POLICKA: Z okolí znám několik případů. A nakonec to byla de facto tržní cena, protože se to táhlo léta a podmínky se hodně změnili. Většinou se všichni shodli na tom že to za to moc nestálo protože ta energie do toho vložená byla neúměrně velká té "slevě".

AREX: Ne pokud nezajistí ne. Ale pokud by jsi prodal sám tak jim tu provizi dát musíš.
Oni potřebují nějaké portfolio toho co prodávají, takže vezmou vesměs vše.

KROMANON: Děkuji. Zatím to nebudu hrotit. Za týden to předám do MM a uvidíme co dovedou. Jak už jsem psal, je mi jedno jestli si tam narazí cenu navíc pro sebe pokud mě dají těch 450 co chci.

Ono s tím hledáním kupce na vlastní pěst je to komplikované v tom, že nebydlím v Praze. To znamená, že bych kvůli každému kupci tam musel jet aby se podíval na tu nezajímavou kostku a pak mi řekl, že to nechce. To je strašně moc promrhaného času pro mě. To fakt radši ať si to řeší ta RK, která na to má lidi.

Ze Stingu se už nikdo neozval, tak jsem to dál neřešil.

AREX: já dával nemovitost na bezrealitky a k tomu veřejně kontakt. Ozvala se řada realitek a chtěli exkluzivitu. Jasně jsem jim řekl že jí nedám dokud nepřijdou s konkrétním zákazníkem. A do měsíce bylo prodáno.

AREX: To je otázka. Prostě máš navíc ještě jeden článek, který celou akci více komplikuje a prodlužuje. Moje zkušenost je taková, že realitní makléři toho o prodávané nemovitosti nikdy moc neví, jen mlží a jejich zájem je přímo úměrný případnému zisku. Levné nemovitosti, kde jejich procento zisku není nijak velké stejně jako tato garáž, je pro ně spíše na obtíž i když ti tvrdí opak. Jako kupující je většinou musíš dost dohánět k prohlídce, nebo se ti vůbec neozvou. Na jakoukoliv otázku ti stejně neumí odpovědět a musí kontaktovat majitele. Z odhadem z necelé stovky makléřů, které jsem měl tu čest poznat, nemá 95% ani základní stavebně technické a právní povědomí.
Pokud na to nespěcháš a máš nastavenou cenu, tak jediné co tě bude limitovat je jejich většinou dost hrozná kupní smlouva udělaná dle nějakého vzoru, kde otrocky akorát mění základní údaje. Jakákoliv individuálnost je problém, protože to jde přes jejich právní oddělení, tedy další prostředník.

Na druhou stranu nemusíš se o to tolik starat. Nemusíš dělat prohlídky a lepší kanceláře mají lepší inzerci. U bytů za několik mega se to už může vyplatit. Protože jejich navýšení ceny může být menší než jejich provize.

U Prodeje nemovitostí za několik stovek tisíc, je to IMHO kontraproduktivní. Některé zájemce to akorát zbytečně odradí.