• úvod
  • témata
  • události
  • tržiště
  • diskuze
  • nástěnka
    • přihlásit
    registrace
    ztracené heslo?
    KROMANONKupujeme a prodáváme nemovitosti
    DARK_SAVANT
    DARK_SAVANT --- ---
    2 odpovědi
    Zdravim,

    makler napsal mimo jineho nasledujici:

    Nevím o žádných problémech souvisejících s vlastnictvím bytu (ani stavebních ani právních), jediná drobnost je, že bytem se ručí na úvěr, nicméně dnes se již celkem standardně s takovými nemovitostmi obchoduje. V případě, že byste financoval hypotékou, by část odpovídající doplatku bankovního úvěru vyplatila rovnou Vaše financující banka, zbytek částky by šel již standardně do advokátní (případně notářské) úschovy jako u běžného prěvodu vlastnictví nemovitosti.

    Je to opravdu tak bezproblemove jak tvrdi? Nemohl by s tim byt problem pri sjednavani pripadne hypoteky? A na co by si clovek mel dat pozor, kdyby se rozhodl i pres tenhle problemek o koupi? Predpokladam, ze by se umoreni uveru / prevod penez musel zanest do kupni smlouvy a vse by bylo lehce komplikovanejsi, ale vidite v tom jinak nejaky vetsi problem?

    Diky za pripadnou odpoved.
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    MIKATCHOU:
    Online formuláře tady: http://www.financnisprava.cz/...aze-aktualnich-danovych-tiskopisu?rok=2014&tiskdruh=TDFU&dan=T_WEB25

    Včetně kalkulaček směrné hodnoty pokud máš v plánu ji využít.
    STOOL
    STOOL --- ---
    MIKATCHOU: ono to jde na netu i vyplnit. Pak jen hodíš na finančák párovací lejstro. Je to jednoduchý a návodný. stačí k tomu znát parcely a tvůj podíl na nich.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    +2
    MIKATCHOU: Jo, ale to je taky jednoduchy, ze staci precist si pokyny financni spravy na netu
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    3 odpovědi+1
    tak hlásím úspěšný převod, povedlo se přesně za měsíc

    teď se chci zeptat - je tu někdo se zkušeností s vyplňováním formuláře k zaplacení daně z nemovitosti?
    KASUMI
    KASUMI --- ---
    no ale ty tam mas ted nove tu ochrannou lhutu, takze zas tak se to neuspisi..
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    KASUMI: dokonce už vim jméno právníka, který náš spis řeší, jen nevim, jestli mi na katastru prozradí, kde má kancelář, nebo jaký má telefon, ale snad to nějak půjde :)
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    KASUMI: no já tam možná taky půjdu orodovat, protože mám miminko, můj byt už je prodanej, ale peníze za něj dokud nedojde k přepisu na katastru zůstanou v advokátní úschově, takže to taky potřebuju řešit, abysme se nemuseli stěhovat někam mezitim do skladu...
    KASUMI
    KASUMI --- ---
    2 odpovědi+1
    MIKATCHOU: Muj soused to mel zapsany (dva roky zpet) za 5 dnu (praha9). Ale to tam sel osobne orodovat, ze ma pritelkyni tesne pred porodem a potrebuje bydlet, aby melo kam prijit mimco a ma na to navazany predani bytu. Uspel :)
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    +1
    MIKATCHOU: Z mych zkusenosti je to v Praze do mesice, takze snad nejakou lhutu 30 ci 50 dni nebudes vubec muset resit.
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    1 odpověď
    no jestli to celé bude kratší, já budu jen ráda...
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    1 odpověď
    KROMANON: Blbost. 30 dni je od zahajeni rizeni a tech 20 dni od vyrozumeni se do nich pocita. Nikde neni receno, ze KU se tomu rizeni tech 20 dni nema venovat. Takze jeste jednou - blbost.
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    KROMANON: díky za tip, no tak já myslim že ta lhůta je u nás 20 dní, což odpovídá těm avizovanejm 6 týdnům
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    1 odpověď-2
    Takto napsán má tvůj příspevěk naprosto nulovou hodnotu. Ať terminologii stanovíš a pojmenuješ jakkoli, dvacet dní katastr nesmí vklad provést a po uplnutí těchto dvaceti dní jej má ve standardních případěch provést nejpozději do 30. Sum je 50.
    GHOSTSTALKER
    GHOSTSTALKER --- ---
    KROMANON: To je pekna blbost, ze ta lhuta zacina bezet az po uplynuti lhuty "ochranne"
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    2 odpovědi-2
    MIKATCHOU: Nemám, působím v Ostravě, ale velmi pravděpodobně nemáš správné informace. Ten katastr na to ze zákona má nějakou lhůtu. Ve vašem případě 30 denní, která začíná běžet po skončení lhůty ochtranné. Tu jsem v minulém postu nevzal v potaz. Takže nejposlednější termín bude 30 dní od termínu skončení ochranné lhůty - to datum určitě vidíš v náhledu do KN. V OV to máme mnohdy i týž den, maximálně pak do pěti dnů. Není nic špatného si tam jako účastník řízení po skončení ochranné lhůty zavolat a vysvětlit tomu právníkovi co to ná na starosti závažnost situace. Sic není povinnen ti vyhovět, ale já mám se slušným jednáním jen ty nejlepší zkušenosti. Pro případ takového telefonátu si připrav číslo řízení.
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    1 odpověď
    KROMANON: doufejme, že jo, v tom vkladu jsme je i v poznámce prosili o urychlené vyřízení, ž enám jinak hrozí dočasné bezdomovectví )) ale nevim jesi k tomu nějak přihlíží...
    Stěhování je fajn hlavně když jde člověk do lepšího :)
    a ty máš zkušenost s pražským katastrem? některým lidem to tam zdržují prej...
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    1 odpověď
    MIKATCHOU: do 29.1. bys to měla mít hotový pokud to byl standardní případ. Tak jeko tak to stíháš a to je dobře. Držím pěsti ať to dobře dopadne. Stěhování je fajn:-)
    MIKATCHOU
    MIKATCHOU --- ---
    1 odpověď
    KROMANON: dík, kupuju družstevní, tak snad to bude cajk, svůj byt jsem na katastru převedla k 29.12., řekli mi že to bude trvat 6 týdnů, pokud to dodrží,budu pak mít cca 2 týdny na nakup toho bytu v DV a přestěhování. Ten byt tou dobou bude už prázdný.
    KROMANON
    KROMANON --- ---
    1 odpověď
    MIKATCHOU: Ahoj, pomiňme různý možnosti toho co se může pokazit v extrému.
    Pak potřebuješ kupní smlouvu s ověřenými podpisy účastníků a návrh na vklad. Pokud se jedná o případ, který popisuješ a katastr na základě předložené smlouvy nezamítne provedení vkladu, tak i kdybys to ještě neměla podáno tak to pořád stihneš do konce února vystěhovat. Teda za předpokladu, že byt, který nabýváš nebude mít také lhůtu pro vklad (tj bude např. družstevní). Pak by bylo potřeba ošetřit to tak, že byt bude předán k nastěhování okamžitě po úhradě kupní ceny a ne až po provedení vkladu.
    Kliknutím sem můžete změnit nastavení reklam