WARBABY8: tak ono neni nutny se stim až tak stresovat, pouze podmínit úschovu peněz tak, že vyplacena bude až v momentě kdy se staneš majitelem a bude předloženo za a oznameni a provedeni vkladu a za b bude čisty lv resp zatizeny lv pouze tvymi zavazky. A pred samotnym provedenim vkladu overit, ze zadny exekuce nepribyly.

OTAVA: spíš mi jde třeba o to jestli se můžu dovědět jestli jsou nějaký exekuce na majitele a podobně...

WARBABY8: Pravo mas vedet asi vsecko, kdyz pak bude komplet tvuj ne ?

A pri prohlidce to je tezky, zalezi na tom co hledas.

Muzes zkusit nekomu zaplatit aby se na to podival za tebe: www.bytecheck.cz

mam dotaz: na co by se měl hlavně soustředit popřípadě zeptat při prohlídce bytu kterej bych chtěl koupit, případně na co mám všechno právo vědět...

IGRACEK: Měnilo se prd. Daň stále platíš ty pokud jste se smluvně nedohodli jinak. Je se trošku blbě změnila daň z daně z převodu na daň z nabytí. Nicméně povinnost ji ve 4% výši uhradit visí stále na téže straně, tedy straně prodávající. Trošku rozdíl je v povinnosti zpracovávání znaleckého posudku kdy můžeš využít buď hodnotu směrnou nebo právě posudek. Jinak rozhodující jsou právní účinky vkladu. Z toho co popisuješ tedy leden 2014.

ahoj, mam tu dotaz k prodeji nemovitosti:

1] nemovitost jsem prodal loni [kupni smlouva je z prosince], tzn 2013
2] navrh na katastr [i zapis samotny] byl proveden v lednu 2014

.. co je platne pro platbu dane, kdo ji plati? Protoze 2014 se menily podminky, kdy dan plati kupujici - jen nevim, jestli je pravni podklad [nebo jak to rict] smlouva o prodeji nebo samotny zapis v katastru, kdy kupujici onu nemovitost oficielne nabyl?

díky za odpověď. Chci velkou část svého budoucího úsilí zaměřit na investice do nemovitostí a vybudování si tím mně dostačující pasivní příjem. Rád bych našel někoho kdo by mi pomohl se začátky. Můžete mi dát nějaké rady,doporučení popř. doporučení na literaturu?

CORNHOLIO: Ne, komercni nemovitosti jsem myslel obchodni centra, kancelarske budovy apod. I kdyz samo je mozne zastavit i pohledavky z najemnich smluv na byt, ale s tim moc praxi nemam (imho to ani neni moc obvykle, vzhledem k zakonne uprave najmu bytu, ktera moc nesvedci tomu, aby pohledavky z najemneho byly kvalitnim zajistenim).

GHOSTSTALKER: to jsem nevěděl, děkuju... a komerční nemovitostí je tím pádem i byt k pronájmu?

CORNHOLIO: U komercnich nemovitosti je bezne i zastaveni pohledavek z najemnich smluv.

MORTE: no, ručíš přímo tou nemovitostí, ne nájmem. Z nájmu, co to bude generovat, splácíš tu hypotéku, pokud ti na to bude stačit - to je ideální případ.

je možné si vzít hypotéku na nemovitost kterou chcete pronajímat a ručit měsíčním nájmem který bude daná nemovitost generovat aniž by jste měli cokoliv jiného?

OTAVA: zkus napsat na forko právní poradny nyxu tam je jich dost a podle rad si myslim že špatný nejsou...

Ahoj,

kupujeme s pritelkyni byt v Praze a potrebovali bychom nejakeho pravnika ktery by nam kouknul na smlouvy, zkontroloval je a pripadne doporucil co doplnit nebo vyskrtnout (aktualne resime smlouvu o smlouve budouci). Muzete nekoho doporucit ?

Pokud se toho ujme primo nekdo z NYXu, rad necham vydelat mistni komunite.

Diky.

KROMANON: Je to starej domek (stavba pro rodinnou rekreaci).
KASUMI: A byla to ta rychlá inspekce nebo kompletní?

ATRON: Ano. Bytecheck

ATRON: Ano, záleží jaký typ nemovitosti se jedná.

Dobrý den, máte někdo zkušenost s inspekcí nemovitosti od specializovaných firem?

Mam zajem o nejake reference na developery (jak moc jsou ochotni davat slevy), muzte me odkazat do spravenho klubu, nebo se pat spravene tu ?

Konkreten me zajima Geosan.