OTZ: ano, tohle bude zajímavé srovnání i na Dědině s tramvají nebo bez. Faktem je, že město blízkostí tramvajové trati prostě byty (trochu) zhodnocuje, a spekulativní hodnota je přímo navázána na výši nájmu v dané lokalitě. Spekulant v podstatě má zájem, aby mu poblíž bytu tramvaj vedla, ale současně byt nepronajme, protože by mu nájem nepokryl ani amortizaci :-)