DAMIAN: To si právě nemyslím, většina lidí vůbec netuší co, proč a jak by měli počítat.

GREVE: je to případ od případu, každý si to snadno spočítá....

Třeba moji rodiče byt v paneláku někde u metra shánějí, činžák sice v lepší lokalitě ale bez výtahu jim příliš nevyhovuje. Takže ono si každý byt nakonec najde kupce

TBC: Paneláky u metra Černý most jsou jedna z nejhorších pražských lokalit. Klidně si to kup, když na to máš, ale je to učebnicový příklad špatné investice.
Kdyby sis za ty samý peníze koupil garsonku v širším centru, tak je to rozhodně lepší uložení peněz a navíc ti to může generovat i víc peněz za pronájem.

GREVE: nevim jaka lokalita je podle tebe nejmin silena - ale panelaky 100m od metra cerny most, vidim jako idealni... tezko asi budou na vinohradech :))

TBC: Nájemníci se snaží v prvé řadě najít pronájem ve městě, Slováci a Moraváci i v novostavbách. Ceny nájmů v paneláku nejsou nijak levnější, takže v podstatě nemají důvod do nich chodit.
Ty inzeráty co linkuješ jsou paneláky v těch nejšílenějších lokalitách, které se pro pronájem vůbec nehodí. Navíc bys musel dát minimálně půl miliónu do rekonstrukce, aby to nějak vypadalo, a stejně by ti na prohlídky chodili jenom Ukrajinci a Vietnamci.

GREVE: takze lidi si spis priplatej a snazej se jit do bytu v novostabach? a celkove ocekavas jeste u panelakovych byt jeste vyraznejsi propad? ale kam az? z 30 tisic za m2 se podle mne moc uz jit neda.. pokud je dum po nejaky rekostrukci (opravdovy), tak uz i ty spotreby nejsou tak sileny bych rek

jinak vyber zas celkem je: http://www.sreality.cz/...wnership[]=2&age=0&extension=1&sort=1&perPage=30&hideRegions=0&discount=-1

TBC: Nemá, jsou tam strašně velký poplatky, nikdo v paneláku moc bydlet nechce a neseženeš to za dva milióny.

zije to tu jeste?

opet s podzimem se vracim k investnicnimu planu, myslite ze ma smysl kupovat nejake panelakove 3+1 v lokalite zelene ci na metru, jako investici na pronajem - idealni studenstvu jako celek? cenove to vidim tak na hladinu 2mil

Není tu někdo, kdo by (pochopitelně ne zadarmo) vyrobil 6 kusů přiznání k dani z nemovitostí? Koukám do formuláře a mám s jeho pochopením poněkud problém, což vzhledem k lednovému termínu a množství další práce nevěstí nic dobrého. Případné nabídky do pošty

Zdravim, hledám software pro správu nemovitostí bude stačit do 40jednotek/bytů (ale možnost rozšíření by se do budoucna hodila), aby to propojovalo evidenci nájemníků s účetnictvím (úplně nejlépe pro Mac) nějaký tipy a zkušenosti co používáte?? dík

Premyslim o budouci koupi mensiho bytu v Praze. Ale pri procitani toho auditka me zarazilo, ze tu nekteri tvrdi, ze se pronajimanim neda vydelat. Mohli byste mi prosim vysvetlit vase nazory? Byt bych chtela jako urcity jisty zdroj prijmu a jistotu bydleni do budoucnosti, kdyby se treba neco stalo. Dekuji

Ahoj, jaký je Váš názor na reálnou hodnotu bytů ("staro" i novostavby) v oblastech jakou jsou Černošice, Všenory, Dobřichovice, Řevnice atd? Koukal jsem, že cena je prakticky stejná jako v Praze, ale nejsem si jist jak je to třeba s likviditou apod. Přijde mi to přehnaný, přec jenom mám představu, že pro takovéhle lokality je spíš vhodný dům.

S pozemkem jsou naklady na dan z nemovitosti (i u stavebnich zanedbatelne vcelku), ale nakldy jsou urcite minimalne na udrzbu - sekani atd. Pokud je to zemedelsky pozemek, musi se tam hospodarit (takze zas nutny najem) nebo nechat vyjmout ze zem. pudniho fondu, coz je problem. To by melo byt vsechno, ale nesmi se na to zapominat.

HLUCHEJ: Urcite, v tom je take potencialni prijem, ale chce to know-how. Hlavne je to ale bez starosti s najemniky apod., bohate by jen stacilo aby se do toho ty penize ulozily a ne je nechat hnit a ohlodavat inflaci.

LEHUOK: Neco podobneho by me zajimalo, i kdyz spis bych mel predstavu o nemovitosti, co prinasi nejaky prijem (najem). Nejsou pozemky prilis spekulativni?

Dobry den,

chtel bych se zeptat, je-li tu nekdo se zkusenostmi s investici do nemovitosti. Nechci po nekom konkretni typy, neni to inzerce, spis zda nekdo dokaze shrnout nejake zasadni veci na ktere si dat pozor, pripadne kterymi se ridit.

Moje situace je takova, ze bych rad investoval volne financni prostredky do nejake nemovitosti, nicmene s minimem nutnosti se o danou nemovitost dale starat, napadl me proto tedy pozemek (lokalita Turnov, cesky raj, v pripade kdybych se pozdeji rozhodl tam stavet a nikoli jej drzet ze spekulacnich duvodu) (pardon za mirny nesoulad z instrukcemi v zahlavi).

Pro zacatek by stacila reference na nejaky spolehlivy portal s nemovitostmi a pripadne nejaky zpravodajsky server s tou to tematikou, dekuji.

chtěla jsem se zeptat, jestli tu má někdo zkušenosti z pronajímáním objektů typu sál (na konference, představení, prodejní akce, svatby etc.), dík.

Mate zkusenost s pronajimanim garazi, resp. vyplati se poridit si garaz jako investici na pronajimani - resp. za jakych podminek? diky za nazory

Dobrý den. Kdysi tu poptaval investicni prilezitost kolem 100mil Kč. Nabízím 13 domů, celkem 92 bytů +11 garáží + 2 nebytové prostory po 200m.
Zájemce prosím do pošty, nebo i tip, na koho se obrátit.
děkuji

HLUCHEJ: Ne, právě naopak - celá ta představa, že lze pronájmem bytů vydělat jakékoliv peníze (nedejbože peníze na další byty) je naprosto zcestná. Možná to za jistých okolností a za velkého štěstí šlo před deseti lety v Sudetech, ale dneska to nejde nikde.

Nevím, jak moc to je aktualizované. Já jsem slyšel verzi starou pár let a byla plná nesmyslných a irrelevantních rad. Navíc je celý ten koncept založen na představě divokého kapitalismu devadesátých let, hlavně ty jeho "psychologické" smlouvy, rozhodčí doložky a jiné způsoby, jak předstírat, že právo neexistuje.
Jo a ještě bych zapomněl na styl celého projektu (včetně neuvěřitelně špatně namluvených nahrávek), který spíš než odbornou studii připomíná pojednání o pí-vodě.