kompletní servis, cena za správu je cca 170/jednotku bez DPH + jednorázový poplatek za vypracování DP.

TBC: delam si vsechno sam, protoze zadna firma se o majetek nestara tak jako majitel.. jinka cena obvykla v Liberci je 100-120 Kč za byt

Omlouvam se, mozna je to tu lehce OT, ale napriklad majitel cinzovniho domu jiste bude znat odpoved... jakou firmu v Praze pouzivate ve veci spravy nemovitosti (cinzovni dum OV ci DV) jez zajistuje provozni veci, tedya rozuctovani, vyber SIPA, potrebne revize, resi opravy, pripadne i zajistuje ucetvnictvi a danove priznani.. -- a funguje - je komunikativni..? pripadne jaka je napr. obvykla cena na tuto sluzbu na jednotku?

GREVE: co vím, tak jsou měřiče který maj v sobě nějakou tekutinu a cena za teplo se odvíjí podle toho kolik se odpaří (odpařuje se i když vůbec netopíš)...a pak jsou digitální měřáky a ty by měli být o hodně přesnější...