TUILE: ale musis mit plan (realistickej) a prachy (s rezervou). Nemuzes se dostat do situace, kdy rozkopes pul domu kvuli elektrice a pak sest mesicu setris na topenare, zatimco se v koupelne neda sprchovat, protoze obklady prijdoz az po topeni.

KATIA: Nás čeká příští rok rekonstrukce menší nemovitosti v celkem dobrým stavu a zatím je odhad stanovenej násobně výš než níže zmíněného domu... Takže mi začala blikat vyrovná kontrolka, když mi psala, co všechno chtějí za ten milion udělat.

MAR_TINA: mám obecně pocit, že lidi hrozně podceňují náročnost rekonstrukce - jak co do financí, tak do délky trvání a nároků na vlastní čas (organizace, kontrola...). mluvím z osobní zkušenosti, taky nás to zaskočilo, nicméně ale u domu, kde jsme nepotřebovali bydlet/neplatili jsme jinde brutální nájem zároveň s hypo a náklady na reko.

AZTEC_MIA: měli by si tam vzít někoho na odhad ceny rekonstrukce. Protože jestli nebudou mít na tu, budou žít v nepříjemných podmínkách hodně dlouho.

AZTEC_MIA: jinak život ve dvou podlažním bytě je na vkusu každého, budou mít slušnou kondici a se zlomenoou nohou se tam dá spát v obýváku. Aspoň je koupelna v každém patře.

AZTEC_MIA: a pocitaji s tim, ze jestli se do elektriny nesahlo od 1979, tak v tom zahuci za 150-200k jen na tomhle? Protoze od pohledu to je navrch huj, vespod fuj? Vzala bych si na prohlídku elektrikare, at to zkoukne.

(Ano, mluvi ze me špatná zkusenost, ale zrovna to resim a i kdyz jsem pocitala s rekonstrukci, tak treba rozkopavat rok starou koupelnu v planu nebylo, jenze proste nejde jinak)

AZTEC_MIA: existuje důvod proč slušně velký RD s mini zahrádkou kousek do Prahy stojí jen 4 mega.

Záplavy. Další budou. Protipovodňová opatření se v té lokalitě nezvyšovala. Vyplaví je to.

Konstrukce domu. Konzultovat se stavařem, ale to má cihlové jen boční zdi, "stěny průčelí domu s plastovými okny jsou provedeny jako lehká dřevěná konstrukce s dřevotřískovým obkladem a vloženou minerální izolací", možná je to lepší celý na vysekat a vyzdít znovu, pokud to unese základová konstrukce a strop suterénu. Dál dřevěné stropy. Nedrží v tom pořádně ani lustr.
"Střešní konstrukce je z dřevěných vazníků s prkenným záklopem a s eternitovou střešní krytinou." Eternit se dává na skldáku za 6 kč/ kg, ta střecha je těžká jak svině. Odborná demontáž a odvoz stojí balík. Nic jiného než tuhle střechu vyměnit dělat nelze.
Čtyři!!! balkony. Z každého z nich bude zatékat a oprava a údržba 4!! balkonů stojí peníze za prostor, který víceméně nepoužijí.
Tyhle řadovky byly hodně nešťastné stavby.
Sympatický je technický suterén.

Milion nebude stačit na rekonstrukci téhle stavby, a pak na vnitřní vybavení padne další. Chybí tam kotel, bojler, kamna, všechno je na vybudování nového. Dlažba před domem je na výměnu, do suterénu asi teče ze silnice.

Ouholice jsou díra podél hlavní silnice, v okolí nic není, ale to asi vědí. Je to nesmírně prašný a hlučný místo. I to deklarované dětské hřiště je pískoviště mezi hlavní silnicí a kolejema.

AZTEC_MIA: az na ty povodne a eternit cajk. Za mega to opravi, do Prahy kousek.

My jsme na tom měření "vydělali". Ulice domků přilepených na sebe (řadovka), náš má na trámu vyryté 1826, nejchudší část podhorské dědinky, takže nudle od sedmi do zhruba desíti metrů uliční šířky táhnoucí se do kopce téměř za obzor.....
Kamarádka, od které jsme to před pár desetiletími koupili tvrdila, že soused uorává každý rok. Tehdy ještě záleželo na každém řádku brambor aby se nakrmily děti a aspoň jedno prase...:-) Mávli jsme nad tím rukou, mysleli jsme, že kamarádka pomlouvá. Sousedi orali, my s nimi sousedili selským sadem. Jen mi bylo občas divné, proč některé švestky stojí v hraniční brázdě. Pak umřeli, děti chaloupku prodaly. A celkem brzy poté přišli zeměměřiči a EJHLE - už zmíněné švestky stojí uprostřed šířky pozemku! A proč píšu vydělali s uvozovkami ? No musíme kosit o hodně velký kus víc :-))))))))))))))))))))))

AIJA: Co to proboha blábolíš? Motáš dokupy víc věcí, co spolu nesouvisí. Jedna věc je, že katastrální mapy a zaměření nemovitostí prošlo dost složitým historickým vývojem a v různých dobách se dělalo různými technologiemi, s různou přesností a taky s dost různou precizností. V některých obdobích byla i údržba takové evidence dost problematická (válka, některá období komunismu). Takže v závislosti na konkrétním místě může být vytýčení konkrétní nemovitosti různě přesné. Někdy jsou v terénu alespoň částečně vyznačené body, někdy ne. A ano, v případě některých mapových podkladů je přesnost malá takže určit polohu hranice v terénu lze jen s relativně velkou nepřesností. Obvykle se pak postupuje dohodou a zápisem nově digitálně vytýčených hraničních bodů do katastru. Ty už jsou přesné.

Druhou věcí je, že se realita s evidencí prostě často rozchází. Cesta byla nějak vychozená nebo vyježděná, ale postupem doby se z různých důvodů posunula někam a sice v mapě cesta je, ale jinde, než v terénu. Nebo si prostě někdo postavil plot pozemku na nějaké přirozené hranici (terénní vlna, stromořadí a podobně) i když správně má být jinde. K tomu varianty, že si prostě někdo zabral kus pozemku, co mu ve skutečnosti nepatřil, ale protože vlastníkem byl stát, nebo někdo, kdo se nemohl bránit, nikomu to nevadilo a v některých případech tam pak vznikly i stavby (takže pak nastávají situace, kdy dům byl několikrát v historii přestavěn a rozšířen a teď je jeho část na pozemku ve vlastnictví někoho jiného a tak.... Další věcí je, že se stavby různě přestavovaly a rozšiřovaly (ať už s povolením nebo bez) ale nový stav se do katastru nezapsal, takže rozměry zakreslené stavby nesouhlasí s realitou. S tím jsou pochopitelně různý trable v okamžiku, kdy dojde na nějaký majetkový transfer (chceš koupit barák se zahradou a ejhle, právní stav tak docela nehraje s reálným stavem a teď co s tím).

No a pak tu je proces pozemkových úprav, což je další věc sama o sobě, která má nějaký účel a cíl a taky nějaký stanovený proces, jak se to dělá.

Zkus se podívat třeba na tuhle prezentaci https://is.muni.cz/el/1431/podzim2008/Z8120/um/SMD_3.pdf a zjistíš, že ta problematiky je dost komplexní a soud "že mapy byly špatně zaměřené a teď má spousta lidí problém" je prostě úplně mimo.

S nějakým točením na obyčejných lidech jdi k čertu, to je prostě blbost.