KOCHANSKA_CH: nemuzu rozlustit autora, kdo to je?

77WHITE: tywole, ja to nasel :-) Teda, ty pravidla toho stavebniho druzstva, respektive ony to jsou pravidla bernsky penzijni kasy ktera ty byty financovala. Neni to uplne to co si asi predstavujes - treba pruchozi sirky maj proste odpovidat nasi norme pro konformitu se stavenim pro invalidy atd, ale definuje to urcitej standard, no.

• 4.01_BPK_Anforderungen_Wohnungen.pdf

77WHITE: Ja bych to za famu nepovazoval, dovedu si predstavit ze nejakej urednik v Zürichu neco takovyho vyprodukoval :-) Ty snahy "objektivne" posuzovat souteze byly, jsou a budou. Ty pravidla toho bytovyho druzstva byly de facto neco podobnyho, a tusim vznikly proto, ze od jejich splneni zavisely nejaky subvence. Mozna bych to jeste nekde vyhrabal. Jako, nic prevratnyho to nebylo, s fungujicim zdravym rozumem to clovek dela automaticky. No, mozna ne uplne kazdej, jak puvod tyhle diskuse ukazuje.

BLOWUP: neuferta samozrejme znam, zabejva se i spravnym sklonem regalu na chleba:) Ale to co popisoval ten ucitel byl neco jako system hodnoceni, na objektivni zhodnoceni pudorysu. Nevim, mozna to byla nejaka fama:)

GECKO: U nas na to existuje cela celkem komplikovana norma, a pokud se spravne pamatuju, pri vzniku komory ceskejch architektu se nasi normou tehdy nechali inspirovat, tak to nejspis bude u vas podobny.

Ta norma zohlednuje dost faktoru - mimo jiny jde i o to za jakou fazi projektu je kolik penez, jaky honorare dostavaj specialisti (statik, stavebni fyzik, vzduchotechnika atd).

To proc to je v zavislosti na nakladech vychazi z empirickejch hodnot: cim vyssi naklady, tim vyssi bejva narocnost planovani. To neplati vzdycky uplne 1:1 ale ten zakladni princip opravdu funguje, cim drazsi provedeni, tim vyssi naroky na kvalitu provedeni a narocnost planovani detailu. Nicmene, se stoupajici absolutni vysi nakladu naopak klesa procento kterym se pocita honorar, protoze tam bejva napriklad vic opakujicich se prvku atd.

Klasickej rodinnej domek ma naklady na planovani od deseti do dvaceti procent (a nikdo je nechce delat ponevadz se to za to skoro neda udelat aniz by clovek prodelal). Ted zrovna mam na stole halu pro jednoho vyrobce hodinek za 180 milionu CHF, tam je treba honorar jenom 7.8 %.

Samozrejme se deje ze s nama nekdo o tom honorari zkousi smlouvat, taky bejvaj nekdy vypsany predkvalifikace kde soucasti nabidky je i cena vcetne honorare, ale ty normovy hodnoty sedej vetsinou docela dobre a moc se nevyplaci se jich nedrzet. U mensich veci se casto dohodne pausalni honorar (klasicky nejaka studie) protoze tam je jasny ze to ma jasnej zacatek a konec, na rozdil od neceho co se stavi a co se casto za pochodu meni.

Auswahl und Honorar des Architekten - hausinfo
https://hausinfo.ch/de/bauen-renovieren/haus-planen/baupartner-architekt-bauleitung/wahl-architekt.html

BLOWUP: BTW to procento z rozpočtu... kde se ta suma, ze který počítáš procento vezme? Tady se s tím taky někdy operuje, ale popravdě mi nikdy nebylo moc jasný, proč má architekt dostat víc peněz za to, že použiju na střechu měď místo pozinku a na podlahu dub místo lamina...

A jinak se teda asi o ceny projektu dost smlouvá a lidi s renomé mají jiný, než krátce působící mlaďoši no...