GHOSTSTALKER: Platné budou určitě, ale není zřejmé, zda se bude limit pro právo na smluvní pokuty počítat vždy ze tří měsíců. Důvodová zpráva uvádí, že limit se vztahuje k době trvání nájemní smlouvy, s tím vyvstává spousta otázek - některé nájemní smlouvy se prodlužují, zatímco jiné obnovují, k některým se uzavírá dodatek, k jiným nová smlouva. Navíc je to jen důvodová zpráva, zákon mlčí úplně.
Přihlížet se určitě bude ke smluvním pokutám ze smluv uzavřených po novele. Na druhou stranu, neměly by se smlouvy uzavřené před novelou řídit původním znění § 2239 OZ? Intertemporální ustanovení v novele samozřejmě chybí, § 3074 OZ dle mého aplikovat nejde.